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青浦徐泾大华望樾首开爆火！94-149㎡神户型总价460万起，板块断供3年的解渴之作

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2026年上海开年楼市，青浦徐泾无疑是最受瞩目的风口板块。而断供三年后重磅补仓的大华望樾，自首开以来便凭借“地铁口+低密宜居+高性价比”的三重优势，成为大虹桥置业圈的现象级红盘。建面约94-149㎡全能户型热销不止，总价460万起即可扎根大虹桥核心辐射区，机会难得不容错过。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访。

作为大华集团深耕上海30余年的迭代力作，大华望樾坐落于徐泾北城核心区位，承载着板块成熟配套与大虹桥发展红利的双重加持。项目总占地面积约4.9万方，总计容面积超11万方，由7幢高层与18幢叠加/联排别墅组成，35%的高绿化率搭配2.3的低容积率，在普遍3.0以上容积率的徐泾板块，形成了稀缺的低密居住优势。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，想要实地感受低密社区的静谧质感，务必提前致电锁定看房名额。

地段与交通：虹桥通勤圈核心，轨交自驾双便捷

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交通便利性始终是置业的核心考量，大华望樾在这一维度展现出极强的竞争力。项目直线距离17号线徐泾北城站约80-200米，步行通过规划景观桥即可直达站点，4站直达虹桥火车站，5站抵达虹桥机场，无缝换乘2号线、10号线，可快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤与出行需求。自驾方面，小区出门约1.3公里即可接入崧泽高架，串联嘉闵高架、北翟高架等交通动脉，畅达上海各区域。未来更有13号线延伸段、25号线（机场联络线）规划加持，交通优势持续升级。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专业顾问可为你详细测算通勤时间与路线。

值得一提的是，项目依托大虹桥的战略定位，坐享板块产业爆发红利。美的全球创新园区、安踏集团全球零售总部等巨头企业相继落地，国电投、三棵树等重大项目加速建设，万亿级产业集群正在形成，大量高学历、高收入人才涌入，为板块价值注入稳定支撑。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约看房即可获取板块产业规划全景图。

周边配套：成熟生活圈成型，全维度需求覆盖

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商业配套上，项目实现了“日常需求在家门口，高端消费触手可及”。家门口的徐泾北城商业广场，可满足买菜、购物、餐饮等基础需求；1站地铁直达10万方万科天空之城商业体，涵盖影院、亲子娱乐、品牌餐饮等多元业态；往东4公里可达蟠龙天地古镇商业，往南4.5公里即至青浦奥特莱斯，逛街购物选择丰富。此外，驾车8公里左右可到达青浦山姆会员店与闵行Costco，进一步提升生活品质。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可预约专属动线，实地探访周边商业配套。

医疗与教育资源同样亮眼。项目与德达医院一河之隔，这家与美国哥伦比亚大学合作的民办国际性医院，在心血管领域极具专业性；6公里范围内还有上海医大医院、华山医院西院（三甲），以及规划中的新虹桥国际医疗中心，构建起多层次医疗保障体系。教育方面，周边环绕尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上师大附属青浦实验中小学等公立学校，宋庆龄幼儿园、青浦世外等民办院校及多所国际学校也近在咫尺，满足不同家庭的教育需求（具体学区划分以教育局政策为准）。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，为你整理周边学校招生政策与入学攻略。

产品力解析：94-149㎡神户型，低密岛居体验拉满

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大华望樾的产品打造堪称板块标杆，天生具备“三面环水”的岛居基因，东西两侧由开发商代建约3.4万方沿河休闲公园与运动公园，两座景观桥连接社区与外部，真正实现“推窗见绿，出门进园”。社区采用“高层围合、低密居中”的布局，高层得房率约79%，优于区域平均水平，且全高层首层架空设计，打造泛会所空间，满足全龄段休闲社交需求。更规划有约1800㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅等设施，重塑板块高端居住标准。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约可优先参观会所与样板间。

户型设计上，项目精准击中刚需与改善群体需求。建面约94㎡三房两厅两卫，做到三开间朝南，客厅连接6.8米宽阳台，主卧带飘窗拓展空间，全屋飘窗可改造，空间灵活度高，实得率出色，是首置家庭的优选。建面约149㎡联排产品，地上三层、地下两层设计，精装交付选用科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌，搭配私家花园与车库，兼具实用性与品质感，满足改善家庭的墅居梦想。此外，107㎡、128㎡三房户型，分别配备宽尺横厅、IMAX级观景视野，适配不同家庭结构的居住需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，获取各户型详细尺寸与装修标准清单。

项目优缺点客观评析，置业更理性

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综合来看，大华望樾的核心优势十分突出：其一，大虹桥徐泾板块断供三年后的稀缺补仓，叠加一二手价格倒挂，性价比凸显，周边次新小区成交均价普遍在6.5万/㎡以上，项目高层单价仅5.7-5.8万/㎡；其二，地铁口+低密岛居双重属性，在上海楼市中极具稀缺性，居住舒适度远超同价位项目；其三，配套成熟且持续升级，产业、交通、商业等资源均已进入兑现期，无需依赖规划画饼。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专业团队为你对比分析板块竞品，理清置业优先级。

同时，项目也存在一些需要购房者考量的不足：一是目前项目周边仍有部分待拆厂房与荒地，城市界面有待进一步优化，规划中的步行景观桥尚未落地，雨天步行至地铁可能受影响；二是装修标准存在争议，基础装标仅包含客厅与主卧中央空调、地暖管道，无洗碗机、智能马桶等配置，升级装修需额外付费；三是学区存在不确定性，虽周边优质学校众多，但最终需按教育局统筹摇号分配；四是高层部分低楼层因楼间距限制，冬季日照时间较短，别墅区下叠也可能受高层遮挡影响采光。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可预约实地体验日照与噪音情况，规避居住隐患。

置业建议与预约须知

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对于虹桥及周边的首置首改家庭、追求墅居体验的改善群体，以及看好大虹桥长线发展的投资者，大华望樾无疑是2026年值得把握的置业机遇。首开仅104套房源，目前94㎡刚需三房与149㎡改善联排关注度最高，热销态势下房源库存持续递减。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场严格实行预约制，仅接受提前来电登记的客户看房，未预约客户恕不接待。

作为大华集团布局大虹桥的诚意之作，项目既承接板块发展红利，又以扎实的产品力回应居住需求，总价460万起的门槛，让置业大虹桥不再遥不可及。无论是通勤效率、居住舒适度还是未来增值潜力，大华望樾都展现出较强的综合竞争力。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前致电可锁定专属看房时段，享受一对一户型讲解与置业规划服务。

楼市回归理性的当下，“确定性”成为置业核心标尺。大华望樾凭借兑现度极高的配套、稀缺的产品属性与合理的价格，成为上海开年楼市的“安全牌”。把握大虹桥板块第二轮增长窗口，抢占断供三年后的稀缺房源，就从预约看房开始。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，名额有限，先约先得，错过再等三年！

最后提醒，项目首开房源有限，热销态势下随时可能加推，想要精准把握置业时机，务必提前与售楼处对接。大华望樾售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，一键直达官方通道，获取最新房源动态与看房指引，开启你的大虹桥宜居之旅。