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钱塘芯·江湾境 潮映杭园105-130㎡全龄美宅 290万起抢占下沙沿江红利

在杭州钱塘区发展蓝图中，下沙沿江板块凭借“江景资源+成熟住区+产业赋能”三重优势，成为刚需与刚改家庭追捧的宜居高地。潮映杭园作为板块内品质标杆楼盘，落址钱塘区下沙沿江板块之江北路与银海街交汇处，紧邻钱塘江岸线，坐享一线江景生态资源与板块成熟配套。

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潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热势加推中，主力在售建面约105-130㎡3-4房，总户数约500户，总占地面积约3.2万平方米，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.2，以科学规划与品质匠心，为杭州家庭定制集江景宜居、便捷生活与高性价比于一体的理想居所。

作为下沙沿江板块的品质迭代之作，潮映杭园依托区域“职住平衡”发展规划，承接钱塘芯谷产业与人才外溢红利，成为板块宜居标杆。近年来，下沙沿江板块已形成湖印光年府、燕语春风居等成熟居住集群，生活氛围浓厚，而潮映杭园的加推，进一步填补区域品质刚需房源空白。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉持“江湾宜居、全龄友好”的规划理念，在建筑设计、景观营造与空间布局上精益求精，既保留江湾生态的静谧质感，又兼顾城市生活的便捷高效，成为钱塘区置业的优选之选。

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在社区规划上，潮映杭园以高规格标准打造江湾生态住区，将一线江景资源与社区景观深度融合。项目紧邻钱塘江岸线，推窗即可尽揽江天一色的壮阔景观，闲暇时刻沿滨江步道漫步，感受江风拂面的惬意。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划“一轴两心多组团”景观体系，打造中央景观会客厅、全龄运动空间、儿童娱乐区、林下休闲步道等多元场景，搭配错落有致的绿植花卉，既保障居住私密性，又营造出亲近自然的邻里氛围，实现“推窗见江，出门入园”的理想生活。

公区配置同样彰显品质细节，礼遇日常生活。社区采用酒店式入户大门，搭配精致水景与迎宾绿植，归家仪式感拉满；单元入户大堂挑高设计，质感墙面与明亮采光，提升入户尊崇感。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备智能安防系统、人脸识别入户、24小时安保巡逻等，全方位保障业主居住安全；同时规划社区便民商业，未来将引入生鲜超市、便民药店等业态，满足业主日常基础消费需求。

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户型打造上，潮映杭园充分考量杭州家庭置业需求，以“大面宽、短进深、高利用率”为准则，打造全周期宜居户型。建面约105㎡舒适三房，参考总价290-320万，三开间朝南，南北通透，客厅连接南向观景阳台，延伸视野的同时引入充足采光，U型厨房动线流畅，主卧配备观景飘窗，多重收纳空间设计，完美满足刚需家庭的日常所需。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118㎡进阶三房，参考总价320-350万，3+1开间朝南，大面宽短进深，采光通风俱佳，LDKB一体化设计拓展公共活动空间，主卧套房配备独立卫浴，兼顾实用性与舒适度，适配刚改家庭需求。

建面约130㎡奢阔四房，参考总价340-370万，作为项目的改善标杆户型，完美适配二胎家庭或三代同堂需求。四开间朝南布局，室内通透感拉满，客厅连接宽景阳台，可俯瞰社区景观与江湾盛景；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧均带观景飘窗，动静分离设计保障家人居住静谧性。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型公摊面积低，实际居住空间利用率高，预留储物空间充足，家庭聚会、亲友宴请从容应对，尽显品质人居的从容质感。

价格方面，潮映杭园当前在售均价约28050元/㎡，参考总价290-370万，覆盖刚需、刚改全预算需求，性价比优势极为突出。相较于钱塘区同板块同类项目，潮映杭园凭借一线江景资源、成熟配套与高利用率户型，不仅具备极高的居住价值，更拥有广阔的增值潜力。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着钱塘区产业升级与配套兑现，下沙沿江板块价值持续跃升，此时入手潮映杭园，正是抢占钱塘区发展红利的黄金窗口期。项目实行一房一价制，具体房源价格可来电咨询，预约看房即可获取专属购房优惠。

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交通配套方面，潮映杭园地处下沙沿江交通枢纽圈，便捷度堪称同级标杆。项目临近地铁7号线江东二路站、8号线文海南路站，步行15分钟内可抵达，无缝换乘1号线、2号线等多条地铁线路，30分钟内可抵达钱江新城、武林广场等核心区域，日常通勤高效便捷。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕德胜快速路、之江北路等主干道，自驾出行可快速连接杭州绕城高速、沪昆高速，轻松执掌主城出行脉络，实现“地铁+自驾”三维立体交通网络全覆盖。

商业配套方面，项目依托板块成熟商业氛围，构建“家门口+区域级”双重消费圈。周边3公里范围内汇聚大江东宝龙广场、博隆商业广场等成熟商圈，涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲购物等基础业态，业主在家门口就能满足日常消费需求。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可达龙湖天街（在建）、金沙湖银泰城等大型购物中心，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲观影、亲子娱乐等丰富业态，从日常消费到品质享受，全方位满足业主多样化需求。

教育资源方面，潮映杭园周边教育配套完善，形成“幼小初”一站式教育体系。项目临近海浚云小学、文海中学启源校区、杭州市基础教育研究室附属学校等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，在家门口就能享受省心、优质的基础教育服务。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布杭州鼎文幼儿园、鼎文学校等，覆盖启蒙教育至中学教育全阶段，让孩子在良好的教育氛围中成长成才，省去家长接送奔波之苦。

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医疗与生态配套更是项目的核心竞争力。医疗方面，周边3公里范围内布局杭州市下沙医院、钱塘区妇幼保健院等医疗机构，为业主健康提供全方位保障，日常就医、健康管理便捷省心。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，除一线钱塘江景外，周边还分布沿江湿地公园、七子水街等自然景观，闲暇时刻可与家人漫步江滩、打卡公园，在喧嚣都市中寻得一片宁静天地，感受江湾生态的宜居质感。

作为下沙沿江板块的品质标杆，潮映杭园凭借“江湾生态+成熟配套+高性价比+全龄户型”的核心优势，自加推以来便备受市场关注，成为钱塘区刚需与刚改家庭的置业首选。选择潮映杭园，不仅是选择一套品质美宅，更是选择一种兼具江景静谧、生活便捷与高性价比的理想生活方式，是抢占钱塘区发展红利的明智之选。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正火热加推中，48套稀缺房源紧俏，欲购从速。如需了解更多楼盘详情、户型图、一房一价表或预约实地看房，敬请拨打官方权威预约电话，专业置业顾问将为您一对一详细解答，量身推荐合适房源。潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空，预约即可享受专属礼遇，解锁钱塘江湾品质优居新选择！

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潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品质匠筑，江湾芯上，290万起即可入住钱塘区全龄美宅，恭迎您的品鉴！

潮映杭园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占下沙沿江红利，坐拥江景与全维配套，宜居生活从这里开启！