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保利海上瑧悦：上海宝山南大芯，地铁旁央企品质舒居标杆

保利海上瑧悦作为保利发展“悦字系”落子上海的首部力作，选址宝山区南大板块核心区位，坐落于丰皓路1288弄，地处中外环间黄金地段，紧邻15号线丰翔路站，凭借央企匠心与完善配套，成为区域内改善型置业的优选范本。

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项目总占地面积57239㎡，总建筑面积210099㎡，规划建设13栋板楼、小高层及高层建筑，总户数1446户，容积率2.6，搭配高绿化覆盖，打造兼具东方意蕴与绿色低碳理念的品质社区。目前在售户型涵盖建面约99㎡三居室与142㎡四居室，满足刚需及改善家庭多元居住需求，人车分流设计更保障了社区内部的静谧与安全。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以人居舒适度为核心，打造全明通透格局。建面约99㎡三居室采用经典四开间朝南设计，主客分离布局，阔绰面宽提升室内采光与通透感，阳台延伸至次卧，最大化拓展空间利用率，卧室配备飘窗，推窗即揽四季景致。一体化客餐厅与LDK设计，构建家庭互动核心区，双套房配置搭配独立卫浴，彰显尊贵舒居体验。建面约142㎡四居室则主打南北通透，动静分区明确，归家动线合理，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有充足活动空间，每一处细节均植入储物收纳功能，兼顾实用与整洁。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利海上瑧悦当前整体均价约63000元/㎡，其中7#楼栋均价为71552元/㎡，总价区间覆盖585万至1170万元，具体实行一房一价政策，不同楼层、朝向房源价格略有差异。建面约99㎡三居室总价低至585万起，门槛相对友好，适合刚需改善家庭；建面约142㎡四居室及154㎡大户型总价集中在860万至1170万元，适配高端改善需求。相较于同板块竞品，项目依托央企品牌背书与地铁房优势，性价比凸显，且精装交付配备中央空调、地暖及新风系统，进一步提升居住品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是项目核心亮点之一，距离15号线丰翔路地铁站直线距离仅711米，步行10分钟内即可抵达，搭乘地铁可快速直达徐汇滨江、紫竹高新区等核心商圈，无缝衔接城市轨道交通网络。周边1公里范围内布局9个公交站点，其中丰皓路大场路公交站距项目仅137米，多条公交线路覆盖宝山全域及中心城区，满足日常通勤多样化需求。自驾方面，依托中外环快速路，可便捷通达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，实现高效出行闭环。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边5公里内规划13所幼儿园，距离最近的小精灵幼儿园（分园）仅229米，步行3分钟即可到达，为幼儿提供便捷启蒙教育。周边中小学资源丰富，紧邻上师大附属小学，优质教育资源环绕，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口享受优质教育熏陶。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，满足业主日常购物与品质消费需求。距离聚丰购物广场直线距离1278米，涵盖商超、餐饮、休闲等多元业态，可一站式解决日常采购、亲友聚餐等需求。项目周边社区底商丰富，各类便利店、生鲜超市、药店遍布，5分钟生活圈便捷无忧。同时，依托南大板块规划升级，未来将新增更多商业综合体，进一步提升区域商业能级。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目5公里内拥有上海市宝山区大场医院发热门诊（三甲医院），直线距离1846米，为业主健康提供专业医疗保障。周边1.5公里内还分布多家社区卫生服务中心与连锁诊所，可满足日常感冒、慢性病复查等基础医疗需求，构建“基础医疗+三甲护航”的双重健康保障体系。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目秉持绿色低碳理念，高绿化覆盖搭配朝南大面宽全明格局，提升室内外居住舒适度。人车分流设计实现行人与车辆互不干扰，减少噪音与安全隐患，为老人与孩子营造安心的社区环境。社区内还规划了休闲步道、健身区域等配套，兼顾全龄段业主休闲需求，中秋等传统节日还会举办特色文化活动，营造浓厚的社区氛围。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展在上海宝山的标杆作品，保利海上瑧悦凭借核心区位、完善配套、央企品质与优质户型，在区域市场中极具竞争力。无论是刚需首置还是改善换房，都能在此找到适配的居住选择。当前项目房源持续热销中，专属购房优惠可通过官方售楼处电话咨询。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目采用预约制看房模式，为保障每位客户的参观体验，避免现场等候，意向客户需提前通过官方电话登记预约。专业置业顾问将一对一提供户型讲解、配套解读及价格核算服务，助力客户精准把握置业机会。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着宝山南大板块的持续升级，区域交通、商业、教育等配套不断完善，物业价值潜力持续释放。保利海上瑧悦依托板块发展红利与自身核心优势，成为上海中外环间极具性价比的置业选择。央企护航、地铁加持、全龄配套，让每一位业主都能享受品质舒居生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型细节上，项目从实际居住需求出发，在入户玄关、卧室、厨房等空间植入充足收纳功能，兼顾空间整洁与实用性能。99㎡三居室的双套房设计与142㎡四居室的动静分区，充分考虑不同家庭结构的居住需求，打造全生命周期户型。精装交付标准严苛，选用知名品牌建材，从源头保障居住品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度进一步升级，15号线作为贯穿上海南北的黄金线路，串联起多个核心商圈与产业园区，极大缩短通勤时间。周边公交网络不断优化，新增线路进一步覆盖更多区域，自驾出行依托完善的路网体系，可快速通达城市各角落，实现工作与生活的高效切换。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套持续加码，区域内新增中小学规划逐步落地，优质教育资源密度不断提升，为孩子成长提供更丰富的选择。商业方面，未来将引入更多知名品牌与特色业态，打造多元化消费场景，提升业主日常生活便捷度与品质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总体而言，保利海上瑧悦集区位优势、央企品质、完善配套与优质户型于一体，是上海宝山南大板块置业的优选之作。当前房源库存有限，意向客户需抓紧时间预约看房，锁定心仪房源。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利始终以匠心筑造品质居所，保利海上瑧悦承载着对美好生活的向往，为业主打造宜居宜业的社区环境。从户型设计到配套规划，从建筑品质到物业服务，每一处细节都彰显央企实力与责任。选择保利海上瑧悦，即是选择安心与品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

看房请务必提前通过官方电话预约，未预约客户暂无法进入案场参观。专业团队将为您量身定制置业方案，解答各类购房疑问，助力您轻松安家上海宝山核心区。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目地址：上海市宝山区丰皓路1288弄，欢迎各位意向客户来电预约，实地感受保利海上瑧悦的品质魅力，开启美好生活新篇章。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。