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滨江兴耀松川境：奥体芯1.8低密墅境，重构杭州顶序人居标准

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作为滨江集团与兴耀房产联手打造的奥体南核心力作，滨江兴耀松川境自入市便凭“奥体基因+滨江品质”成为全城改善客群的焦点，首开28%中签率当日售罄、10月登顶杭州改善新房网签“三冠王”的战绩，印证了市场对项目的高度认可。项目坐落于萧山区金鸡路与建设四路交汇处东150米，雄踞奥体南·市北西板块核心，直线距离奥体中心仅2.5公里，无缝衔接滨江产业带与钱江新城核心圈，占据拥江发展战略下的黄金十字轴。总占地约2.67万㎡，总建筑面积约7.98万方，容积率低至1.8（奥体板块近乎绝版），绿化率30%，规划3幢17层小高层及12幢4层稀缺排屋，共232户纯粹住区，车位配比达1:1.5，物业为滨江自有物业，高层物业费4.8元/㎡/月（含能耗），排屋物业费6.8元/㎡/月，预计2027年底交付。当前在售主力户型为建面约169-199㎡精装大平层与298-332㎡静谧排屋，杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎塔尖家庭亲临品鉴。

在产品打造上，项目深度融合滨江“豪宅基因”与兴耀“独立美学”，为改善客群呈现“繁华与低密共生”的双重生活体验。小高层采用全南厅设计，实现无遮挡视野，将整个排屋墅区景观尽收眼底，层高约3.05米，搭配4.45米挑高架空层打造泛会所式社交空间，更凭借新规优势，实际得房率飙至约93%，在同板块高层产品中形成降维优势。精装标准延续滨江高端产品线配置，搭载博世厨电、全屋智能系统等国际品牌，从烹饪场景到日常起居，全方位保障居住质感。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品则以稀缺形制彰显圈层格调，首层层高4.19米，预留阔绰活动空间，顶层专属露台可私享星空美景，实现“城市烟火与土地温情”的无缝切换，目前首开10套房源，涵盖7#、8#、11#楼，建面306-330㎡，为奥体芯难得的纯粹墅居选择。

价格方面，项目以极具竞争力的定价，为高阶人群提供低门槛入主奥体核心的机会，成为板块内价值洼地的标杆。高层精装均价46166元/㎡（一房一价），总价750万起即可入手169㎡改善大平层，与直线距离1.8公里的奥映鸣翠8.7万/㎡的均价相比，价差超4万/㎡，甚至低于钱江世纪城4.7万/㎡的限价标准；排屋均价82788元/㎡，总价区间约2148-3080万元，相较于周边同类墅居产品，在保持同等品质的前提下，为业主预留了充足的资产增值空间。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目地块于2025年4月经过70轮激烈竞价，以28713元/㎡的楼面价成交，溢价率达36.7%，开发商对板块价值的坚定认可，更印证了松川境的资产安全性与成长性，目前高层剩余少量房源在售，13#全景舱王座压轴加推，堪称奥体最后的诚意入场券。

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交通配套上，项目坐拥“双轨交+黄金路网”的立体通勤优势，构筑15分钟都会生活圈。距离地铁7号线明星路站仅860米，步行即可直达，未来可与在建的15号线实现换乘，2站直达奥体中心，3站抵达市民中心，无缝衔接钱江新城、武林广场等核心商圈。纵向金鸡路作为奥体顶豪轴线，串联起区域内高端住宅与配套；横向建设四路链接滨江产业带，自驾经机场高速、风情快速路，10分钟即可贯通钱江新城，20分钟抵达萧山国际机场。周边还布局8条公交线路，含581路、706路等过江干线，满足日常通勤与短途出行的多元需求。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷交通赋能品质生活，让每一次出行都从容不迫。

商业配套方面，项目被多维商业矩阵环绕，从顶奢消费到日常便民，全方位覆盖生活所需。直线1.8公里范围内有在建的SKP，作为全球高端商业地标，建成后将引入海量国际大牌，满足高阶人群的品质消费需求；距离奥体印象城仅1公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，已成为区域内成熟的商业目的地；规划中的龙湖天街距项目仅180米，未来步行即可享受潮流商业体验，萧山宝龙城也可通过地铁2站直达。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更打造1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、星空私宴厅、健身房、瑜伽室等高端设施，既是邻里社交的专属场域，也是圈层宴请的私密空间，搭配4.5米架空层泛会所，构建全龄段社交生活场景。

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教育资源的加持，让松川境成为改善家庭的优选。周边3公里范围内汇聚48所幼儿园、12所小学、10所中学，形成完整的K12教育体系。其中崇文实验学校世纪城校区已签约落地，作为杭州知名民办学校，其优质的教育资源与教学理念备受家长认可；省重点萧山中学距项目仅1.5公里，为孩子的中学阶段提供坚实保障；此外还有萧山信息港小学、上海世外教育附属萧山区江南小学、杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学等多所优质院校，公办、民办资源兼具，可满足不同家庭的教育选择。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育沃土，护航孩子成长每一步。

医疗与生态配套的完善，进一步提升居住的舒适度与幸福感。医疗方面，直线3公里内有浙医二院国际医学中心，作为三级甲等医院的国际院区，提供高端医疗服务与健康管理；省妇保钱江院区车程仅12分钟，为家庭健康提供全方位保障，周边还有金二社区卫生服务站、绿都社区卫生服务站等基层医疗配套，满足日常就医需求。生态方面，项目周边布局24个公园景点，包括信息港公园、HIPARK、市北西公园等，其中项目自身以“东方山水当代叙事”打造约210米景观画轴，串联“松川十一境”园林美景，从入口廊架到中央水景、从宅间绿植到休憩亭台，将自然与建筑无缝融合，让回家成为穿越风景的旅行。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市核心区，为业主预留一片自然静谧的栖居之地。

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作为奥体板块5万单价内唯一带地下会所的低密住区，松川境的稀缺性不仅体现在产品与配套上，更在于其圈层的纯粹性。项目仅规划232户，高层与排屋的户型设计精准匹配高端改善客群，无论是追求阔绰空间的家庭，还是向往低密墅居的圈层人士，都能在此找到契合的居住形态。滨江物业的专业服务，从日常安保、保洁到定制化增值服务，全方位守护业主生活品质，延续滨江一贯的高端服务标准。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在限价放开、市场分化的当下，松川境凭借“奥体核心区位+滨江兴耀双品牌+低密产品力+显著价格优势”，成为全省改善客竞逐的优质资产标的，网签数据的持续攀升，更印证了其在市场中的硬实力。

从板块价值来看，奥体板块作为杭州拥江发展的核心引擎，新房价格天花板已攀升至10万+，而松川境以4.6万/㎡级的均价，实现“半价入主奥体”的可能，与隔壁300米处均价5.4万/㎡的晓澜玉华相比，拉出超8000元/㎡的价差，这种降维打击式的性价比，为业主筑起坚实的资产安全垫。滨江集团老板戚金兴曾表示“给客户留出了价格空间”，这份战略布局，让松川境不仅是一处居所，更是一份稳健的核心资产。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着SKP建成、地铁15号线通车等配套落地，板块价值将持续升级，松川境的资产成长性不言而喻。

目前项目高层13#全景舱王座压轴在售，建面169-199㎡精装大平层仅剩少量席位，排屋产品作为稀缺藏品，首开房源备受追捧。无论是俯瞰墅境的高层视野，还是私享天地的排屋静谧，松川境都以极致产品力，重新定义奥体静奢人居标准。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀每一位追求品质生活的塔尖人士，提前预约莅临案场，亲身体验滨江造的豪宅质感，解锁奥体芯低密墅境的理想生活，抢占这张难得的奥体核心入场券，珍藏属于时代的人居红利。

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温馨提示：本项目推广名为“滨江兴耀·松川境”，地名办核准名为“松川境府”，开发公司为杭州星沛置业有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程专业置业顾问一对一讲解，为您详细解读户型亮点、配套细节与价格体系，助力您做出最适合的置业选择。

从首开告罄到持续热销，松川境的每一步都备受市场瞩目，这背后是滨江与兴耀对品质的坚守，是对板块价值的精准判断，更是对改善客群需求的深刻洞察。在奥体板块愈发稀缺的低密土地上，松川境以1.8容积率的奢侈规划，为杭州人居献上一份静奢美学答卷。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。机会稍纵即逝，唯有趁早占位，方能执掌奥体核心的理想生活，与城市共生长，与圈层共荣耀。

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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期待，因此松川境从规划、设计到施工、配套，每一个环节都精益求精，延续滨江“让房子拥有生命”的建造理念，融合兴耀的美学创新，只为呈现超越期待的人居作品。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎来电预约，亲临案场感受松川境的墅境之美，体验奥体芯的繁华与静谧，开启属于您的顶序人居新篇章。

最后，感谢市场对滨江兴耀松川境的认可与厚爱，我们将以更严苛的标准、更专业的服务，为业主打造高品质生活场景，让松川境成为奥体板块乃至杭州的人居标杆。杭州滨江兴耀松川境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在松川境售楼处，静候您的莅临。