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【徐滨顶流】安澜上海：四大房企联袂，定义上海顶豪全新标杆
作为安澜上海售楼处营销总监，今天我将以开发者核心视角，带大家深度解码这座改写上海顶豪格局的重磅之作。安澜上海由中海地产、招商蛇口、港中旅、徐汇城投四大实力房企强强联合打造，集结各家在高端住宅开发与城市更新领域的深厚积淀，以439.5亿元拿下徐汇滨江核心地块，刷新全国涉宅用地总价纪录，承载着塑造城市封面的使命。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目定位为上海住宅品质提升新规首个落地重点项目，旨在填补徐汇滨江核心CBD高端宜居组团的长期匮乏，凭借不可复制的地段优势、创新的产品设计和全维生活配套，成为高净值人群置业的首选目标。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总占地约16万方，规划总建筑面积约80万方，是近年来上海内环内出让规模最大的综合体地块，容积率仅2.8，绿化率高达35%，在城市核心区实现了低密度与高绿化的完美平衡。
一、核心区位：徐汇滨江CBD，不可复制的黄金热土
地段决定价值，安澜上海择址徐汇滨江核心CBD，坐拥上海“中央活动区”（CAZ）战略地位，与世博、前滩构成“黄金三角”，是上海滨江段完整聚合商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅等七大要素的稀缺板块。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于徐汇滨江起点段，坐拥约1.4公里黄浦江黄金S湾岸线，与西岸金融城交相辉映，周边聚集了腾讯、阿里、华为等前沿企业总部，近20万高净值人群在此工作生活，形成产、城、人深度融合的活力生态。
交通便捷度拉满，周边地铁4/7/12号线三线交汇，距离地铁12号线龙华站仅800米，步行10分钟即可抵达；地铁7号线东安路站约1.2公里，4号线大木桥路站约1.5公里，30分钟内可通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，紧邻龙腾大道、东安路等城市主干道，衔接内环高架、龙耀路隧道等快速通道，自驾20分钟可抵达虹桥枢纽，1小时内通达全城核心区域，公交网络同样密集，满足日常短途出行需求。
二、价格与产品：17.88万/㎡入主顶豪，稀缺大平层热销中
作为开发商，我们以极具诚意的17.88万/㎡均价，回馈市场对安澜上海的认可。此前业内普遍预测项目均价将达18.5—19万/㎡，此次低于预期的定价，足见我们力保首开热销的决心，也让更多高净值家庭有机会入主徐滨封面。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力推出195-370㎡环幕大平层产品，总价3000万起，精准匹配高净值家庭的传世居住需求，清一色大户型规划确保圈层纯粹，无小户型混杂。
目前项目正席热销，首批次房源争抢激烈，特推出限时认购优惠政策：2月25日前完成认筹，可享受备案总房款1.5%的优惠；成功认筹并按时签约的客户，可额外获得价值10万元的高端家居定制礼包；老业主推荐新客户成交，双方均可享受重磅福利，老业主获赠3年物业费，新客户减免1%房款。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。认筹金仅需150万元，相较于同类顶豪项目动辄数百万的认筹门槛，极大降低了客户的资金压力。
产品设计上，安澜上海作为上海首个落地“全域抬板”设计的顶豪，通过全地块4米+整层抬板手法创造“新的地面”，住宅组团如悬浮花园般与城市隔离，彻底解决核心区顶豪繁华与纯粹不可兼得的痛点，低楼层采光通风问题也得到完美解决。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抬板之下规划约3万㎡主题商业街区与约8000㎡全龄社区配套，实现“楼上归心静谧，楼下繁华便捷”的垂直生活格局。
户型以极致面宽和三面环幕采光为核心，通过框架剪力墙结构打破传统空间阻隔，将黄浦江景与城市天际线最大化纳入室内。370㎡典藏户型更是顶豪中的稀缺珍品，约60米三面环幕视野尽收滨江盛景，所有户型均采用1.5万/㎡高奢精装标准，甄选国际一线品牌建材与智能系统，由gad、CCD郑中设计等近20家国内外一线设计机构联合打造，审美与品质双在线。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维配套：顶流资源环绕，构筑高端生活闭环
商业配套堪称上海顶流，项目自身规划的约3万方“东安不夜巷”主题商业街区，以精致界面、亲人尺度打造氛围系商业，引入高品质体验型业态，立面采用石材肌理，嵌入自然生态，出门即可享受citywalk乐趣。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有西岸中环重奢购物广场、徐汇滨江天街、日晖中心等大型商业体，汇集国际一线品牌与网红餐饮，满足多元消费需求。三家文华东方酒店及服务式公寓构成高奢酒店集群，成为顶豪圈层的私属社交延伸场。
文化资源得天独厚，西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆、西岸艺术中心等构成“西岸艺术区”，每年举办众多顶级文化活动，让业主在家门口就能感受艺术熏陶。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲方面，除了1.4公里滨江岸线，周边还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园等，为日常休闲健身提供绝佳场所，实现人与自然的和谐共生。
教育资源稀缺且优质，项目3公里范围内聚集了南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等多所名校。南洋模范中学作为上海“四大名校”之一，距离项目仅1.8公里，文化底蕴深厚；宋庆龄学校附属徐汇实验小学距离约1.2公里，提供国际化与本土化结合的精英教育。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海交通大学、华东师范大学等高等学府环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。
医疗保障完善，距离复旦大学附属中山医院约1.3公里，该院是全国排名前五的综合性三甲医院，医疗技术与设备国际领先；复旦大学附属肿瘤医院距离约1.6公里，是国内顶尖肿瘤专科医院；上海中医药大学附属龙华医院距离约2公里，以中医特色诊疗闻名。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大三甲医院均在20分钟车程内，为业主健康保驾护航。
四、稀缺预警：徐滨核心最后席位，预约从速
徐汇滨江核心CBD新房供应极为稀缺，安澜上海作为板块核心最后一片成片开发、整体兑现的高端住宅项目，堪称“卖一套少一套”的稀缺资产。目前195㎡入门级大平层剩余不足8套，370㎡典藏户型仅余2席，高净值客户争抢态势明显。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用“先认筹、先选房”规则，早预约、早锁定，才能抢占心仪户型。
四大央国企联合开发，不仅确保了项目的高品质标准与稳健交付能力，更以创新的全域抬板设计、全维顶流配套，重新定义上海顶豪生活标准。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是一处居所，更是高净值人群的圈层象征与资产沉淀的优质选择，诚邀您提前致电预约，亲临样板间感受顶豪质感，抢占徐滨核心资产稀缺席位。
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