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燃爆杨浦滨江！保利誉滨江8#瞰江楼王压轴在售，109-139㎡江景正席仅此一栋

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作为深耕上海十余载的央企保利，始终与城市发展同频共振，精准布局核心资源板块，以高端“誉系3.0”迭代力作——保利誉滨江，落子杨浦滨江南段核心，抢占黄浦江最后一块可成片开发的黄金岸线，为城市高端改善家庭敬献一席江境人居标杆。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下，项目8#瞰江楼王火热在售，建面约109-139㎡江景藏品仅此一栋，执掌一线滨江视野，解锁上海高端人居新范式，错过再无。

从项目整体规划来看，保利誉滨江秉持央企匠心，以高端纯居为定位，打造低密舒适的人居社区。项目总占地面积约21150.46㎡，建筑面积约52876.15㎡，仅规划8栋住宅楼，总户数379户，容积率低至2.5，最大化预留景观与活动空间，兼顾居住私密性与舒适度，让每一户都能享受充足的阳光与视野资源。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利“誉系3.0”在上海的升级力作，项目在建筑、园林、配置上全面迭代，以极致产品力重塑东外滩高端人居高度，彰显央企的品质担当与造城实力。

在产品打造上，项目延续保利高端定制标准，细节之处尽显品质质感。建筑外立面采用全铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端住宅的格调与质感，又能最大化引入自然光线与江景视野，实现建筑与滨江自然景观的和谐共生。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部以“东韵西境”为园林设计理念，打造中央景观轴串联多个主题景观组团，种植樱花、香樟、桂花等名贵树种，实现“四季有景、步步皆画”的沉浸式居住体验，为业主营造推窗见绿、移步赏景的居家氛围。

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更值得一提的是，项目配建约3000㎡高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、邻里交流空间等多元功能，既能满足业主日常休闲健身需求，也能承载圈层社交场景，定义滨江圈层生活新范式。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装方面，项目甄选国际一线品牌建材与智能家居系统，从入户玄关的收纳设计到厨房的人性化布局，从卫浴的干湿分离到卧室的静音处理，每一处细节都融入对品质生活的考量，实现拎包入住的便捷与舒适。

此次火热在售的8#瞰江楼王，是项目的核心藏品，堪称“江景正席”的标杆之作。不同于其他楼栋，8#楼占据社区核心观景位置，无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，推窗即可感受江风拂面，将滨江生态景观尽收眼底，真正实现“把家安在江边上”的居住梦想。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目仅有的瞰江楼栋之一，8#楼仅此一栋，稀缺性不言而喻，无论是自住还是收藏，都具备极高的价值，成为上海滨江楼市的热门焦点。

区位价值是高端楼盘的核心底气，保利誉滨江择址杨浦滨江南段核心，抢占板块发展风口，坐享“一江一河”战略的发展红利。杨浦滨江作为上海从“工业锈带”向“生活秀带”蝶变的典范，如今已形成集生态休闲、文化创意、高端居住于一体的城市新名片，板块价值进入加速兑现期。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目东靠L4-11规划街坊通道，南邻L4-11规划街坊通道，西接定海路，北依L4-10规划绿地，周边发展成熟，既能享受滨江生态资源，又能便捷对接城市核心配套。

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交通出行方面，项目坐拥“轨交+主干道”的立体化交通网络，实现与上海主城核心区的高效联动。轨交上，距离地铁12号线爱国路站仅约800米，步行10分钟即可抵达，12号线作为上海的“换乘王”，可无缝换乘1、2、3、8等多条线路，快速直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，满足高端人群的跨区通勤与出行需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，周边还环绕地铁18号线等线路，进一步拓宽出行维度，便捷通达全城。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕内环高架、中环路、周家嘴路等城市主干道，形成“三横三纵”的立体交通格局。通过内环高架20分钟可达外滩、陆家嘴，30分钟抵达静安寺；经中环路可快速衔接虹桥商务区，轻松融入上海“半小时主城生活圈”。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，板块内正在推进的滨江交通路网优化工程，将进一步提升通行效率，让业主的出行更加便捷高效。

完善的周边配套，是高端人居的重要支撑，保利誉滨江周边已形成“15分钟全维生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等多元优质资源，入住即可享受便捷高品质生活。商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了杨浦滨江国际广场、合生汇、百联滨江购物中心等多个大型商业综合体。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，合生汇作为区域商业标杆，涵盖时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足全龄段消费需求；百联滨江购物中心则以潮流业态与沉浸式体验为特色，成为年轻家庭休闲娱乐的首选之地。

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除此之外，项目周边还有成熟的社区商业街区，生鲜超市、便民药店、特色餐饮等一应俱全，为业主的日常生活提供了极大便利。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子休闲，都能一站式满足，无需长途奔波，解锁便捷生活新方式。

教育资源向来是家庭置业的核心考量因素，而保利誉滨江周边的教育配套堪称优质均衡，覆盖全龄段教育，完美契合高端家庭对子女教育的高品质需求。项目周边汇聚了上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学、上海理工大学附属中学等多所优质学校，涵盖公办与民办多种办学类型，形成了从学前教育到高中教育的全龄段优质教育矩阵。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，办学特色鲜明，距离项目较近，方便家长接送孩子上下学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

更难得的是，杨浦区作为上海的教育强区，拥有复旦大学、同济大学等多所知名高校，浓厚的学术氛围也为区域教育资源的提升提供了有力支撑，让孩子在书香浸润中成长。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 丰富的教育资源，不仅提升了项目的居住价值，更让业主无需为孩子的教育问题过度操心。

医疗保障方面，保利誉滨江周边医疗资源完善且优质，为业主和家人的健康保驾护航。项目3公里内拥有上海市第一人民医院（北院区，三甲）、上海市杨浦区中心医院（三甲）等多家大型综合性医院。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，上海市第一人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，在心血管疾病、神经系统疾病等领域具有显著优势；上海市杨浦区中心医院则在老年病诊疗、慢性病管理等领域具有丰富经验。

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此外，周边还有平凉路社区卫生服务中心、大桥社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务，形成“三甲医院+基层医疗”的全方位医疗保障体系，让居住更具安全感。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常就医，还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗服务。

户型设计上，项目精准洞察高端改善家庭的居住需求，此次8#楼主推建面约109-139㎡户型，涵盖三室、四室，兼顾实用性与舒适性，每一处空间都经过精心打磨，适配不同家庭的居住需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用南北通透设计，动静分区明确，兼顾休闲娱乐与静谧休憩，让每一位家人都能拥有专属空间，同时注重空间利用率，无浪费面积，最大化挖掘空间价值。

建面约109㎡三室两厅两卫户型，是三口之家的优选之作。该户型格局方正，南向观景阳台连接客厅，最大化引入自然光线与江景、园林景观，让客厅更显开阔通透；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与舒适度，满足主人的品质居住需求；U型厨房布局，操作动线合理，预留充足储物空间，让烹饪成为一种享受；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小面积却不缺质感，轻松承载三口之家的温馨日常。

建面约139㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善圈层，适配三代同堂或多成员家庭。户型方正开阔，四开间朝南，保证全屋采光充足，南北双阳台设计，一面俯瞰社区园林，一面远眺黄浦江景，视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份；灵动空间可改造为书房、儿童房或长辈房，满足家庭多元居住需求，兼顾实用性与仪式感。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 每一处空间都兼顾舒适度与功能性，解锁三代同堂的和睦时光。

价格方面，保利誉滨江作为央企打造的高端力作，凭借强大的品牌实力与优质的产品配置，展现出极高的性价比。项目二批次备案均价约115500元/㎡，实行一房一价政策，其中109㎡户型总价约1250万元起，139㎡户型总价约1605万元起，相比同板块同类江景豪宅均价普遍突破12万/㎡的现状，性价比优势凸显，成为入驻杨浦滨江核心区的“亲民通道”。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目于2025年12月25日二批次开盘，目前8#瞰江楼王尚有房源可直接认购，预计2028年6月30日交房，央企交付保障，置业更安心。

从价值维度来看，保利誉滨江兼具自住与投资双重属性。从自住角度，央企品质保障、全维配套加持、一线江景视野与舒适居住体验，能满足长期高端居住需求；从投资角度，杨浦滨江作为上海最后一块可成片开发的滨江岸线，土地资源稀缺，随着板块规划持续落地与产业升级，未来价值潜力不可估量，入手即是抢占核心资产先机。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次8#瞰江楼王仅此一栋，稀缺性加持下，价值更是不言而喻。

央企匠心筑家，滨江正席收官，保利誉滨江8#瞰江楼王，建面约109-139㎡江景藏品火热在售，仅此一栋，错过再无。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀城市高端改善人群，莅临品鉴，解锁一线滨江人居理想，抢占上海滨江核心资产，不负时代红利，不负稀缺江景。