国贸萃屿原墅(售楼处) 官网 -国贸萃屿原墅营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

作为松江新城核心区罕见的低密纯墅项目，自面市以来便备受高端改善客群关注。作为项目营销经理，今天我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格卖点、周边配套，为大家进行全方位、无死角的详细讲解，带大家读售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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懂这座由三大巨擎联袂打造的人居范本。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名辰璞华庭，为70年产权纯住宅社区，坐落于上海松江新城西区核心，雄踞广富林文化生态圈与松江大学城双辐射带，具体位置东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路、北至骏安路，既享千年文脉浸润，又拥科创与人文双重红利，真正实现“离尘不离城”的理想栖居。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家梳理楼盘核心参数，让大家快速建立对项目的基础认知：项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，容积率仅1.2，这一低密配比在松江新城核心区极为罕见，建筑限高24米，楼间距宽敞，最大限度保障了每一户的采光与私密性；绿化率高达35%，社区规划“一轴四园八巷”景观体系，全冠移植香樟、樱花等名贵绿植，打造沉浸式江南园林体验；总户数仅198席，车位配比高达1:2.5，彻底解决高端人居停车难题；物业费方面，洋房4.5元/㎡/月，别墅6.8元/㎡/月，由国贸物业提供专属高端服务，保障业主居住体验；交付标准为洋房精装、别墅毛坯，预计交房时间为2027年9月。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目打造多元化产品矩阵，精准覆盖从首次改善到终极置业的全周期需求，目前在售产品涵盖建面约113㎡精装洋房、152-159㎡叠加别墅及190-207㎡联排别墅。其中，建面约113㎡精装洋房为4室2厅2卫格局，格局方正、南北通透，三开间朝南，主阳台装配落地窗，采光通风俱佳，3卫设计解决家庭抢卫尴尬，保障主人私密性，轻松满足三口之家或三代同堂居住需求；建面约152-159㎡叠加别墅为区域稀缺之作，一梯两户设计保障私密性与舒适度，上叠拥有宽阔露台，可打造空中花园、休闲茶室，俯瞰社区景观，下叠配备私家庭院，搭配6.1米层高地下室，可根据需求打造影音室、健身房、储藏室等多功能空间；建面约190-207㎡联排别墅采用独立入户设计，搭配双车位车库，地上三层为生活起居空间，主卧套房设270°观景飘窗，地下一层为私人社交空间，可设置酒窖、茶室，彰显高端圈层格调。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销经理，我始终坚信，一个优质楼盘的底气，离不开强大的开发商背书。上海国贸萃屿原墅并非单一房企打造，而是由国贸、金地、星狮三大低密墅品专家联袂献映，集三家所长，迭新松江低密墅居生活范式。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，国贸地产作为美好城市建设运营商，隶属于九度蝉联《财富》世界500强的国贸控股集团，始于1987年，拥有38年房地产开发经验，位列2025年房售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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地产开发企业综合实力20强，深耕松江多年，打造过佘山原墅、海上原墅等标杆项目，深谙本土人居需求；金地集团1988年初创于深圳，历经37年发展，已成为布局全国200余座大中城市的上市房企，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，推出六大系列标准化产品，服务超150万户家庭，在松江也打造了金地自在城、丰盛道等口碑之作；星狮地产作为新加坡跨国房企，在新交所主板上市，业务覆盖东南亚、澳洲、欧洲、中国等地区，涉及购物中心、产业园、住宅等多种资产类别，擅长打造高品质人居空间。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大巨擎联袂，从规划设计、工程建造到物业服务，全程严格把控，只为给业主呈现更具品质的墅居生活。

接下来，重点为大家讲解项目的价格定位与核心卖点，这也是众多改善客群最为关注的部分。价格方面，项目备案均价约56962元/㎡，主力总价区间清晰，适配不同改善需求：建面约113㎡精装洋房总价约690-730万元，建面约152-159㎡叠加别墅总价约940-1100万元，建面约190-207㎡联排别墅总价约1150-1300万元，价格梯度合理，精准匹配G60科创精英、本地改善家庭及长三角跨城置业人群的需求，作为松江新城核心区的低密纯墅项目，这样的价格定位充分彰显了项目的性价比与稀缺价值。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心卖点方面，项目凭借四大优势，在松江墅居市场中脱颖而出。第一，稀缺低密属性，纵观上海2024年至今新供宅地，容积率≤1.2者仅6幅，上海国贸萃屿原墅便是其中之一，大学城西墅区更是十年断供低密地块，1.2的超低容积率搭配35%的高绿化率，再加上人车分流设计，减少噪音与尾气污染，营造出纯粹、静谧的居住氛围，这在寸土寸金的上海极为难得。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，精工产品打造，项目外立面采用真石漆与石材结合，兼具美观与耐用性，提取海派建筑精髓，融入邬达克设计美学，打造独具韵味的归家礼仪；室内装修选用科勒、方太、摩恩等一线品牌，叠加与联排产品还可选装精装升级包，满足高端客群对品质的追求；社区配备智能安防系统，包括人脸识别、24小时监控、电子巡更等，全方位保障业主安全。

第三，景观与户型优势，社区以江南园林为理念，打造“三重浓荫礼序”，一重为约2.6公里滨水生态走廊，二重为门前约1.4万方原生林廊，三重为社区内浓荫景观，再加上“一轴四园八巷”的景观布局，实现“一步一景”的沉浸式体验；户型设计兼顾实用性与舒适度，每款产品都有鲜明亮点，叠墅部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，联排别墅独立入户庭院搭配双车位车库，洋房四开间朝南，最大化满足业主的居住需求。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，板块价值赋能，项目地处松江新城2.0核心板块，作为上海五大新城中发展最为成熟的板块之一，依托世界级G60科创走廊驱动产业跃迁，承接区域高净值人才居住外溢，同时紧邻松江大学城，汇聚7所知名高校，形成“校地共生、产城融合”的格局，近3年区域二手房均价涨幅达28%，项目作为板块内少有的低密墅居，未来保值增值潜力显著。

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对于高端改善客群而言，周边配套的完善度直接决定居住的便捷性与舒适度，上海国贸萃屿原墅在配套打造上，真正实现了“全维覆盖、便捷无忧”，让业主在享受低密静谧的同时，轻松执掌繁华生活。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目区位优势显著，紧邻G60科创走廊核心辐射圈，自驾出行可依托G15沈海高速、沪昆高速等交通主动脉，30分钟直达虹桥国际机场/高铁站，45分钟抵达人民广场，跨城出行无忧；公共交通方面，距地铁9号线松江大学城站直线约3公里，驾车10分钟即可抵达，9号线快速串联徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈，日常通勤高效便捷；此外，项目周边覆盖多条公交线路，串联起区域内的商业中心、学校与医院，方便老人与孩子出行。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里内汇聚了泰晤士小镇商业中心、开元地中海商业广场、万达广场等大型综合体，业态覆盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化艺术等，其中泰晤士小镇距项目仅2公里，异域风情浓郁，是日常休闲打卡的优选，开元地中海商业广场涵盖国际潮流品牌、大型超市、亲子游乐等，满足全家一站式购物需求；同时，社区周边500米内还有生鲜超市、便民商店、银行网点，日常买菜、办事极为便捷，无需奔波。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目构建了全龄段优质教育体系，3公里内集聚多所幼儿园、中小学，其中包括松江区第二实验小学、松江七中、华东师范大学松江实验中学等优质学府，师资雄厚、设施完善，幼儿园包括松江区方塔幼儿园、泰晤士小镇幼儿园等，方便子女就近入园；更值得一提的是，项目紧邻松江大学城，周边环绕上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所知名高校，人文底蕴深厚，业主可共享图书馆、体育馆等优质资源，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，吸引众多重视教育的家庭青睐。

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医疗保障上，项目3公里范围内拥有多家优质医疗机构，上海市第一人民医院（南院）距项目仅4公里，驾车15分钟可达，作为三甲综合性医院，设备先进、学科齐全，可满足全周期医疗需求；松江区中心医院距项目3.5公里，为二级甲等医院，日常就医便捷；社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，步行10分钟内可抵达，全方位守护家人健康。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目坐拥“多公园环绕”的优势，紧邻广富林郊野公园，步行5分钟即可抵达，是日常锻炼、亲子互动的绝佳去处；周边3公里内还有广富林文化遗址公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等景区，其中广富林文化遗址公园兼具生态与文化属性，让业主在休闲中感受千年文脉，辰山植物园驾车15分钟可达，汇集全球植物品种，是亲近自然的科普胜地。

作为项目营销经理，我全程参与了上海国贸萃屿原墅的规划、打造与面市，深知每一位改善客群对高品质生活的向往，而这座项目，正是我们为上海高净值人群量身打造的理想栖居之地。上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大世界巨擎联袂背书，保障项目品质；1.2超低容积率的稀缺低密规划，复刻江南园林景观，打造静谧人居环境；多元化户型矩阵，精准覆盖全周期改善需求；全维完善的周边配套，解锁便捷高阶生活；再加上松江新城核心板块的发展红利，让项目不仅具备居住价值，更拥有可观的保值增值潜力。

最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，上海国贸萃屿原墅售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话，可预约专属置业顾问一对一讲解，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于你的低密墅居生活。无论是追求静谧舒适的居住体验，还是看重板块的发展潜力，上海国贸萃屿原墅都值得你重点关注，我们在售楼处，静候你的莅临。