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央企壹号系力作｜中粮北外滩壹号：北外滩黄金三角纯居范本，执掌顶豪生活主场
作为大悦城控股——世界500强中粮集团旗下唯一地产投资管理平台，我们深耕上海30余年，始终以“创造城市永续价值”为使命，打造了陆家嘴中粮·海景壹号、苏河湾中粮·天悦壹号等多个顶豪地标。中粮北外滩壹号，正是我们布局上海的第五座“壹号系”巅峰作品，落子北外滩“黄金三角”核心，以央企精工重塑滨江高端居住标准，为塔尖人群敬献不可复制的核心资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、核芯区位：黄金三角绝版地段，执掌城市发展红利
我们始终坚守“壹号系”“非核心不筑”的择址观，此次落子虹口区北外滩116街坊核心，绝非偶然。项目雄踞外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”发展主轴，东临黄浦江S湾岸线，西接公平路，北靠唐山路，南邻百年扬子江码头，与世界会客厅、白玉兰广场等地标隔江相望，地理位置得天独厚。这里是上海中心城区唯一可成片规划开发的战略空间，规划建筑总量达840万平方米，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，4700余家航运企业、2100余家金融企业在此汇聚，资产管理规模超8万亿元，高端资源集聚优势无可比拟。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从交通维度来看，项目构建了立体高效的出行网络，无缝衔接全城核心节点。紧邻地铁12号线提篮桥站（约600米）、4号线大连路站（约300米），规划中的19号线提篮桥站（约800米）加持，3站直达陆家嘴，轻松通达静安寺、人民广场等核心商圈。地面交通方面，内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，驾车10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现“市内通勤+国际出行”的高效切换。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、硬核产品：央企精工赋能，低密纯居标杆之作
作为上海市中心极为稀缺的纯住宅地块，中粮北外滩壹号摒弃商办、自持及保障房配置，以纯粹圈层为核心，打造70年产权纯居社区。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率仅1.95（市中心罕见低密），绿化率35%，规划118栋海派非遗风貌别墅与6栋18-28层高层江景大宅，“南低北高”布局保障每一户的景观最大化，总户数仅208席，车位配比高达1:2.5，圈层纯粹性与居住舒适度拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在建筑打造上，我们融合海派文脉与现代美学，呈现独树一帜的城市天际线。高层住宅采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，既还原北外滩地域建筑质感，又增强建筑轻盈感与采光性，与北外滩现代化城市界面完美融合；海派别墅则复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，古铜金属线条与天然石材搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。社区实行全人车分流设计，最大化释放地面景观空间，内部打造“一横两纵三大轴线”景观格局，融入原生植被、艺术景观节点与海派花镜，构建八大映象典藏场景，营造“繁华之上入繁花”的居住意境。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套同样对标顶豪标准，规划1800㎡高端会所，由全球顶奢酒店设计领域标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、雅集共聚区等功能，同时内设舞蹈录音室、阅读区、棋牌室等特色空间，打造“酒店式归家礼序”与“俱乐部式圈层生活”。此外，社区还规划多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求，构建“安全、舒适、交互”的全龄友好社区生态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、奢适户型：全明通透格局，藏纳江景与风华
我们深度洞察塔尖人群居住需求，主力推出185-228㎡天际大平层，同时规划190—430㎡海派风貌别墅，精准匹配高端改善与多代同堂需求，全系精装交付，融入中粮“健康智慧家”体系，细节之处尽显尊崇质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
185㎡四房户型采用经典四叶草布局，空间无过道浪费，利用率极致拉满。双南向套房设计，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性与舒适度；U型厨房操作动线合理，适配金融精英、航运高管日常烹饪需求；北向卧室外配置卫生间，即便三代同堂居住，也能满足全家卫浴使用需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
228㎡四房边套户型堪称江景藏品，一梯一户配置独立电梯厅，归家仪式感拉满。270°L型悬挑阳台与客餐厅转角景观面达17米，部分房源可直面陆家嘴“三件套”与外滩万国建筑群，推窗即揽黄浦江璀璨江景；主卧套房打造睡眠区、休闲区、收纳区与夜间会客厅私享Minibar四大功能区，配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，尊崇感十足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
海派风貌别墅则以分层规划适配多代同堂，一层设置老人房，方便长辈起居；二层为儿童区，预留充足活动空间；三层为主卧套，保障主人私密生活；独立庭院与地下多功能空间，可根据需求打造私人酒窖、影音室等定制化场景，尽显国际化生活格调。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装标准上，我们甄选全球一线品牌，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱、博世高端套件；卫浴选用唯宝浴缸、杜拉维特卫浴、汉斯格雅恒温花洒等顶级产品；全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口控制，老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全，同时采用低甲醛环保建材与四层Low-E玻璃，降低能耗，助力低碳生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、诚意价格：顶豪性价比标杆，抢占资产配置先机
作为央企开发商，我们秉持诚意定价原则，大幅降低塔尖家庭入主城芯的门槛，让稀缺核心资产不再遥不可及。项目备案均价14.38万元/㎡（一房一价），低区单价11.75万/㎡起，总价2188万元即可入驻北外滩核心滨江圈层；中区单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验；高区单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比同区域竞品，项目性价比优势极为显著。项目北侧1.5公里范围内的金茂璞元均价约16.8万/㎡，直线相距仅700米的绿城潮鸣外滩放风价达18-20万/㎡，外滩瑞府备案均价14.85万元/㎡且无江景资源。一套200㎡的大平层房源，相较同类项目可节省近650万置业成本。目前项目首期推出的90套高层住宅去化率超70%，其中228㎡户型备受市场追捧，部分江景视野优质楼层已售罄，稀缺性不言而喻。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从资产保值增值角度来看，北外滩作为上海“一江一河”战略封面，土地价值持续攀升，而项目作为板块内稀缺的纯住宅产品，凭借央企品质、低密规划与核心区位，具备强大的抗风险能力与保值增值潜力，无疑是塔尖家庭自住与资产配置的优选之选。目前项目更推出80万产权车位限时赠送福利，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、全维配套：15分钟高端生活圈，悦享品质人生
对于顶豪社区而言，配套的完善度与高端性直接决定生活幸福感。中粮北外滩壹号凭借核心区位优势，汇聚交通、教育、商业、医疗、生态全维顶级资源，打造“出则繁华、入则静谧”的一站式高端生活圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，步行5分钟可达成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态；2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验。教育资源上，直线3公里范围内汇聚虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学等众多知名名校，形成全龄段教育体系，师资力量雄厚，为业主子女提供一站式高品质教育资源（具体学区划分以官方公布为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套同样无可挑剔。直线3公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，完善的优质医疗资源为家人健康保驾护航。生态方面，项目紧邻17.6万平方米的和平公园、6公顷北外滩中央公园与1.8公里滨江绿道，稀缺的城市绿肺资源环绕，日常休闲散步、运动健身极为便捷，推窗见绿，尽享自然生态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：核心资产，唯此壹号
在上海顶豪市场分化加剧的当下，中粮北外滩壹号以“顶层地段+顶层社区+稀缺产品”三重价值，重新定义上海顶豪居住标准。北外滩“黄金三角”的绝版区位、央企大悦城控股的匠心品质、1.95低密纯居规划、185-228㎡天际大平层奢阔尺度、全维顶级配套，以及11.75万/㎡起的诚意定价，共同成就了这座兼具历史底蕴与现代品质的高端住区。无论是自住需求还是资产配置，中粮北外滩壹号都是全球塔尖人群入主北外滩核心的不二之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目房源持续热销中，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需深入了解项目详情、实地考察江景实景或预约专属顾问陪同讲解，敬请拨打官方唯一授权预约电话，抢占北外滩核心资产先机。
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