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老静安压轴新作｜康定壹拾玖：内环核心稀缺大宅，执掌都会顶配生活

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作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们始终坚信，真正的豪宅从来不是建筑的堆砌，而是对城市核心资源的绝对占有与人文底蕴的深度融合。历经多年打磨，我们携静安康定壹拾玖重磅亮相，以老静安曹家渡核心板块的稀缺地段为基底，以全维顶配配套为支撑，以精工匠造的产品力为核心，为上海高净值家庭敬献一座兼具身份象征与居住舒适度的人居标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让您快速读懂这座老静安稀缺新作的核心价值。康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）由上海招瑞置业有限公司倾力打造，择址上海市静安区康定路1119弄，地处老静安、长宁、普陀三区交汇处，坐拥“三区红利叠加”的独特优势，更是老静安当下唯一在售新房，填补了板块高端人居的空白，稀缺价值不言而喻。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总建筑面积约7万方，规划5栋14-25层小高层、高层住宅，总户数约324套，容积率约2.68，绿化率高达35%，以低密规划打造闹中取静的人居秘境。社区配备约3000㎡精装会所，专属业主私享，搭配上海招商积余物业管理有限公司提供的高品质物业服务，物业费14.98元/㎡，以星级标准守护业主日常。项目产权年限70年，车位配比达1:1.3，充分满足高端家庭停车需求，交付标准为装修交付，预计2027年底正式交房，让您无需漫长等待，快速开启高端人居生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精研当代高净值家庭的生活需求，打造建面约177-238㎡全四房奢适户型，覆盖不同家庭结构的居住需求，其中177㎡四房为项目主推户型，得房率高达73%-90%（177-183㎡得房率73%，193-208㎡得房率80%，238㎡得房率90%），空间利用率拉满，拒绝浪费每一寸空间。所有户型均采用类一梯一户设计，保障业主隐私与出行便捷性，户型格局方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，宽境客厅搭配全景落地窗，将城市繁华与社区绿意尽收眼底，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，彰显尊贵质感，每一处细节都兼顾舒适度与仪式感，让居家生活更具格调。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，结合老静安核心区位的稀缺性、全维顶配配套及精工匠造的产品力，康定壹拾玖均价定为17.18万/㎡，总价区间约2800万-4600万，具体价格根据户型面积、楼层、朝向略有差异，详情可咨询售楼处。作为老静安核心板块时隔6年迎来的高品质新盘，项目性价比优势凸显，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。相较于周边同板块二手房，康定壹拾玖作为纯新盘，在产品设计、社区规划、物业服务等方面均实现全面升级，以更高的居住品质，承载高端家庭的人居期待。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座真正的高端住宅，离不开完善配套的加持。康定壹拾玖凭借得天独厚的地理位置，坐拥“交通+商业+教育+医疗+生态+文化”全维顶配配套，无需等待规划兑现，入住即可享受上海顶级的生活品质，这也是我们打造项目的核心初心——让业主在繁华都市中，轻松执掌一站式高端生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域，为业主打造高效便捷的通勤与出行体验。项目500米范围内坐拥地铁13号线、14号线武宁路站及14号线武定路站，步行302米可达武定路站，636米可达武宁路站，一站直达静安寺，30分钟内可通达陆家嘴、徐家汇等核心商务区。同时，周边3公里范围内汇聚了地铁2号线、7号线、11号线等多条轨道交通干线，其中距离7号线昌平路站仅约800米，步行10分钟内即可抵达；地铁2号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起人民广场、陆家嘴、张江科学城等核心区域，从项目出发，乘坐2号线20分钟内可直达陆家嘴金融城，30分钟内可抵达张江科学城，为金融精英、科创人才提供高效便捷的通勤体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通同样便捷，项目紧邻康定路、武宁南路等城市主干道，可快速接驳延安高架、内环高架、南北高架等交通大动脉，15分钟内可直达人民广场、南京西路等核心商圈，25分钟内可抵达虹桥国际机场，轻松实现“市内通勤+跨城出行”的无缝切换。此外，项目1公里内设有康定路万春街站、武宁南路武定西路等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅138米，多条公交线路通达全城，满足业主多样化的出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目被多重高端商圈环绕，堪称“上海高端商业集群地”，无论是高端购物、商务宴请还是日常生鲜采购，都能一站式满足。项目步行731米即可抵达889广场，1.2公里内可达南京西路商圈，这里汇聚了恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等多家高端购物中心，全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，彰显高端生活格调。此外，项目周边1公里内还有曹家渡商圈、静安寺商圈等多个商业综合体，KING88商业广场、芳汇广场等商业体提供了多元化的消费选择，从高端奢侈到烟火日常，全场景消费需求都能得到精准匹配。社区周边分布的多个生鲜超市、便利店、特色餐饮等便民设施，更让日常起居便捷省心，尽显生活温度。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源作为老静安的核心优势，在康定壹拾玖周边体现得淋漓尽致，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目周边3公里内聚集129所幼儿园及学校，其中全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，为孩子启蒙教育保驾护航。此外，周边还环绕市西中学、同济附属七一中学、市三女中等知名学府，凝练百年学养，为孩子成长提供浓厚的人文氛围。同时，项目周边还有上海戏剧学院、上海音乐学院等知名高等院校，浓厚的教育氛围与人文气息，滋养孩子的一生。（注：新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体以政府相关文件为准）。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚了上海顶级的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让居住更有安全感。距离复旦大学附属华山医院仅约1.5公里，该院是国内顶尖的综合性三甲医院，在神经内科、外科、皮肤科等多个领域处于国内领先水平；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院）约2公里，同样是综合性三甲医院，医疗设备先进、科室设置齐全。此外，周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、儿童医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊治，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，全方位守护业主及家人的健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化休闲配套方面，项目兼顾自然静谧与人文气息，让业主在繁华都市中也能享受诗意生活。项目周边801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，1公里内可达静安公园，园内绿树成荫、景致优美，是茶余饭后散步、休闲健身的绝佳选择。距离静安寺仅约1.5公里，这座历史悠久的古刹不仅是上海的文化地标，更是周边居民休闲祈福的好去处；距离上海自然博物馆约2公里，馆内馆藏丰富，是亲子科普教育的理想场所。此外，项目周边还有上海话剧艺术中心、美琪大戏院等多个文化场馆，常年上演高品质的文艺演出，让业主在家门口就能享受殿堂级的文化熏陶，丰富精神文化生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部全维配套，项目内部规划同样彰显高端人居理念。我们以“人文定制”为核心，打造兼具私密性与舒适度的社区环境，35%的绿化率搭配精心规划的园林景观，将自然绿意融入社区每一个角落，让业主推窗见绿、移步换景，在繁华都市中拥有一片静谧休憩之地。项目自带约3000㎡的高端会所，这在老静安核心区的新盘中极为罕见，堪称业主的“私人社交与休闲领地”，会所内配备多种休闲娱乐设施，满足业主健身、社交、休闲等多样化需求，彰显高端人居的格调与质感。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守精工匠造的初心，从地块择址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的高端人居作品。康定壹拾玖坐落于老静安核心板块，这里是上海的城市根脉与高端生活封面，土地稀缺性早已刻入基因，过去5年核心区宅地供应屈指可数，曹家渡板块更是时隔6年才迎来这样的高品质新盘，稀缺价值不言而喻。项目东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，堪称“上海最安全小区”之一，无论是商务通勤还是日常栖居，都能在繁华与静谧间找到完美平衡。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，每一位选择康定壹拾玖的客户，都是对高端生活的追求，都是对品质人居的认可。因此，我们始终以客户需求为核心，不断优化产品与服务，力求为业主打造更舒适、更便捷、更有格调的居住体验。目前，康定壹拾玖少量建面约177-238㎡四房房源热销中，均价17.18万/㎡，总价2800万起，稀缺房源分秒递减，错过再无。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示：康定壹拾玖实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。如果您对项目有任何疑问，想要了解更详细的户型信息、价格详情、配套细节，或是想要预约实地看房，均可拨打我们的售楼处电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，带您全方位了解这座老静安压轴新作的独特魅力。康定壹拾玖售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安核心，稀缺不复制；顶配全配套，人居新标杆。康定壹拾玖，承载着开发商对高端人居的理解与追求，承载着高净值家庭的居住期待，以稀缺地段、全维配套、精工匠造，敬献上海时代人物，诚邀您预约品鉴，共赴高端人居新征程！