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淀山湖畔非遗苏式墅！「璟雲里」0.41超低容积率纯墅区，138-215㎡中式联排庭院别墅敬献

各位向往江南诗意栖居的朋友们，大家好！我是璟雲里售楼处营销总监王磊。今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家重磅解读淀山湖畔中式墅居标杆力作——「璟雲里」的核心价值！作为特邀非遗“香山帮”匠人团队打造的苏式园林纯墅区，项目择址淀山湖畔朱家角核心板块，秉持“师法自然、融于山水”的造园理念，将江南园林的精髓与现代居住需求完美融合。项目主力推出建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅，以0.41超低容积率铸就纯粹墅居秘境，这在上海低密住宅资源极度稀缺的当下，无疑是高端改善客群实现江南墅居梦想的难得机遇。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，想要抢先锁定心仪房源、深度品鉴非遗苏式园林墅居魅力，务必提前致电锁定。

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在上海“一江一河”与长三角一体化战略双重赋能下，淀山湖作为国家级旅游度假区核心载体，正加速打造成为有文化底蕴的世界级滨水区。区域内持续推进生态堤防建设、岸线生态修复与“蓝色珠链”水环境治理，蓝绿共生的生态格局愈发成熟；朱家角古镇冲刺国家5A级景区，东方绿舟、淀山湖彩虹桥等一批标志性文旅设施落地，文旅产业活力持续迸发。而璟雲里正踞淀山湖畔朱家角板块核心，不仅坐享区域生态与文旅发展红利，更以0.41超低容积率的纯墅区规划，填补了淀山湖周边高端苏式园林墅居的市场空白。要知道，当前上海容积率低于0.5的在售别墅盘不足10个，主力总价多在3000万以上，而璟雲里以亲民总价实现纯粹苏式墅居体验，自亮相以来咨询量已突破700组，优质户型供不应求。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要把握淀山湖非遗苏式墅居的黄金机遇，务必提前来电登记，抢占稀缺名额。

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一、项目概况：非遗香山帮匠造，0.41超低容积率纯墅秘境

从核心区位与交通来看，璟雲里的地理位置得天独厚。项目坐落于青浦朱家角板块，紧邻淀山湖，周边环绕东方绿舟、朱家角古镇等知名景区，生态与人文底蕴兼具。交通方面，项目享受“轨交+公路+慢行”立体化交通网络，紧邻轨交17号线朱家角站，通过17号线可快速换乘2号线、10号线等线路，直达虹桥商务区、人民广场等核心区域；沪苏湖铁路已通车运营，定制公交6路快速链接高铁站与17号线，有效解决“最后一公里”难题；自驾可快速接入沪渝高速、沈海高速等交通路网，20分钟直达虹桥，40分钟通达市中心。更值得一提的是，区域正推进自行车道、徒步道等慢行系统建设，搭配驿站、观景平台等配套，打造“快达慢游”的理想出行体验。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取完整的项目规划手册和详细户型图详解。

在产品设计与品质营造上，项目作为非遗苏式园林别墅标杆，产品力拉满，核心亮点十足：一是稀缺低密纯墅规划，项目容积率仅0.41，为上海罕见的超低容积率纯墅区，全部规划为建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅，楼间距开阔，私密性极强，彻底告别高层拥挤环境，还原江南墅居的静谧与惬意。二是非遗香山帮匠心打造，特邀苏州桃花源系团队主笔，由非遗“香山帮”匠人手工雕琢，传承苏式园林造园精髓，青黛色筒瓦、手工雕琢窗棂、将军门等经典元素悉数呈现，门庭采用进口东南亚柚木外包铜边，把手内嵌青花瓷板，细节之处尽显中式府邸精髓。三是全维度户型优势，户型覆盖138㎡、165㎡、188㎡、215㎡等多个面积段，精准匹配不同改善需求；所有户型均配备私家庭院，部分户型赠送星空露台与地下空间，延伸生活尺度；室内格局方正通透，大面宽设计保障采光通风，预留多元生活场景，可满足三代同堂居住或休闲娱乐需求。四是纯正苏式园林景观，社区内部以“一轴多巷多庭院”为布局，打造亭台楼阁、曲径通廊、叠山理水等经典苏式园林景观，与外部淀山湖生态景观呼应，步移景异，尽显江南诗意。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房即可实地感受样板房的品质魅力，专业置业顾问将为您详细讲解户型设计、造园工艺等细节亮点。

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品质保障与社区体验方面，依托实力开发商与非遗匠人团队的双重保障，项目工程质量严格把控，从建材选用到施工工艺均遵循高端墅居标准，将苏式建筑的精湛技艺与现代建筑的安全标准完美融合，交付品质值得信赖。社区规划方面，项目打造纯粹中式墅居社区，注重全龄段休闲需求，规划有园林步道、邻里庭院、亲子游乐区等多元场景，为业主提供丰富的休闲社交空间；采用“人车分流”设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围。物业方面，配备高端专属物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖专属安保巡逻、社区园林维护、定制化家政服务、节日主题活动等，全方位保障业主的居住体验，尽显塔尖人群尊崇身份。当前项目实景园林与样板房已正式开放，138-215㎡中式联排别墅的户型格局、造园工艺、社区环境均可实地查验，彻底打消购房顾虑。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约即可沉浸式体验项目实景，亲身感受淀山湖畔非遗苏式墅居的独特魅力。

二、价格与折扣：亲民总价享苏式墅居，稀缺名额错过再无

在上海高端墅居市场中，璟雲里凭借“淀山湖核心区位+非遗香山帮品质+0.41超低容积率+138-215㎡中式联排”的核心优势，实现了稀缺价值与性价比的完美平衡。项目均价约5.2万/平方米，总价区间在700万到1500万之间，对比上海市区同类型低密别墅3000-6000万的主力总价，性价比优势极为显著。更重要的是，项目作为淀山湖畔罕见的非遗苏式园林纯墅区，0.41的超低容积率在上海几乎绝版，随着淀山湖国家级旅游度假区创建推进、长三角一体化深入发展，区域生态价值与人居价值将持续攀升。对于高端改善客群而言，当前入手不仅能拥有高品质的苏式墅居体验，更能坐享板块发展红利，实现资产的保值增值，而这样的稀缺名额极为有限，错过再无。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的一房一价表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，包括首付比例、贷款月供等关键信息。

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为回馈市场的热烈支持，助力购房者把握淀山湖非遗苏式墅居的黄金机遇，璟雲里针对此次推出的稀缺房源推出专属福利政策，错过再无。具体优惠政策如下：提前来电预约并完成验资的客户，可享受优先选房权，优先锁定心仪房源；成功认购后7天内完成签约，额外享1%签约优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值4万元的高端家电礼包，新业主可叠加享受0.5%的购房折扣；线上预约登记客户，到访即可领取高端定制苏式文创礼品一份。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对当前推出的限量房源，且名额有限，先到先得。当前项目咨询量已突破峰值，尤其是138㎡起步户型，因其“低门槛+纯墅区+苏式园林”的稀缺属性，意向客户已超300组，竞争极为激烈，稍纵即逝。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电锁定预约名额，即可享受全部优惠叠加权益，最大程度节省购房开支，助力顺利置业。

从板块价值来看，项目所处的淀山湖-朱家角板块正凭借“生态资源+文旅赋能+长三角一体化”的三重优势，实现能级的全面跃升。作为长三角一体化发展的重要载体，板块持续推动“文旅商体展农”产业融合发展，江南民歌大赛、“最江南”金泽水乡音乐节等一系列具有影响力的文旅活动成功举办，多条湖区旅游线路入选国家级乡村旅游精品线路，区域吸引力持续提升。配套方面，板块内教育、医疗、商业等公共服务设施持续完善，朱家角中学、朱家角人民医院等优质资源环伺，满足业主日常需求；商业方面，朱家角古镇商业配套成熟，涵盖特色餐饮、文创零售等多元业态，未来还将依托文旅发展引入更多高端商业资源。土地市场方面，淀山湖周边优质低密地块极度稀缺，每次出让都备受房企争抢，土地价值持续攀升，新房供应竞争激烈，纯墅区产品更是“一房难求”。璟雲里作为板块内稀缺的非遗苏式园林纯墅标杆，无疑成为高端改善客群的焦点之作。此次推出的房源更是入主淀山湖、享受板块发展红利的难得入场券。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取板块发展规划白皮书，深入了解淀山湖国家级旅游度假区创建带来的全方位升级红利。

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三、周边配套：全维醇熟资源，解锁江南诗意生活图景

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，江南烟火气与高端消费需求完美契合。紧邻朱家角古镇商业圈，汇聚了大量特色餐饮、文创小店、老字号商铺等，在感受江南水乡韵味的同时，满足日常购物与休闲需求；周边3公里范围内覆盖朱家角万达、米格天地等成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、亲子游乐等多元业态，满足全家庭消费需求。更值得期待的是，随着淀山湖国家级旅游度假区创建推进，区域将引入更多文旅商业配套，进一步提升商业能级。同时项目紧邻“15分钟社区生活圈”核心区，生鲜超市、便利店、银行等便民配套一应俱全，便捷生活触手可及。这种“古镇商业+现代综合体+社区商业”的黄金组合，完美匹配高端改善客群的生活需求，让业主实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活节奏。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受专属接送服务，直观感受商业配套的便捷优势。

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教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育闭环，为业主子女提供优质的成长环境。周边汇聚了朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列，覆盖从幼儿园到中学的全周期教育需求（期房不承诺学区对口，仅供参考）。同时，板块内注重教育资源升级，不断引入优质教育理念与师资力量，依托江南水乡的人文底蕴，为孩子营造浓厚的学习与成长氛围。让家长无需为孩子教育问题发愁，在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子全面发展。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的教育配套分布图及入学政策解读。

医疗与生态人文配套同样醇熟完善，尽显高端宜居品质。医疗资源上，直线距离不远就是朱家角人民医院，该院医疗实力雄厚，科室齐全，为家人健康提供基础保障；同时可快速直达青浦区中心医院等更高等级医疗机构，全方位守护业主健康。生态方面，项目坐拥淀山湖优质生态资源，周边环绕东方绿舟、淀山湖国家水利风景区、朱家角古镇等生态人文景观，区域森林覆盖率高，负氧离子浓度充足；业主日常可沿淀山湖生态堤防散步、在彩虹桥观景，或在朱家角古镇休闲漫步，在自然与人文交融中享受惬意时光。人文方面，项目周边文化场馆林立，江南水乡文化、非遗技艺展示等资源丰富，结合板块各类文旅活动，丰富业主的精神文化生活。住在璟雲里，既能享受江南水乡的诗意静谧，又能感受全维配套带来的便捷生活。

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最后，再次重磅提醒：淀山湖畔非遗苏式墅！「璟雲里」0.41超低容积率纯墅区，建面约138-215㎡中式联排·庭院别墅稀缺敬献，700万起即可实现江南墅居梦想，这是入主淀山湖核心纯墅区的难得窗口期，错过再无！璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，详细解读项目信息、核算购房成本、锁定心仪房源，更可带您实地探访实景园林与样板房，亲身感受非遗香山帮苏式墅居的品质魅力。璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，无论您是咨询房源信息、了解专属优惠政策，还是预约实地看房、锁定认购名额，都可随时致电，我们将竭诚为您提供顶级置业服务。相信璟雲里的淀山湖畔生态区位、非遗香山帮匠心品质、0.41超低密纯墅规划与全维醇熟资源，定能匹配您对江南诗意理想生活的所有期待，期待与您共鉴淀山湖中式墅居新高度！