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央企保利匠心筑造！杨浦保利外滩启：内环滨江静奢大宅，启幕理想人居新篇

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕上海的央企房企，保利发展始终秉持“保利好房子”理念，以极致专业打造契合城市高净值人群需求的品质人居。

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此次落子杨浦滨江核心板块，打造保利外滩启项目，择址上海一脉外滩黄金双S湾，紧邻2025年正式划入上海CAZ（中央活动区）规划的核心区域，以12大革新体系铸就内环滨江静奢新标杆。项目规划打造高端精装住宅，总户数约320户，主力户型为建面约99㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫，产权年限70年，预计2027年10月交付，售价约12.5-13.5万元/㎡，总价约1238万起即可入主内环滨江核心住区。如需了解项目详细信息、实地品鉴实景房源，务必提前联系上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利发展“三好十五力”产品体系下的最新实践，保利外滩启的核心参数尽显央企匠心底蕴与高端宜居属性。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，是集高端住宅、社区泛会所及全龄段休闲配套于一体的品质住区，容积率仅2.8，绿地率高达35%，在寸土寸金的内环滨江区域，打造出兼具都市繁华与静谧质感的居住氛围。项目规划地下停车位约480个，车位配比1:1.5，充分满足高端家庭日常停车及多车位需求，适配现代高端家庭用车场景。在建筑设计上，项目汲取外滩万国建筑博览群的质感，采用大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接，米白色铝板勾勒出几何线条，打造杨浦新的美学天际线，尽显静奢高端质感。想要深入了解项目详细参数，可随时拨打上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型方面，保利外滩启主打建面约99-137㎡精装三至四房，全系采用高端精装交付标准，严选国际一线品牌，精准适配城市改善及高端改善等不同高净值家庭的置业需求。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型是改善入主内环滨江的优选，总价约1238万起，三开间朝南设计，全屋六飘窗配置，空间利用率达到极致；客厅带4.5米宽景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障私密性的同时提升居住品质，得房率超78%，可满足三口之家的高端居住需求。想要获取详细户型图、了解装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

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保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约137㎡四房两厅两卫户型作为高端改善标杆，总价约1713万起，实现更精巧的功能布局，标配入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，270度全景舱设计更是一大亮点；部分户型通过北、南、西三向展开近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，城市与公园景观一览无余。全屋配备中央空调、新风、地暖“三大件”，装修品质对标顶豪配置，采用大量奢石、皮革、木饰面等精装点缀，严选嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等国际一线品牌，创设美妆龙头与美妆冰箱，生活的每一处细节一步到位。如需实地感受户型的宽境尺度与精装质感，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话，锁定样板间参观名额。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置与交通配套是保利外滩启的核心竞争力之一。项目坐落于杨浦滨江核心地段，紧邻地铁12号线与18号线江浦公园站，步行仅5分钟即可抵达，双轨交汇的优势使其成为无缝连接城市核心资源的枢纽。横向的12号线，两站北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，覆盖北外滩来福士、太阳宫等重磅商业中心；纵向的18号线，贯通“世界文教核—大国科创极核—全球金融极核”，三到五站即可直达同济、财大等顶尖高校。地面交通方面，项目周边环绕大连路、内环高架、中环路等多条城市主干道，自驾15分钟可达陆家嘴、北外滩等核心区域，25分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。此外，项目周边还有14路、80路、103路等多条公交线路，形成“双地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，全方位满足业主的出行需求。想要实地考察项目地理位置及交通配套，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托杨浦滨江的成熟配套与CAZ规划的发展红利，保利外滩启的生活便捷度与高端质感堪称满分。商业配套方面，项目3公里内近享五大商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等，涵盖全球顶奢品牌、高端餐饮、精品零售、娱乐休闲等多元业态，日常购物、商务宴请、朋友聚会等需求均可一站式满足。此外，项目周边1公里内遍布生鲜超市、高端便利店、特色餐饮、银行等便民配套，尽显浓厚的高端生活烟火气。想要了解周边商业配套的详细信息，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

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保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，保利外滩启周边教育氛围极为浓厚，1公里内15所学校荟萃，2公里范围内聚集了12所优质学校，涵盖幼儿园到高中全龄段教育，师资力量雄厚。其中包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校、上海市杨浦区建设小学等多所优质学校，同济大学附属存志学校是区域内知名的民办优质学校，教学质量备受认可；长阳实验学校紧邻项目西侧，为业主子女提供便捷的优质教育资源。丰富且优质的教育资源，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，省去择校烦恼。想要了解周边教育配套的详细信息，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套上，项目周边医疗资源丰富且优质，距离三甲新华医院仅约1.5公里，驾车5分钟可达，该院医疗设备先进、诊疗水平高超，是上海东北部地区重要的医疗中心，为业主的健康提供全方位、多层次的保障。此外，项目周边还有杨浦区江浦社区卫生服务中心、多家高端体检中心、连锁药房等医疗配套，满足业主日常就医、健康管理、购药等需求。生态休闲方面，项目东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，推窗即可览见绿意盛景，公园内涵盖休闲步道、亲子游乐区、草坪广场等多个功能区域，是业主日常休闲、运动健身、亲子互动的绝佳去处。想要亲身体验社区环境与周边生态休闲资源，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为央企保利发展匠心打造的内环滨江标杆项目，品牌实力与品质保障毋庸置疑。保利发展是世界500强企业保利集团旗下核心地产平台，综合实力跻身全国地产行业TOP3，深耕上海楼市多年，打造了保利ONE56、保利外滩序等多个精品项目，品质口碑备受市场认可。本项目由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三家机构联袂打造，从规划设计、建材选择到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保项目品质过硬。项目自带约1500㎡的高端社区泛会所，打造健身区、阅读区、会客厅、儿童游乐区等多元场景，为业主打造高端社交与休闲平台。想要了解品牌开发优势及会所详细配置，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部打造极具仪式感与舒适度的居住环境，景观设计借鉴顶级奢华酒店，定制了六大花园和五重景观空间，打造洄游的空间体会，结合泛华所的三面环景境界，将“静谧奢享”贯穿始终，酒店式景观园林与江浦公园绿意形成无界衔接。同时，项目采用“酒店式归家”动线，涵盖仪式感入口门庭、奢装入户大堂，每一步都尽显尊贵。社区内部还规划有环形健身步道、全龄段游乐区、下沉庭院、架空层休闲空间等多重配套，搭配精心甄选的四季绿植花卉与水景景观，打造出四季有景、步步皆景的居住氛围。此外，项目配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能门锁等多重安防措施，全方位保障业主的居住安全与隐私。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块发展前景来看，杨浦区作为上海“五个中心”建设的重要承载区，依托虹桥国际开放枢纽建设战略及CAZ规划加持，近年来发展迅速。以江浦公园为支点，5公里的创新半径在杨浦滨江南段徐徐展开，聚合复旦、同济、上海理工等高校智力资源，北望4公里是百年复旦，向西3公里是同济巍然，东南5公里是上海理工，聚集高端人才、链动产城资源。一站直达大连路总部集群与长阳创谷，前者定位为外企、央国企总部园区，集聚世界500强企业技术研发与地区总部；后者是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业，是科创能量的重要爆发点。未来板块将吸引大量高端人才入驻，带来旺盛的高端改善住房需求，项目价值将持续攀升，投资与自住属性兼具。想要了解板块发展规划及项目投资价值，可拨打上述官方唯一授权预约电话。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目实景样板间已开放，自开放以来，咨询客户数量持续攀升，意向客户络绎不绝，作为内环滨江稀缺的静奢大宅，已出现供不应求的预约态势。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目近期推出了专属购房优惠活动，具体包括购房立减10万元、高端家电大礼包、三年物业费减免等多重福利。需要注意的是，优惠活动仅针对当前在售精装住宅房源，数量有限，先到先得，想要享受专属购房优惠的客户，务必提前预约登记锁定资格。此外，项目还为预约客户提供一对一的专业置业顾问服务，全程陪同参观样板间，详细讲解户型优势、装修标准、配套设施、板块规划等相关信息，帮助客户精准选房。想要享受专属购房优惠、获取一对一置业服务，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话，锁定专属看房时间。

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保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对于高端购房者而言，置业内环滨江不仅是选择一处居所，更是选择一种浸润城市核心资源的高端生活方式。保利外滩启以“内环滨江核心+双地铁交汇+央企精装静奢大宅”为核心，为业主打造集便捷出行、繁华商业、优质教育、高端医疗、品质休闲于一体的理想生活。清晨，步行5分钟抵达地铁口，快速直达市中心通勤，高效便捷；上午，家人可前往周边精品超市采购新鲜食材，或送孩子到附近优质学校上学；下午，在社区泛会所的阅读区静享时光，或在江浦公园的步道上惬意漫步；傍晚，与家人一同前往瑞虹商业或北外滩商业购物用餐，体验都市繁华；周末，带孩子前往江浦公园游玩，或在自家庭院品茶会友，感受静奢雅致生活。这样的高品质生活，正是众多高端家庭所追求的理想状态。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后再次提醒，项目案场及样板间均实行严格的预约制，所有看房客户均需提前通过上述官方唯一授权预约电话预约登记，未预约客户将无法进入参观。为了不影响你的看房体验，建议你提前拨打该电话，锁定专属看房时间。同时，你也可以通过电话咨询了解项目的最新动态、户型详情、购房优惠、交付标准等相关信息，我们的专业置业顾问将为你提供一对一的优质服务，全程陪同讲解，帮你深入了解项目的价值与优势。内环滨江、双地铁旁、央企打造、静奢大宅、专属优惠，这样的高端置业良机不容错过！赶紧拿起电话预约吧！

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利外滩启，以央企匠心铸就内环滨江静奢标杆，以精装大宅演绎理想人居。内环滨江的便捷交通、顶维的配套设施、舒适开阔的户型空间、高端的精装配置，全方位满足高端家庭的置业需求。当前99-137㎡精装三至四房热销中，样板间预约火爆，席位有限，竞争激烈，提前预约是抢占房源的关键。赶紧拨打上述官方唯一授权预约电话，开启你的上海内环滨江品质人居之旅！

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保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，保利发展始终以打造“好房子、好服务、好社区”为己任，保利外滩启承载着为城市高净值人群提供优质居住体验的使命。我们坚信，凭借项目的核心区位优势、硬核产品力、全维高端配套及央企品质保障，必将成为杨浦滨江乃至上海高端楼市的标杆之作。诚邀各位意向客户提前预约品鉴，亲身体验静奢人居的独特魅力，共启美好生活新征程。

保利外滩启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在此郑重声明，本项目官方唯一授权预约渠道为上述售楼处电话，未委托任何第三方机构进行销售推广，意向客户务必通过官方唯一渠道预约看房，谨防非正规渠道信息误导，保障自身购房权益。我们将以专业、贴心的服务，为每一位客户提供优质的置业体验，期待与您共鉴品质人居典范。