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保利瑧誉：宁波拥江芯央企改善标杆 甬江盛景奢居敬献时代精英

在宁波“拥江揽湖滨海”城市发展战略深度落地与江东北拥江板块价值腾飞的双重红利加持下，江东北板块凭借“一线甬江景+主城成熟配套+低密居住氛围”的稀缺禀赋，成为宁波改善置业的黄金热土。央企保利发展深耕甬城8载，携高端“瑧誉系”力作——保利瑧誉落子江东北核心板块，依托央企全产业链精工优势与高端社区营造经验，以现代美学建筑、沉浸式园林景观、全维度品质配置，重塑宁波拥江人居新高度。

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项目地处宁波市江北区江东北核心腹地，紧邻甬江生态廊道，东接中兴北路主干道，南邻东部新城商圈辐射范围，西靠三江口核心生活圈，北连江北成熟居住区，1.5公里半径内全维覆盖板块核心优质资源。项目总建筑面积约8万方，规划6栋18-25层高端住宅，绿化率35%，实行人车分流设计，车位配比1:1.8，保障社区静谧与私密。由保利物业提供高端专属服务，物业费3.5元/㎡·月。目前项目持续热售中，主力户型为建面约105㎡三室两厅两卫刚需改善房、128㎡三室两厅两卫舒适改善房，同步在售143㎡四室两厅两卫进阶改善房，共计480套稀缺房源，精准适配宁波精英家庭与改善圈层需求。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托拥江板块稀缺土地资源与保利高端产品基因，保利瑧誉以“精工品质+全龄舒适”为核心设计理念，打造宁波改善户型标杆。建面约105㎡三室两厅两卫户型堪称刚需改善优选，全明方正格局，三开间朝南布局，南向面宽达9.8米，搭配南向双飘窗与景观阳台，采光通风俱佳，推窗即可远眺甬江盛景与社区园林；客餐一体通透格局，搭配独立玄关礼仪空间，空间流畅开阔，满足日常休闲与家庭聚会需求；U型厨房操作动线流畅，配备品牌厨具与末端直饮水系统，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房或书房，适配三口之家居住需求。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约143㎡四室两厅两卫户型聚焦进阶改善需求，空间尺度与功能性全面升级，成为板块爆款户型。该户型延续全明通透优势，约7.6米超阔横厅连通南向全景阳台，拓展室内活动空间，可轻松容纳家庭宴请等高端社交需求；横厅设计最大化引入甬江无遮挡视野，搭配全景落地窗，将江景与园林景观尽收眼底，尽显拥江生活格调；厨房采用开放式与封闭式灵活切换设计，搭配独立餐厅与岛台，细节彰显匠心；居住空间功能分区明确，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，长辈房紧邻公共卫浴，方便日常起居，双儿童房预留收纳空间，满足多孩家庭成长需求；玄关打造酒店式礼仪门廊，内置旋转式鞋柜与收纳系统，兼顾实用与美观，每一处细节都贴合精英家庭生活习惯。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，保利瑧誉作为江东北拥江板块稀缺的央企改善盘，凭借核心区位与极致产品力，定价极具竞争力与价值优势。项目最新成交均价32000元/㎡，分户型来看，105㎡三室两厅两卫户型总价约336万元/套起；128㎡三室两厅两卫户型总价约409万元/套起；143㎡四室两厅两卫户型总价约457万元/套起。对比周边同板块高端改善项目，区域内同类改善住宅如建发缦云成交均价达35000元/㎡且已售罄，项目依托央企成本控制优势，呈现明显性价比优势。更值得关注的是，江东北作为宁波拥江发展核心板块，土地供应极度紧张，新增改善项目屈指可数，项目目前少量余房在售，稀缺性不言而喻，自入市以来备受改善家庭追捧，资产保值增值潜力凸显。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“主干道+快速路+轨道交通”的顶级立体交通网络，出行便捷高效。公路交通上，紧邻中兴北路、通途路等城市主干道，无缝衔接机场快速路，自驾10分钟可达东部新城商圈，15分钟覆盖天一广场、三江口等核心商圈，25分钟直达宁波栎社国际机场，30分钟可达宁波站，实现跨城出行与日常通勤从容切换；轨道交通上，距地铁2号线孔浦站约1公里，步行12分钟可达，未来可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内可覆盖宁波主城各核心区域；公共交通上，周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起江北区、鄞州区等核心区域，满足日常短途出行需求。完善的交通网络，轻松实现“日常通勤+高端社交”的全场景覆盖。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄段精英书香圈，教育配套顶级且成熟。1公里范围内汇聚多所优质学校，包括宁波市江北实验小学、孔浦中学、江北实验幼儿园等，形成从幼儿园到初中的完整优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府公示为准）。其中宁波市江北实验小学距项目直线距离仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，作为公办优质学校，办学实力雄厚，师资力量顶尖；孔浦中学距项目约1公里，驾车5分钟可达，教学质量备受认可，历年升学成绩优异，是众多家长青睐的优质学府。周边还有多所高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，成熟商圈与高端商业双重加持，15分钟执掌全维繁华。项目步行10分钟可达江北万达商圈辐射范围，汇聚餐饮、购物、休闲等多元业态，满足日常消费需求；距东部新城银泰城约5公里，驾车15分钟可达，作为区域级商业综合体，涵盖品牌零售、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，提升品质生活体验。更值得期待的是，项目依托保利自有商业运营资源，社区自带约2000㎡高端精品商业街，引入生鲜超市、精品咖啡馆、社区服务中心等业态，下楼即可满足日常消费需求，便捷度拉满。周边还密布各类高端生活服务门店、特色餐饮等，全方位满足精英家庭品质生活需求。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中宁波市第九医院距项目约2.5公里，驾车8分钟即可抵达，该院作为综合性三甲医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；周边还有孔浦街道社区卫生服务中心、江北区中医院等医疗机构，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与私人诊所，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲配套方面，保利瑧誉刷新宁波拥江人居舒适度标准。项目以现代简约风格打造建筑立面，采用真石漆与玻璃幕墙组合，沉稳大气不失典雅；景观园林采用沉浸式设计，融合中央水景、阳光草坪、亲子游乐区、老年休闲区、休闲连廊等多个景观节点，营造全龄友好的居住体验。项目紧邻甬江生态廊道，沿线设有栈桥、绿地、慢跑步道和骑行步道，闲暇时可前往散步、健身、观景，尽享拥江高端休闲生活；周边还有日湖公园、绿岛公园等生态休闲设施，进一步丰富业主休闲生活。此外，项目还打造高端社区会所，涵盖健身空间、会客空间、儿童趣味空间等多维度功能区，实现星级酒店的生活复刻。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企品质保障与优质物业服务更添置业底气。开发商保利发展作为实力央企，深耕宁波8年，秉持严苛的品质管控体系与精湛的工艺水准，在业内树立了良好的口碑，形成从地产开发、建筑总包到精装修、景观施工的全产业链闭环，彻底规避“烂尾”风险。项目建设过程中实行全过程严苛管控，从建筑材料甄选到细节工艺打磨都精益求精，全方位保障业主居住体验。物业团队为保利物业，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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拥江芯核心区位、一线甬江盛景、央企保利精工品质、全维高端配套、高性价比改善产品，多重价值叠加让保利瑧誉成为宁波改善市场的共识之选。据悉，项目目前少量余房在售，优质楼层与江景席位极具稀缺性，错过再无。想要实地品鉴品质户型、考察核心区位配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。甬江珍藏，央企改善标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！保利瑧誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记