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天宁芯岛居洋房范本｜常州保利龙湖景玥府，双强合著迭代龙城改善人居

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作为央企保利与豪宅专家龙湖深度合作的标杆力作，景玥府择址常州天宁区凤凰新城核心贵脉，占据新老大运河交汇形成的独一无二岛状宜居地块，以双强基因赋能理想生活，铸就龙城主城低密人居典范。项目地处天宁区凤凰新城核心片区，紧邻大运河生态廊道，距地铁4号线（规划中）凤凰新城站直线约600米，步行8分钟即可抵达，坐享“主城芯+岛居生态+地铁通勤”三重核心优势。总规划用地约6.8万㎡，总建筑面积约18.2万㎡，以1.8超低容积率、35%高绿化率，打造纯洋房住区，规划17幢6-11F精装洋房，共892户，车位配比高达1:1.9，配建约3000㎡社区商业，产权70年，目前为实景准现房在售，预计2026年中旬全面交付。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前热势在售主力户型为建面约109-143㎡三至四房改善产品，精装均价28500元/㎡，参考总价覆盖311万-408万/套，精准适配主城改善圈层多元居住需求。

依托凤凰新城12年“三年成势、五年成形、十年成城”的建设积淀，板块已崛起为天宁发展核心区，形成科创研发、产居融合、活力宜居、品质居住四大功能板块，汇聚全维优质资源，成为龙城主城置业的价值高地。作为保利与龙湖深耕常州的重磅合著作品，景玥府承袭保利央企稳健交付力与龙湖精品营造力，凭借“主城唯一岛居地块+纯洋房低密规划”的稀缺优势，自入市以来持续领跑天宁区改善市场，稳居区域销冠宝座。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目融合天宁青果巷文化、塔寺园文化底蕴与江南古典园林精髓，打造“两轴三环十二景”新中式园林格局，两条十字中轴营造四进归家仪式感，运河山水环、热身活力环、多功能环构建全龄生活圈，十二景以田园、小桥、水乡元素点缀，让居者在主城芯邂逅东方诗意。

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在户型打造上，景玥府以“高得房率、独梯独户、精装高配”为核心优势，聚焦改善家庭居住需求，精研每一处空间细节，实现实用性与仪式感的双重提升。全系精装交付标配新风系统、地暖、中央空调三大件，选用科勒、方太、博世等一线知名品牌，融入龙湖人性化收纳设计与保利智能安防系统，入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间壁龛等细节拉满，兼顾品质质感与日常便捷。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约109㎡明星三房，参考总价311-330万，是主城改善入门优选，独梯独户设计保障隐私，得房率超85%，三开间朝南搭配6.3米南向观景阳台，客厅连接餐厅形成通透格局，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，次卧空间灵动，轻松适配三口之家日常居住。

建面约128㎡舒居四房，参考总价365-385万，作为项目主力爆款户型，凭借超高性价比备受市场青睐，四开间朝南搭配全景落地窗，最大化引入岛居生态绿意，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。主卧豪华套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享尊崇居住体验，LDK一体化设计打造家庭社交核心区。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。U型厨房动线流畅，餐客厅与阳台相连拓展公共空间，预留独立书房位置，可满足居家办公与学习需求，兼顾实用性与居住舒适度，成为主城改善家庭的优选范本。

建面约143㎡顶奢四房，参考总价388-408万，占据社区核心观景位，堪称岛居洋房天花板。独梯独户设计搭配入户玄关，归家仪式感拉满，四开间朝南搭配8.2米阔尺双阳台，推窗即揽运河生态景观与社区园林盛景，将自然绿意与生活场景深度融合。主卧总统级套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，老人房、儿童房空间阔绰，兼顾每位家人的隐私与尊崇。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准全面升级，配备全屋净水系统、智能控制面板、品牌定制橱柜等高端配置，预留独立影音室或茶室空间，适配高端社交与多代同堂需求，是龙城高净值圈层的终极改善之选。

价格方面，项目以28500元/㎡的精装均价，在天宁主城核心板块形成显著价值优势。对比同板块竞品均价普遍突破32000元/㎡的水平，景玥府凭借双强品牌背书、主城唯一岛居资源、纯洋房低密规划及实景准现房保障，实现性价比与居住价值的双重领先。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前凤凰新城板块文旅产业持续集聚、高端配套加速落地，人口导入量稳步攀升，主城低密改善房源稀缺，311万级的入门总价，让改善家庭无需大幅增加预算，即可入主双强合著的岛居洋房，抢占主城资产红利。

交通配套上，项目构建“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，便捷通达全城核心区域。规划中的地铁4号线通车后，可无缝换乘地铁1号线、2号线，10分钟直达天宁吾悦广场、红梅公园，15分钟通达常州主城区，20分钟抵达常州高铁南站；自驾方面，紧邻凤凰路、劳动东路、青洋快速路三大交通动脉。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。10分钟直达文化宫商圈，15分钟通达钟楼区、武进区核心区域，30分钟抵达常州奔牛国际机场，多维交通方式满足业主日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求。

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商业配套上，项目构建“社区商业+区域商圈”双重消费体系，举步即享繁华生活。自带约3000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、连锁便利店、社区药店、品牌餐饮等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮、就医等基础需求。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内坐拥天宁吾悦广场、九洲新世界广场两大核心商业体，涵盖大型商超、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维业态，同时距文化宫商圈、南大街商圈仅15分钟车程，全方位满足业主高端购物与社交需求，尽享国际化消费体验。

教育资源方面，项目构建“幼小初高”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。周边1公里内即达凤凰新城实验小学、常州市正衡中学天宁分校，师资力量雄厚、教学设施完善，步行或骑行即可接送孩子上下学，传承天宁深厚教育文脉。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还覆盖常州市第二十四中学、常州市解放路小学等优质学府，从启蒙教育到高中进阶，实现家门口的优质教育资源全覆盖，为孩子未来奠定坚实基础（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，西侧约2公里处即为常州市第二人民医院（三甲综合医院），配备先进医疗设备与优质医护团队，为业主提供日常就医、健康管理等全方位医疗保障；社区周边还分布多家社区卫生服务中心与高端体检机构，便捷守护家人健康。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备24小时健康服务站点，提供基础健康咨询与应急服务，构建全周期健康守护体系。

生态方面，项目坐拥主城稀缺岛居生态资源，紧邻新老大运河交汇地带，距大运河生态廊道仅约200米，步行5分钟即可抵达。周边规划有环湖健身步道、滨河湿地公园、亲子乐园等设施，是业主日常休闲健身、亲子互动、周末度假的首选之地，推窗即揽运河波光与绿意盛景。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部“两轴三环十二景”园林与外部运河生态无缝衔接，形成“内外双园”的景观格局，清晨伴河风醒来，傍晚沿运河漫步，在主城繁华中寻得静谧天地，实现繁华与自然的完美平衡。

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作为双强合著的标杆作品，项目不仅在产品与配套上精益求精，更以龙湖智慧服务保障居住品质。龙湖物业深耕行业多年，凭借精细化服务、人性化关怀荣获多项行业殊荣，将为景玥府业主提供全周期尊崇服务，涵盖日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务，以及定制化增值服务。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区引入龙湖“星邻里”服务体系，打造邻里中心，涵盖老年活动中心、图书馆、社区食堂等空间，丰富业主日常生活，构建有温度的邻里社群。

当保利央企实力遇见龙湖精品基因，当主城岛居稀壤邂逅纯洋房低密规划，景玥府已然成为常州主城改善市场的价值风向标。项目承接凤凰新城发展红利，集双强品牌、岛居生态、地铁通勤、全维配套于一体，无论是首次改善、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到适配的理想居所。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。311万级的准入门槛，让更多家庭有机会入主主城核心的岛居洋房，执掌龙城人居未来。

目前项目实景准现房持续热销中，建面约109-143㎡精装洋房房源分秒递减，稀缺岛居席位不容错过。选择常州保利龙湖景玥府，不仅是选择一套主城洋房，更是选择一种兼具东方诗意、便捷出行与品质质感的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主天宁芯。

温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，避免现场等候，敬请提前致电预约，解锁专属看房通道与购房礼遇，常州保利龙湖景玥府恭迎阁下莅临品鉴，共赴岛居理想生活。

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从城市择址到产品雕琢，从园林营造到服务升级，保利与龙湖始终以敬畏之心对待每一寸土地，以品质为基、以客户为中心，打造经得起时间考验的标杆作品。在凤凰新城价值持续攀升的当下，入主景玥府，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张主城核心资源的入场券，开启属于您的尊崇岛居新篇章。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为实景准现房，目前楼栋、园林、配套已基本呈现，所见即所得，有效规避期房风险。保利与龙湖将以精益求精的施工标准、严格的品质管控，兑现对每一位业主的承诺，让岛居理想如期而至。常州保利龙湖景玥府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更多项目详情、户型解析与购房优惠，欢迎致电咨询，常州保利龙湖景玥府与您共赴天宁芯品质岛居之约。