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龙湖弘阳璟宸府：南通通州主城芯 双强合著 180万起筑就低密宜居标杆

作为龙湖集团（中国地产TOP10）与弘阳地产（本土实力房企）双强联袂落子南通的标杆力作，龙湖弘阳璟宸府精准占位通州区主城核心板块，坐落于通州区振兴北路与栖凤西路交叉口西南360米，地处通州主城成熟生活圈、金沙街道核心区与城市发展轴三重价值高地，东接通州万达广场、西临竖石河生态廊道、南邻金沙老城区商圈，坐享“通州主城红利+双强品质保障+全维成熟配套”三重核心优势。

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项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，以2.0的低容积率、35%的高绿化率，规划8栋11-18层小高层住宅与6栋6-8层洋房，打造纯粹低密宜居住区，可售商品房共计680余套，车位配比约1:1.8（总车位1224个），充分满足家庭用车需求。在售主力户型涵盖98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，精准适配刚需置业、二胎家庭及主城刚改人群居住需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋新风系统，选用龙湖标准一线品牌建材），由龙湖智慧服务提供高端物业服务，物业费3.2元/㎡·月，预计2026年年底整体交房。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“通州价值天花板”，龙湖弘阳璟宸府所处的通州主城金沙板块，是通州区政府重点打造的城市核心居住区，承载着通州的人文底蕴与商业繁华，作为通州行政、商业、文化三重核心叠加区域，板块内已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，近五年通州主城低密宅地供应稀缺，2.0容积率的小高层+洋房产品更是凤毛麟角。双强房企联手打造的璟宸府，精准填补区域高端低密人居空白，凭借主城核心区位与双品牌背书，成为通州刚需及刚改人群置业首选。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通优势尽显主城通勤便捷度，项目坐拥“高架+主干道+立体路网”三维交通网络，紧邻江海大道东延高架入口，步行5分钟即可接入江海大道，自驾15分钟直达南通主城核心区、万象城商圈，20分钟抵达南通兴东国际机场，25分钟覆盖南通西站；周边振兴北路、金沙路、朝霞路等主城主干道环绕，步行10分钟可达通州汽车客运站，规划中的地铁1号线延伸线（通州段）距离项目约1.2公里，未来通车后30分钟通达南通全城核心区域，全方位满足日常通勤、商务出行及跨城往来需求。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强匠心铸就低密社区品质，项目由龙湖与弘阳联合操盘，融合龙湖“五维园林”营造经验与弘阳“精工筑家”理念，以“低密、生态、宜居”为核心定位，打造通州主城人居范本。建筑采用现代简约风格，公建化立面搭配铝板线条与大面积落地玻璃，尽显高端质感；11-18层小高层与6-8层洋房错落布局，保证每一户的采光与视野最大化。社区规划“一轴两园三巷”沉浸式景观体系，以中央景观轴串联宅间庭院、亲子草坪、水景步道等功能空间，搭配500米环形健身跑道、邻里交流区、儿童游乐天地，将生态绿意与生活场景无缝衔接，复刻龙湖经典园林美学。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套与物业服务双重加持，全人车分流设计，精装地库配备环氧地坪与智能照明系统，提升归家仪式感；主题架空层规划休闲、健身、亲子、康养等多元空间，即便阴雨天也能满足业主户外活动需求。专属入户大堂挑高6.8米，搭配智能门禁、24小时视频监控与安保巡逻，龙湖智慧服务作为国家一级资质物管，深耕高端物业服务领域多年，以“金钥匙管家服务”标准，提供24小时管家式服务、社区文化活动定制等，全方位护航品质生活。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准契合刚需与刚改需求，以“空间利用率高、采光通透、细节贴心”为核心设计，融入3.1米奢适层高、高得房率（洋房得房率超85%）、全景飘窗、双阳台等亮点。98㎡三房两厅一卫作为入门级优选，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化搭配6.5米南向双阳台，提升空间延展性；主卧配备观景飘窗，两个次卧面积均衡，满足小家庭居住需求，起步总价仅180万元。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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118㎡三房两厅两卫为主力刚改户型，空间布局方正，横厅设计搭配全景落地窗，采光极佳；双卫设计干湿分离，避免家庭高峰期使用冲突，U型厨房预留双开门冰箱位置，配备丰富收纳空间，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美适配三口之家或二胎家庭，总价220-250万元/套。143㎡四房两厅两卫为改善升级户型，四开间朝南，面宽超13米，客厅连接7.8米超长阳台，空间阔绰通透；洋房业态亲地优势明显，推窗即览社区园林，适配多代同堂或高端刚改家庭需求，总价280-320万元/套。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“全维成熟+持续升级”双重优势，商业配套方面，步行8分钟可达通州万达广场、大润发超市，1公里内覆盖金沙老城区商圈，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等业态；3公里内有通州吾悦广场、山姆会员店（规划中），涵盖高端零售、国际美食、亲子教育等多元业态，吃喝玩乐一站式满足。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，3公里范围内覆盖通州区实验学校、金沙小学、通州区高级中学等优质院校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整教育链条（学区以交房后教育部门划分为准）。其中通州区实验学校为九年一贯制优质院校，办学实力强劲，为孩子成长保驾护航。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，直线2公里内有南通市通州区人民医院（三甲）、通州区中医院，科室齐全、医疗水平优质，驾车8分钟即可抵达；周边多家连锁药店、社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求。生态方面，步行15分钟可达竖石河生态廊道，3公里内有南山湖公园、通州体育馆，绿意环绕，为业主提供天然氧吧与休闲放松空间。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价约20000元/㎡，总价180万元起，其中98㎡户型180-200万元/套，118㎡户型220-250万元/套，143㎡户型280-320万元/套。对比通州区主城同品质楼盘22000-24000元/㎡的均价，项目凭借双品牌加持、2.0低容积率、主城核心区位，形成2000-4000元/㎡的价格优势，性价比突出。随着地铁规划推进、主城配套持续升级，项目价值将持续释放，未来增值潜力不可限量。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证硬核实力，龙湖弘阳璟宸府自城市展厅开放以来便引爆通州楼市，成为2024-2025年南通通州区“现象级”红盘。据案场统计，示范区开放当日便吸引超600组客户到访，首批次推出150套房源，开盘即去化超75%，后续加推房源持续热销。即便身处同类竞品环伺的环境中，仍凭借双品牌背书、低密产品、主城配套三大核心优势，赢得市场高度认可。购房者中83%为通州本地刚需及刚改家庭，14%为南通主城置换人群，3%为长三角跨城置业人群，核心需求聚焦双强品质、低密居住与主城便利性。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为龙湖与弘阳双强合著的通州主城低密标杆，龙湖弘阳璟宸府集主城核心区位、双强匠心品质、低密居住体验与全维成熟配套于一体，重新定义通州宜居人居标准。目前项目实景示范区持续开放，每日限额接待，剩余房源稀缺递减，正值通州刚需及刚改置业窗口期。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀南通及长三角购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于通州芯、园林旁的品质人居风华，锁定理想家。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。龙湖弘阳璟宸府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。