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总价718万起四开四捷！浦东唐镇地铁红盘「保利天奕」少量在售，营销总监全方位解读

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大家好，我是上海保利天奕售楼处营销总监。作为保利发展深耕上海的“天系”迭代标杆之作，我们项目自入市以来便创下“四开四捷”的热销传奇，成为浦东唐镇乃至张江辐射圈改善置业的首选红盘。目前项目仅余少量建面约104-135㎡3-4房精装房源在售，总价718万起即可抢占正地铁口优质资产。在此，我将从项目核心价值、价格优惠政策、全维周边配套三大维度，为大家进行全方位深度解读，带大家读懂为何保利天奕能持续领跑市场。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企精工天系标杆，迭代唐镇高端人居

保利天奕是保利发展旗下高端“天系”产品线的迭代之作，要知道“天系”产品对地段、设计、品质的要求极为严苛，进入上海22年来，徐汇天悦、静安天悦等一众天系作品均成为板块标杆，品牌溢价能力有目共睹。而保利天奕更是集结全球顶尖设计力量——豪宅御用团队gad、景观设计翘楚JTL加特林等联袂操刀，专为张江高知人群、浦东改善家庭量身定制新一代国际社区。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于浦东新区唐镇核心板块，高科东路与齐爱路交汇处，总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，产权年限70年。我们以低密舒适为核心规划理念，容积率仅1.38，绿化率高达41%，远超同区域多数项目，为业主营造出松弛惬意的度假式居住氛围。社区内部汲取全球五大经典花园设计精髓，打造“一轴三境十二园”的参与式景观，同时红线外紧邻约1.7万方生态绿地，内外交融形成城市绿肺与全龄社交场。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们更是精益求精。主力在售的104-135㎡3-4房户型，得房率超90%，远超同区域均值。其中104㎡三房采用“三开间朝南+6.2米双联阳台”设计，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，空间利用率拉满；135㎡四房实现“双套房+LDKB一体化格局”，完美适配多代同堂的改善需求。精装标准更是对标高端豪宅，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房采用嘉格纳、博世等一线品牌，卫浴选用唯宝、汉斯格雅等高端系列，细节之处尽显品质。此外，项目还打造了约1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、保龄球馆、高压氧舱、桑拿等稀缺设施，为业主提供国际化的高端生活体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：718万起抢占核心资产，专属优惠限时锁定

作为唐镇板块的性价比天花板，保利天奕的价格优势一直备受市场青睐。项目过会均价约8.29万/㎡，目前在售的104-135㎡3-4房，总价仅718万起即可入手。对比周边同品质次新房，隔壁绿城二期二手房成交单价已达9.1万/㎡，周边其他次新房成交单价也在8.5-9.3万/㎡之间，相当于用更低的成本享受同等甚至更优的居住品质，性价比优势极为明显。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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自入市以来，我们项目四次开盘均快速售罄，累计认购超350组，认筹率多次突破140%，足见市场对项目价值的高度认可。为回馈市场的热烈关注与支持，针对当前少量在售房源，我们特别推出多重专属购房福利，但所有福利仅针对提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠政策如下：一是按时签约可享受98折优惠；二是首付比例达标可叠加额外99折；三是老业主推荐新业主成交，双方均可获得丰厚奖励，新业主享额外1%购房优惠，老业主获赠3年物业费。此外，成功认购客户还可获赠品牌家电大礼包，大幅降低居住成本。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻致电可锁定优惠资格。

需要特别提醒的是，当前在售房源为项目压轴少量余房，分秒递减，随着唐镇板块规划的持续落地，后续核心地段的新房供应将愈发稀缺，此时入手正是最佳时机。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错过优质房源。

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三、周边配套：全维鼎配资源环绕，地铁+商业+教育一站式满足

地段决定价值，配套彰显品质。保利天奕占据浦东黄金发展轴的枢纽节点，东接张江科学城万亿科创集群，西邻金桥商务区成熟资源，南享前滩崛起红利，北连森兰生态宜居版图，全方位承接各大板块发展红利，未来价值潜力无限。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距地铁2号线唐镇站仅200米，步行5分钟即可抵达。2号线作为上海“黄金通勤线”，3站直达张江高科，9站贯通陆家嘴，12站直达人民广场，完美适配科创精英通勤张江、商务人士往返核心商圈的需求。此外，项目紧邻龙东大道、S20外环高速等城市主干道，自驾可快速畅达虹桥、浦东两大交通枢纽，形成“地铁+自驾”的立体交通网络，出行极为便捷。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目1公里内聚集阳光天地、恒生万鹂广场两大成熟综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式满足，无需长途奔波。教育方面，福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等12所优质学校环绕，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为孩子的成长保驾护航。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样出色，周边配备唐镇社区卫生服务中心、上海市东方医院（北院）等医疗机构，为家人健康提供坚实保障。除了项目自带的高绿化景观与外部的1.7万方生态绿地，周边还有浦东运河、川杨河等大型生态廊道环绕，生态环境优越，宜居属性拉满。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、预约须知：少量余房分秒递减，官方通道抢先锁定

作为唐镇2号线口唯一在售新房，保利天奕凭借核心区位、极致产品力与全维鼎配配套，成为众多购房者的置业首选。目前项目仅余少量104-135㎡3-4房精装房源，总价718万起的性价比优势，在整个浦东改善市场都极为罕见。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详细解读项目信息、优惠政策与房源详情，并全程陪同看房，让您的置业之旅更省心、更安心。

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市场从不缺房子，但稀缺的核心资产永远抢手。保利天奕的压轴余房数量有限，随着板块价值的持续提升，房源将分秒递减。在此诚挚邀请各位意向购房者把握难得的置业机遇，尽快通过官方电话预约看房，锁定属于您的浦东核心优质资产。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在售楼处静候您的莅临！