凤凰和颐售楼处电话-凤凰和颐(营销中心)首页网站-凤凰和颐电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

国企现房红盘｜ 学府芯+低密实景，性价比拉满刚需改善 自面市以来便凭借硬核实力圈粉无数，成为镇江刚需与改善群体的首选红盘。

凤凰和颐

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

凤凰和颐，承载着凤凰置业“造好房子，让城市生活更美好”的核心理念，选址镇江京口区学府路核心板块，占位城市发展红利高地，兼顾学术氛围与生活烟火，无论是地段禀赋、产品打造还是配套能级，都力求做到精益求精，只为给镇江买房人呈现一处“安心、舒心、省心”的理想居所。作为国企打造的实景现房项目，我们拒绝“画饼”，所有建筑品质、园林景观、户型格局均实景呈现，拿房即办证，彻底打消买房人对延期交付、货不对板的顾虑，用实力兑现对业主的每一份承诺。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心解析：学府芯低密现房，国企匠心筑就品质标杆

对于一个楼盘而言，地段决定价值，品质决定口碑，而国企背书则是稳健的底气。凤凰和颐之所以能成为镇江楼市的“常青树”，核心在于我们对地段的精准研判、对产品的严苛打磨，以及国企开发商的责任与担当。接下来，我们从地段优势、核心参数两大维度，详细解读凤凰和颐的项目基本面，让大家直观感受项目的硬实力。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段禀赋：学府芯+交通枢纽，执掌全城便捷生活

凤凰和颐的地段优势，在整个镇江京口区都极具竞争力，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我们选址京口区学府路板块核心区域，具体位于谷阳路以东、纬八路以北，京口区汝山路699号，紧邻镇江一中北侧，周边环绕江苏大学、江苏科技大学两大高等学府，学术氛围得天独厚，是名副其实的“学府旁好房”。这样的选址，不仅能让业主享受浓厚的文化熏陶，更能依托学府板块的成熟配套，实现“一站式”便捷生活。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，学府路板块是京口区重点打造的宜居板块，串联起主城核心资源，既能享受老城区的成熟配套，又能承接城市发展的红利，区域价值持续攀升。尤其是随着桓王亭路（凤凰置业－孟诚路段）的建成通车（2025年9月竣工），凤凰和颐的交通便利性再升级，业主从小区北门出发，一路向东即可直达桓王路商业街，路程缩短近一半，步行就能享受吃喝玩乐购一站式服务；同时，项目临近丁卯高架等城市交通动脉，自驾10分钟可达主城核心商圈，20分钟通达镇江各大区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边路网密集，多条公交线路环绕（临近多个公交站点），轻松通达江苏大学、镇江火车站、吾悦广场等核心节点，无需担心出行不便。更值得一提的是，学府路板块作为镇江的“文化高地”，周边居住人群以高校教师、医生、公务员等高净值人群为主，圈层纯粹，居住氛围浓厚，无论是刚需自住还是改善养老，都是绝佳选择。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密实景现房，每一处细节都彰显匠心

作为国企开发商，我们始终坚持“品质为先”的理念，在凤凰和颐的产品打造上，从占地面积、容积率到户型设计、园林景观，每一个参数都经过反复考量，力求给业主带来最优的居住体验。目前，项目已全面竣工交付，实景现房呈现，所有建筑品质、园林景观、户型格局均可实地考察，所见即所得，让买房人买得安心、住得放心。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数如下：总占地面积约88667㎡，总建筑面积约225744㎡，规划建设26栋住宅，其中包含20栋6-9层低密电梯洋房和6栋24-27层高层住宅，总户数1264户，是一个大型宜居社区。我们特意将容积率控制在1.8，绿化率高达42%，这样的参数在整个学府路板块乃至镇江城区都十分稀缺——低容积率意味着楼间距更宽（最大楼间距达32米），居住密度更低，采光通风效果更佳；高绿化率则意味着社区内植被覆盖率高，四季有景，仿佛置身于公园之中，远离城市喧嚣，回归自然恬静。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑风格上，项目采用新中式风格设计，极具辨识度，大面积的玻璃窗搭配简约大气的建筑线条，在阳光照射下璀璨夺目、高贵典雅，既保留了中式建筑的韵味，又融入了现代建筑的简约美学，贴合当代人的审美需求。同时，项目采用人车分流设计，地上仅规划93个车位，地下规划1193个车位，总车位数1286个，车位比达1:1.02，充分满足业主的停车需求，避免车辆乱停乱放带来的安全隐患，同时提升社区环境的整洁度与舒适度。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业方面，我们聘请了深圳市莲花物业管理有限公司镇江分公司，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为专业的物业管理团队，其拥有丰富的物业服务经验，实行24小时智能化管理，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务、设施检修等全方位服务，致力于为业主提供贴心、周到的物业服务，提升业主的居住幸福感。此外，项目产权年限为70年住宅产权，装修标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好与需求，打造专属自己的理想家，灵活性更高。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们结合镇江买房人的真实需求，打造了多元化的户型产品，涵盖建面约102㎡、126㎡高层户型，以及建面约110-185㎡洋房户型（包含平层、顶复、底跃），无论是刚需小户还是改善大房，都能找到适合自己的户型。所有户型均采用南北通透设计，三开间或四开间朝南，搭配宽景阳台、全景飘窗，采光通风俱佳；同时，采用LDKG一体化设计，打破空间壁垒，提升空间利用率，满足家庭日常居住、休闲娱乐、亲友聚会等多种需求。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格全面解读：国企现房高性价比，刚需改善都能轻松上车

在当下的镇江楼市，性价比无疑是买房人最关注的核心因素之一。作为国企开发商，我们始终坚持“保本微利”的理念，拒绝虚高定价，力求让更多镇江人能买得起、住得好房。凤凰和颐作为实景现房项目，无需担心延期交付、烂尾等风险，同时价格极具竞争力，无论是与周边同板块楼盘相比，还是与同品质二手房相比，都有着明显的优势，真正实现“高性价比+高安全性”双重保障。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，凤凰和颐全面在售，价格分产品类型定位清晰，贴合不同置业人群的需求，具体价格如下：高层住宅参考均价约8800元/㎡，洋房住宅参考均价约12000元/㎡，毛坯交付，一房一价（具体价格以案场实际报价为准）。从总价来看，高层户型建面约102㎡，总价低至80多万，首付仅需16万起，月供3000元左右，完全贴合刚需人群的预算，无需承担过大的经济压力；洋房户型建面约110-185㎡，总价约132万-222万，适合改善人群，无论是三口之家、四口之家，还是三代同堂，都能满足居住需求，实现“一步到位”的置业梦想。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让更多买房人能轻松上车，我们还推出了专属预约优惠（详询案场），只要提前来电预约登记，即可享受案场专属购房福利，进一步降低置业门槛。相较于周边同板块楼盘，凤凰和颐的价格优势十分明显——周边同品质高层均价约10000-11000元/㎡，洋房均价约13000-14000元/㎡，而我们的高层均价仅8800元/㎡，洋房均价12000元/㎡，每平米优惠1000-2000元，一套房下来可节省十几甚至几十万，性价比拉满。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，与周边二手房相比，凤凰和颐的价格同样具有竞争力。据不完全统计，目前项目周边凤凰和颐二手房均价约14000元/㎡左右（部分大户型二手房总价高达200万以上），而我们的新房洋房均价仅12000元/㎡，新房比二手房更具优势——新房产权更清晰、无二手房交易税费、品质更有保障，同时作为实景现房，即买即住，无需等待，省去了二手房装修、过户等繁琐流程，真正实现“买房即入住，入住即安心”。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，我们作为开发商，郑重承诺：凤凰和颐所有房源均为国企实景现房，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价格透明，无任何隐藏收费，所有优惠政策均公开公示，让买房人买得明白、住得放心。无论是刚需人群想要“低首付、低月供”轻松上车，还是改善人群想要“低密、舒适、高品质”的居住体验，凤凰和颐都能满足你的需求，用高性价比的产品，兑现每一位买房人的理想居住愿景。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套全方位解读：学府芯成熟配套，一站式满足生活所需

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。凤凰和颐之所以能成为镇江买房人的首选，除了国企背书、实景现房、高性价比之外，最核心的优势之一，就是周边完善的成熟配套——教育、商业、交通、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达各类生活场景，无需奔波，真正实现“一站式”便捷生活，无论是老人养老、孩子上学，还是日常购物、休闲娱乐，都能得到充分满足。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：学府环绕，一站式教育资源，护航孩子成长

对于有孩子的家庭而言，教育配套无疑是买房时的首要考量。凤凰和颐最大的教育优势，就是“学府旁”的核心区位，周边环绕从幼儿园到大学的一站式教育资源，学术氛围浓厚，让孩子从小在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻镇江一中（北侧），作为镇江重点高中，镇江一中师资力量雄厚、教学质量优异，是无数镇江家长心中的理想学府，孩子在家门口就能享受优质的高中教育；周边还有江苏大学、江苏科技大学两大高等学府环绕，步行可达，不仅能让孩子感受浓厚的学术氛围，还能让业主随时享受高校的体育设施、图书馆等资源，丰富日常休闲生活。此外，项目周边还有多所优质幼儿园、小学（具体学区划分以政府相关部门公示为准），涵盖公办、民办多种选择，距离近、师资优，孩子上学无需远行，家长接送更省心，彻底解决“上学难、接送远”的困扰。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目周边居住人群以高校教师、医生、公务员等高净值人群为主，圈层纯粹，家长们都十分重视孩子的教育与成长，形成了良好的教育氛围，让孩子在优质的环境中潜移默化地进步，无论是学习习惯还是人格培养，都能得到良好的引导。

（二）商业配套：烟火与繁华并存，一站式满足购物休闲需求

日常购物、休闲娱乐，是生活中不可或缺的一部分。凤凰和颐周边商业配套成熟，涵盖大型商圈、超市、菜市场、美食街、便利店等多种业态，从日常柴米油盐到高端购物休闲，一站式满足业主的所有需求，无需奔波，享受便捷烟火生活。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内，有吾悦广场、永隆商业广场两大大型商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影视娱乐、亲子乐园等多种业态，是业主周末休闲、亲友聚会的首选之地；同时，项目临近长申超市、吉麦隆超市等大型生鲜超市，步行10分钟可达，日常买菜、采购生活用品十分便捷，新鲜食材随时可得。此外，项目周边还有江大美食街、学府路沿街商铺等，夜幕降临，美食飘香，各类特色小吃、餐饮门店一应俱全，无论是日常就餐还是朋友小聚，都能找到合适的选择；社区内部还规划有专属社区商业，配备便利店、药店、生鲜店等，下楼就能满足日常所需，真正实现“足不出社区，尽享便捷生活”。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：近享优质医疗，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，能为家人的健康保驾护航。凤凰和颐周边医疗配套完善，临近多所优质医院、社区卫生服务中心，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内，有多家三甲、二甲医院（具体医院名称可详询案场），医疗设备先进、师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗保障；同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、门诊、药店，步行可达，日常就医、购药十分便捷，尤其是对于家里的老人和孩子而言，及时的医疗服务能省去很多麻烦。此外，项目周边还有多家养生馆、体检中心，方便业主日常体检、养生调理，全方位守护家人的身体健康。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：低密园林+周边景观，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，一处宜居的生态环境，能让人放松身心

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

、回归自然。凤凰和颐不仅自身打造低密高绿化园林景观，周边还有多个公园、景观带，生态环境优越，宜居属性拉满，无论是日常散步、休闲健身，还是周末踏青，都能找到合适的去处。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部绿化率高达42%，打造了多重景观组团，种植了各类四季植被，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季景色各异；同时，社区内还规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、中心广场等，满足不同年龄段业主的休闲需求——老人可以在休闲步道散步、在老年活动区聊天健身，孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可以在中心广场休闲放松、锻炼身体，一家人都能在社区内找到属于自己的休闲空间。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边还有多个城市公园、景观带（具体公园名称可详询案场），步行可达，周边绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、踏青的绝佳去处。闲暇时分，带着家人漫步在公园的步道上，呼吸着新鲜的空气，欣赏着优美的景色，远离城市的喧嚣与浮躁，享受片刻的宁静与惬意，这就是凤凰和颐带给业主的理想生活。

四、项目核心亮点总结：国企现房红盘，解锁镇江理想居住新方式

综合来看，凤凰和颐作为国企开发商打造的实景现房项目，无论是地段、产品、价格，还是周边配套，都有着无可替代的核心优势，完美契合当下镇江买房人“稳健、刚需、改善、

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

便捷”的置业需求，是镇江楼市中当之无愧的高性价比红盘。接下来，我们从开发商视角，总结项目的四大核心亮点，带大家再次读懂凤凰和颐的独特价值。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点一：国企背书，稳健无忧。作为凤凰置业投资、镇江凤凰文化地产有限公司开发的国企项目，我们拥有雄厚的资金实力、成熟的开发经验，连续2年实现提前高品质交付，彻底规避延期交付、烂尾等风险，实景现房呈现，所见即所得，拿房即办证，让买房人买得安心、住得放心。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点二：学府芯地段，配套成熟。项目选址京口区学府路核心板块，紧邻镇江一中，周边环绕江苏大学、江苏科技大学，学术氛围浓厚；交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，步行可达各类生活场景，一站式满足业主日常居住需求，无论是刚需自住还是改善养老，都十分合适。

亮点三：低密实景现房，品质出众。项目容积率仅1.8，绿化率42%，20栋低密洋房+6栋高层，楼间距宽、居住密度低，采光通风俱佳；新中式建筑风格，颜值与品质并存；多元化户型设计，贴合不同置业人群需求；人车分流、车位充足，物业服务贴心，每一处细节都彰显国企匠心。

亮点四：高性价比，轻松上车。项目价格透明，高层均价8800元/㎡起，洋房均价12000元/㎡起，相较于周边同板块、同品质楼盘，性价比拉满；首付低、月供压力小，刚需人群可轻松上车，改善人群可实现“一步到位”；同时推出案场专属预约优惠，提前来电预约，即可享受更多购房福利。凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕镇江的国企开发商，我们始终秉持“责任国企，匠心筑家”的理念，凤凰和颐不仅是我们打造的一处居住社区，更是我们献给镇江买房人的一份诚意之作。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一份信任都值得被珍视，每一个居住梦想都值得被实现。因此，我们在产品打造上精益求精，在配套完善上全力以赴，在价格定位上亲民务实，只为让更多镇江人能拥有一套属于自己的安心好房，解锁理想居住新方式。

目前，凤凰和颐102-126㎡高层、110-185㎡洋房全面在售

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，实景现房，即买即住，好房不等人，错过再无！在此，我们诚挚邀请各位镇江买房人，提前来电预约登记，亲临凤凰和颐案场，实地考察项目品质，感受学府芯低密现房的独特魅力，挑选属于自己的理想家！凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次提醒各位买房人：凤凰和颐实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约将无法进入案场参观。如需了解更多项目详情、价格优惠、户型信息，敬请随时拨打凤凰和颐售楼处电话，我们将有专业的置业顾问，为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您轻松置业、安心安家！凤凰和颐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！