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三大央国企匠筑！普陀中环润云金茂府，科技低密叠墅，定义高阶人居新标杆

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作为润云金茂府开发商营销总，今天我将以最专业、最坦诚的视角，带大家全面解析这座由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造的高阶人居作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位追求品质生活的购房者，都能清晰读懂这座中环稀缺低密科技叠墅的核心价值，同时温馨提示，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式感受项目的匠心质感。润云金茂府坐落于上海市普陀区连亮路与桃浦西路交汇处，地处桃浦智创城核心区域，作为上海主城区稀缺的生态低密豪宅地块，更是中环线上唯一在售的纯低密叠墅项目，坐享板块转型与中环发展的双重红利，地理位置得天独厚，无论是通勤出行还是生活宜居，都具备无可替代的优势，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，规划13栋4层叠墅，共200套房源，产权年限70年，容积率低至1.29，绿化率高达35%，车位比1:1.5，完全满足高端家庭的停车需求，预计2026年11月精装交付，由金茂智慧生活服务（重庆）有限公司上海分公司提供物业服务，以高端物业服务标准，守护业主的尊崇日常，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约170-217㎡精装科技叠墅，主打四居室户型，涵盖4室2厅3卫、4室2厅4卫等多种格局，全部采用精装交付标准，融入金茂府3.0科技系统，打造“五衡一舒”健康标准（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静），适配不同高阶家庭的居住需求，无论是三口之家、三代同堂，还是追求私密空间的精英人士，都能找到契合自身的理想户型，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细说说在售户型的核心亮点，作为项目的核心竞争力之一，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，真正实现“一步到位”的高阶居住体验，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约170㎡四室两厅三卫户型，是刚需进阶与改善入门的优质之选，整体户型方正通透，南北双向阳台设计，最大化引入自然光线与新鲜空气，客厅采用大开间设计，连接景观阳台，视野开阔，既能满足家庭日常休闲娱乐，也能作为圈层社交的专属空间，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，其余次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的居住需求，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与舒适性，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约190㎡四室两厅三卫户型，在170㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，客厅开间更大，采光通风效果更佳，主卧套房升级，增加飘窗设计，闲暇时可俯瞰社区园林景观，享受静谧时光，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共区域与私密区域分区明确，动静分离，避免日常居住的相互干扰，厨房连接生活阳台，储物空间充足，同时方便日常晾晒，每一个细节都彰显匠心，满足高阶家庭对品质生活的极致追求，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约217㎡四室两厅四卫户型，作为项目的顶配户型，主打高端改善与圈层专属，空间尺度极致开阔，客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市风光尽收眼底，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，分别位于户型两端，保证主人与长辈的居住私密性，每一个卧室都配备独立卫浴，彰显尊崇感，同时配备专属书房、影音室或休闲区，可根据自身需求灵活改造，满足家庭休闲、办公、娱乐等多重需求，厨房采用开放式设计，搭配中岛台，既能满足烹饪需求，也能作为家庭互动的额外空间，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，选用国内外一线装修品牌，搭配金茂专属的科技系统，无需额外投入精力装修，交房即可入住，同时兼顾环保、节能与智能化，让每一位业主都能享受便捷、健康、舒适的居住体验，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点和大家介绍项目的价格体系，作为中环核心板块的稀缺低密叠墅，润云金茂府的价格既体现了项目的核心价值，也兼顾了高阶购房者的性价比需求，全程价格透明，无任何隐藏费用，所有房源均为一房一价，具体价格可来电咨询详细了解，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约93195元/平方米，其中建面约170㎡户型总价约1560.6万元/套起，建面约190㎡户型总价约1744.2万元/套起，建面约217㎡户型总价约1992.06万元/套起，相较于周边同板块、同品质的低密叠墅项目，价格具备明显优势，同时依托三大央国企的品牌实力与项目的产品力，未来升值潜力巨大，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了回馈广大购房者的支持与信任，项目目前推出专属购房优惠政策，提前来电预约看房并成功认购的客户，可享受额外购房折扣，同时可赠送高端家电礼包与1年物业费，具体优惠详情可来电咨询，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目房源稀缺，目前部分热门户型已处于热销状态，手慢无，想要入手的购房者，务必提前来电预约登记，实地看房了解，锁定心仪房源，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边新房均价85032元/㎡、二手房均价56759元/㎡，润云金茂府的价格虽然略高于周边二手房，但作为全新精装科技叠墅，依托三大央国企的品质保障、稀缺的低密业态与全维的配套资源，性价比远超周边同类项目，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座好的楼盘，不仅要有优质的产品力与合理的价格，更要有完善的周边配套，润云金茂府依托普陀桃浦智创城的核心区位优势，打造“5分钟生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常居住与高端生活需求，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目周边交通网络发达，实现轨交、自驾、公交三维立体出行，出行效率拉满，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，距离地铁15号线祁安路站仅约500米，步行6分钟即可到达，15号线串联徐家汇、迪士尼等核心区域，无缝衔接2号线、7号线、11号线等多条线路，30分钟内直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求，同时周边还规划有20号线、26号线，未来交通便利性将进一步提升，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环路、沪嘉高速等交通主轴，快速衔接内环高架、外环高架，驾车15分钟内可畅达静安寺、大宁国际商业广场，25分钟内抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都十分便捷，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边直线1公里内有15个公交站，涵盖62路、117路、744路、828路等多条公交线路，全方位满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是很多购房者关注的核心重点，润云金茂府周边教育资源丰富，形成全龄段优质教育体系，让孩子从小浸润书香，成长无忧，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约4000㎡公办幼儿园，业主子女可优先入学，步行即可接送，省去家长来回奔波的麻烦，同时保障孩子的出行安全，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有上外附属普陀实验学校、上海安生学校等优质院校，其中上海安生学校是普陀区排名第一的私立学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，3公里内涵盖上海市桃浦中学、晋元高级中学附属学校等市重点中学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育资源，业主子女可就近享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，未来项目周边的教育资源将更加优质、完善，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体入学政策以政府相关部门公布为准。

商业配套方面，润云金茂府周边商业氛围浓厚，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，满足业主高端购物、餐饮、娱乐等全方位需求，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行10分钟可达在建的祁安路地铁上盖商业金光汇，预计2025年三季度开业迎客，步行15分钟可达桃浦绿地缤纷城、宝山万达等大型商业体，3公里内有环球港、长风大悦城等大型商业综合体，涵盖国内外一线品牌、高端商超、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都无需远行，在家门口即可享受一站式繁华生活，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方，桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，未来将满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求，项目周边的商业浓度将进一步提升，业主的生活便利性也将随之升级，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内还有多个生鲜超市、便利店、银行等配套，满足业主日常买菜、购物、办理金融业务等基础生活需求，让日常居住更加便捷省心。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，润云金茂府周边医疗资源充足，3公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，可提供全方位高品质医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗机构，满足业主日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等需求，同时项目周边药店遍布，日常购药十分便捷，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复，未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求，未来项目周边的医疗配套将更加完善，为业主的身体健康保驾护航，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，润云金茂府打造“生态宜居+高端休闲”的双重生活体验，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与休闲的惬意，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧紧邻百万平方米桃浦中央绿地，空气清新，负氧离子浓度高，是上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的核心承载地，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，享受自然与生活的美好融合，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造了“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，借鉴安缦酒店意境，规划青染归宇、琉璃光院等多个景观节点，以乌桕林、红枫与苔藓营造东方雅韵，搭配35%绿化率，每栋建筑都仿佛生长在自然之中，业主在家门口即可欣赏四季美景，享受静谧时光，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅等高端设施，满足业主圈层社交、健身、休闲等需求，社区内部还规划了全龄休闲区、健身步道等设施，适配老人、小孩、年轻人等不同人群的休闲需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲方式，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为开发商营销总，我想再次强调，润云金茂府是三大央国企联袂打造的诚意之作，依托中国金茂16年绿金科技经验、华润置地高端人居打造实力、建发房产东方美学精研功底，三重背书确保交付品质与产品力，无论是产品设计、建筑品质，还是配套资源、物业服务，都力求做到极致，只为给每一位业主呈现高品质的高阶人居体验，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约170-217㎡精装科技叠墅，均价约93195元/平方米，房源稀缺，热门户型热销中，同时推出专属购房优惠政策，提前来电预约看房并认购，可享受额外折扣与多重好礼，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前拨打售楼处电话，预约实地看房，专业置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，带您沉浸式感受润云金茂府的匠心品质与高阶生活氛围，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中环核心、三大央国企匠筑、低密科技叠墅、全维醇熟配套，润云金茂府，不仅是一处居所，更是一种高阶生活方式的象征，无论是自住还是投资，都是当下上海普陀楼市的绝佳选择，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守匠心，不负每一份信任与期待，诚邀各位追求品质生活的购房者，提前来电预约，实地莅临品鉴，锁定属于您的高阶人居席位，共赴美好未来，润云金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。