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大宁北低密宜居标杆！佳运瑞璟湾98-166㎡精装3-4房，全维配套赋能品质生活
在上海宝山顾村板块，佳运瑞璟湾以“大宁北核心区位+双轨交加持+低密生态住区”的硬核优势，成为刚需与改善家庭的置业首选。项目由上海佳运锦程房地产开发有限公司倾力打造，坐落于富长路与联谊路交汇处，占位大宁北核心辐射圈，尽享南大智慧城、吴淞创新城双核发展红利，70年产权加持更添置业保障。项目总占地34630.00㎡，规划8栋小高层、高层产品，容积率仅1.8，总户数495户，车位比达1:1.3，以低密格局铸就舒适人居。目前在售建面约98-166㎡精装3-4房，涵盖刚需、改善全户型，精准适配不同家庭需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，佳运瑞璟湾秉持“全明通透、高得房率、人性化适配”原则，每款户型都兼具实用性与舒适度。98㎡精致三房作为刚需优选，总价549万起，三开间朝南搭配全明格局，入户独立玄关保障私密性，U型厨房动线流畅，客厅连接南向阳台，推窗即揽社区景观，完美适配年轻家庭。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
123-149㎡改善四房，采用客餐厨一体化布局，南向双阳台功能分区明确，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向空间可灵活改造为书房或儿童房，满足三口之家成长需求。166㎡奢阔四房则主打终极改善，大面宽短进深设计搭配全景落地窗，LDK一体化空间通透开阔，四卧室分离布局保障私密性，长辈房紧邻卫生间，适配三代同堂居住。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，佳运瑞璟湾展现出极高的性价比优势，最新参考均价65696元/㎡，相较于大宁核心区域8.5万+/㎡的均价，以及周边板块7万+/㎡的品质楼盘价格，性价比一目了然。总价549万起即可入主精装三房，大幅降低了大宁北品质置业门槛。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加2026年上海购房新政红利，首套房商贷利率降至3.05%，公积金利率低至2.6%，首套首付最低可至20%，以98㎡户型为例，首付仅需122万左右即可入手，极大减轻了置业压力。同时项目支持不积分直接选房，省去积分焦虑，为购房者抢占优质房源提供便利。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套堪称项目一大亮点，坐拥“双轨交+多维路网”的便捷优势。距离1号线富锦路站约800米，步行10分钟可达，1号线作为上海黄金干线，5站直达大宁商圈，直达人民广场、徐家汇等核心区域，跨区通勤高效便捷。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的18号线二期大康路站距项目仅760米，未来通车后可直达五角场、杨浦滨江，且可换乘多条线路通达全城。自驾方面，紧邻南北高架、共和新路高架，15分钟直达大宁核心，25分钟可达虹桥国际机场，周边701路、719路等多条公交环绕，满足日常短途出行。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄段教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。项目直线600米即达共富实验学校，这所九年一贯制公办学校是宝山区首批“新优质学校”，师资与硬件均居区域前列，且项目所属地块明确对口该校，教育资源稳定。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行8分钟可达宝山区第三实验幼儿园（公办一级），周边3公里内还有贝贝佳双语幼儿园、通河中学、吴淞中学（市重点）等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全学段，学术氛围浓厚，提供多元教育选择。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套构建“三级体系”，一站式满足生活需求。项目自带约2000㎡高端社区商业及沿街底商，步行5分钟可达共富路社区商业街，生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态齐全，日常采购无需远行。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内有场北商业广场、和欣商业广场等大型商业体，5公里范围内覆盖宝山万达广场、大宁国际商业广场等标杆商圈，星巴克、IMAX影城、永辉超市等知名品牌入驻，吃喝玩乐购一应俱全。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗资源充足，构建三级健康保障网。直线800米内有顾村镇、通河社区卫生服务中心，方便日常体检、接种疫苗等基础需求。2公里可达仁和医院（二级甲等），其老年科、康复科为区域特色专科，满足常见病症诊疗。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里内汇聚华山医院北院、第十人民医院等3所三甲医院，先进设备与专业医疗团队加持，为家庭健康提供坚实保障。生态环境同样出色，社区内部打造约4.5万方主题园林，“一轴两带多庭院”布局搭配景观水系、阳光草坪，还规划了亲子游乐、老年康养等功能区。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有泗塘公园、通河公园，繁华中尽享自然静谧。
目前佳运瑞璟湾已全线封顶进入装修阶段，预计2025年底交房，实景可期、交付有保障。从低密规划、优质户型到全维配套、高性价比，项目全方位契合当代家庭品质居住需求，堪称大宁北人居标杆。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。98-166㎡精装样板房已全面开放，预约即可实地品鉴，还可领取户型分布图与新政解读手册，把握置业黄金窗口期。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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