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青浦新城400万级上车良机！联发·时光新澍营销总监亲述：今日开盘，116-155㎡超配精装定义品质标杆

大家好，我是联发·时光新澍售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码我们厦门国企联发集团倾力打造的青浦新城品质标杆之作——联发·时光新澍。作为联发集团深耕上海五大新城的重磅落子，项目择址青浦新城核心板块，坐享长三角生态绿色一体化示范区与五大新城建设双重战略红利，凭借400万级亲民总价、116-155㎡超配精装户型及全维成熟配套，未开先火，今日正式荣耀开盘！当前预约客户已突破200组，而首批推出房源仅68套，供需比严重失衡，臻席抢夺进入倒计时。想实地品鉴这份超配精装品质人居，可提前拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，所有看房流程需提前来电登记确认，我们将为您配备专属置业顾问全程尊享讲解。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：国企联发匠心筑造，青浦新城人居新标杆

联发·时光新澍坐落于青浦新城核心区域，隶属上海五大新城中唯一位于长三角生态绿色一体化示范区的新城，规划定位为上海大都市圈门户城市与长三角城市群枢纽城市，未来发展潜力无限。区域产业实力雄厚，聚焦人工智能、生物医药、电子信息等高端产业，青浦工业园区作为产业主引擎，2023年规模工业产值达1116.58亿元，占全区比重64.6%，海量高净值科创人才涌入，形成旺盛的高端居住需求。项目由厦门国企联发集团倾力打造，作为建发股份旗下核心地产平台，联发拥有丰富的高端住宅开发经验，以扎实的品质把控与稳健的交付保障，赢得市场广泛认可。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属品牌手册，深入了解国企匠心实力。

交通出行极为便捷，项目坐拥“地铁+高架”双核心交通网络，紧邻崧泽高架、沪渝高速等主干道，自驾10分钟可快速接入城市高速路网，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达徐家汇，轻松实现长三角城市群快速通勤。公共交通方面，距离地铁17号线漕盈路站约1.3公里，步行15分钟即可抵达，17号线作为青浦核心交通干线，串联虹桥枢纽与淀山湖景区，可快速换乘2号线、10号线等线路，畅达上海各核心区域。社区规划上，项目以“全龄宜居、品质舒居”为核心理念，打造多重立体景观体系，搭配四季常绿植被，形成“推窗见绿、出门享景”的居住氛围；同时规划全龄段休闲配套，涵盖儿童游乐区、健身步道、邻里社交空间等，满足不同年龄段业主的休闲需求。想沉浸式体验社区的宜居氛围与便捷交通优势，需提前拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场将安排专人引导讲解。

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产品打造上，联发·时光新澍以“超配精装”重新定义青浦新城品质标杆，推出建面约116-155㎡3-4房全生命周期户型，精准适配刚需改善双重需求。核心亮点直击市场痛点：全系标配“超配精装三大件”，搭载一线品牌地暖、中央空调、新风系统，同时配备智能门锁、全屋净水系统、厨房凉霸等细节配置，厨卫选用国际知名品牌，从源头保障居住品质；采用四开间朝南+宽景阳台布局，最大化提升采光与通风效果，宽景阳台可灵活规划为休闲区或晾晒区，兼顾实用与休闲；约2.95米奢适层高，相较于常规住宅提升空间通透感，即使全屋吊顶也无压抑感；部分户型配备270°环景飘窗，拓展观景视野与实用空间，可改造为休闲茶座或阅读角。其中116㎡三房户型作为400万级主力户型，LDKB一体化布局，动线清晰，全明通透，适配三口之家；155㎡四房户型空间开阔大气，主卧全套房设计保障私密性，适配三代同堂或多孩家庭需求。

物业方面，项目配备联发旗下专业物业服务团队，拥有丰富的高端社区管理经验，提供全方位精细化服务，涵盖24小时安保、环境维护、快递代收、家政服务等，全方位保障业主尊崇居住体验。当前，项目实景样板间已全面开放，将超配精装细节、户型优势与空间质感直观呈现，让客户提前感受未来家的模样。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取一对一户型解读服务，解锁空间设计与精装细节的更多亮点，亲身品鉴超配精装的品质魅力。

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二、价格与折扣：400万级入主青浦新城，开盘专属优惠限时争抢

在青浦新城高端改善市场持续升温、新房均价稳步上涨的背景下，联发·时光新澍以400万级亲民总价入市，堪称青浦新城核心板块的“价格洼地”。据最新市场数据显示，2025年12月青浦新城新房均价达47412元/㎡，而项目400万级总价对应116㎡户型，单价仅约3.45万/㎡，相较于周边同类项目（如盘古箐峰均价47693元/㎡），性价比优势极为显著。更重要的是，项目作为国企开发的品质盘，在价格亲民的同时保障精装品质，完美平衡“性价比”与“高品质”，精准填补了青浦新城400万级超配精装市场的空白，满足了区域内科创人才、刚需改善家庭的置业需求。想了解具体房源的一房一价详情，可拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供完整的公示价目表。

为回馈市场的热烈追捧，项目针对今日开盘推出专属限时优惠政策，错过再无：即日起通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受最高25万元开盘专属购房补贴，叠加上海首套契税优惠（最高省18万）；今日开盘当天成功签约即送3年物业费+价值10万元的高端家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），切实降低置业与居住成本；首套房首付比例低至3成，二套房首付比例低至5成，同时可申请联发集团专属贷款利率优惠，进一步减轻购房压力。需要特别提醒的是，本次首批推出房源仅68套，当前预约客户已超200组，部分热门116㎡户型已出现10组客户争抢1套的局面，所有优惠政策仅针对提前电话预约的客户，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法享受任何优惠及看房服务，开盘现场仅接待已预约客户。

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从市场热度来看，项目自展厅开放以来，日均来访客户超30组，凭借400万级总价、超配精装品质与青浦新城核心区位，吸引了大量青浦本地地缘客群、虹桥商务区及张江科创园区的高净值人才关注。随着上海楼市新政落地（非沪籍家庭社保门槛降至1年、限购套数优化），青浦新城案场来访量普遍增长三成以上，市场信心持续恢复。此刻项目今日开盘，叠加限时专属优惠，正是入主青浦新城核心品质住区的最佳时机。把握最后的上车机会，可立即拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】锁定心仪户型。

三、周边配套：全维高端资源环伺，15分钟品质生活圈成型

商业配套成熟完善，实现“300米日常消费、10分钟品质消费”的全覆盖。从项目步行300米，就是成熟的社区商业街，菜场、便利店、生鲜超市、早餐店等一应俱全，轻松解决日常柴米油盐需求。周边10分钟生活圈内汇聚吾悦广场、百联青浦购物中心、青浦绿地缤纷城等大型商业综合体，涵盖优衣库、海底捞、星巴克、万达影城等多元业态，可一站式满足品质消费与休闲娱乐需求。未来，随着项目自身商业配套的完善，业主的生活便利性还将进一步提升。想详细了解周边商业配套布局，可拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属商业漫游指南。

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教育资源全龄优质覆盖，为业主子女成长保驾护航。项目周边2公里范围内，汇聚了青浦实验幼儿园、平和双语学校、复旦附中（规划中）等多所优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育链条。其中平和双语学校是国际化优质学府，教学质量高，能满足高净值人群对子女国际化教育的需求；复旦附中作为上海重点中学，升学成绩优异，师资力量雄厚，未来建成后将进一步提升区域教育能级。注：期房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准，详细教育资源解读可拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

医疗保障全面升级，为业主健康保驾护航。项目周边分布着青浦区中心医院、上海市第一人民医院青浦分院等多家优质医疗机构。其中上海市第一人民医院青浦分院是三级甲等医院，医疗设备先进，医疗水平高，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障；青浦区中心医院为二级甲等医院，距离项目较近，日常就医便捷高效。随着青浦新城医疗配套的持续完善，将进一步构建起15分钟健康圈，全方位守护业主健康。

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生态休闲资源得天独厚，尽享诗意自然生活。项目隶属长三角生态绿色一体化示范区核心区域，周边环绕淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟等多个知名景观资源。淀山湖作为上海最大的天然淡水湖，空气清新，风景优美，是休闲度假、亲子互动的绝佳去处；朱家角古镇充满江南水乡韵味，业主可在此感受千年文脉传承；东方绿舟是大型户外拓展基地，适合家庭休闲与青少年科普教育。项目自身的立体景观园林与周边自然景观形成呼应，让业主真正实现“推窗见绿、出门享景”的理想生活。想实地考察周边生态环境与配套，可拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房动线，一站式了解周边配套。

结语：青浦新城臻席，超配精装敬候入主

作为联发集团深耕青浦新城的标杆之作，联发·时光新澍凭借青浦新城核心的稀缺地段、国企联发的品质背书、400万级的亲民总价、116-155㎡的超配精装户型及全维完善的周边配套，成为上海青浦刚需改善市场的热门之选。项目今日正式开盘，首批68套臻席面对超200组预约客户的争抢，热销态势已成定局。叠加限时开盘专属优惠，此刻入手正是把握青浦新城发展红利与楼市新政机遇的最佳时机，错过再无400万级入主青浦新城核心超配精装住区的如此良机。

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再次提醒各位意向客户，项目案场实行严格的预约制，所有看房流程、户型解读、优惠申请均需提前通过官方电话登记，开盘热销现场仅对已预约客户开放。立即拨打联发时光新澍售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定您的专属看房时间，由专业置业顾问为您全程尊享服务，解锁青浦新城高品质超配精装生活的更多可能。联发·时光新澍，以国企匠心品质与青浦新城发展红利，敬候每一位追求高品质生活的置业者入主，共启青浦宜居新篇章！