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金茂棠前营销总亲述：六开六捷！北上海超级TOD神作，105-117㎡三房不容错过

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大家好，我是金茂棠前项目总。今天，我怀着无比自豪的心情，向大家推介这款北上海楼市的现象级红盘——金茂棠前。作为金茂集团深耕北上海的超级TOD力作，项目自入市以来便缔造了“六开六捷”的热销传奇，凭借金茂央企匠心品质、稀缺的超级TOD规划及全维度优质配套，成为北上海置业市场的“领跑者”，积累了极佳的市场口碑与业主认可。此次，项目主力推出建面约105-117㎡全能三房，精准契合刚需、刚改及改善客群的核心居住需求。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解金茂棠前的价值密码，带大家读懂为何它能成为北上海置业的“必选项”。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，金茂棠前坐落于北上海核心发展板块——宝山顾村，紧邻上海北部超级TOD枢纽，尽享北上海“十四五”规划及TOD发展战略的双重政策红利。作为北上海重点发展的宜居板块与产业高地，顾村依托超级TOD枢纽规划，汇聚了交通枢纽、高端商业、科技创新、生态休闲等多重核心资源，已成为上海北部极具发展潜力与居住价值的置业热土。项目总占地面积约7.8万方，总建筑面积约22.3万方，规划打造集住宅、商业、休闲、交通于一体的超级TOD宜居社区，容积率仅2.0，绿地率高达37%，相较于北上海同类型项目，更低的容积率带来更开阔的楼间距、更充足的采光通风，更高的绿地率则为业主营造出绿意盎然的居住环境，实现“繁华与静谧共生”的高品质居住体验。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为金茂集团的高端品质力作，项目在产品打造上延续了金茂“绿色健康、智慧科技”的核心理念。建筑风格采用现代简约融合新中式美学设计，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆、玻璃幕墙及金属线条组合，兼具质感与现代感，同时融入北上海的人文底蕴与生态气质，打造出极具辨识度的社区形象。社区内部以“全龄森居·智慧宜居”为核心规划理念，打造了约3.5万方中央景观园林，涵盖主轴景观带、镜面水景、阳光草坪、亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道、邻里社交平台等多重功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求，让每一位家人都能在社区内找到专属的惬意时光。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。尤为值得一提的是，项目依托超级TOD规划优势，实现了“交通+商业+住宅”的无缝融合。社区紧邻地铁站点（规划中），通过地下连廊可直达地铁站厅，同时社区自带约1.2万方商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮、亲子机构等多元业态，业主足不出社区即可满足日常购物与休闲需求，真正实现“出则繁华、入则静谧”的TOD理想生活。此次主力推出的建面约105-117㎡全能三房，是金茂集团针对北上海客群需求精准研发的爆款户型，经过设计团队反复打磨优化，严格遵循“全明通透、动静分区、空间利用率最大化、居住舒适度极致化”的原则，完美适配家庭不同阶段的居住需求。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备金茂物业——国家一级资质物业服务企业，连续多年蝉联中国物业服务百强企业前列，拥有多年高端社区服务经验。始终秉持“用心服务·创造美好生活”的服务理念，将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、人脸识别入户、专属管家服务、日常保洁维护、社区文化活动策划等全方位的优质服务，同时融入智慧社区管理系统，实现线上缴费、报修、访客登记等便捷服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，延续金茂社区一贯的高品质居住体验。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的价格与折扣问题，这也是金茂棠前能实现“六开六捷”的核心竞争力之一。当前，北上海顾村板块作为置业热门区域，同类100-120㎡三房户型总价普遍在520万以上，尤其是TOD规划范围内的房源，总价门槛更高。而我们金茂棠前，给出极具诚意的定价：建面约105㎡三房总价约480万起，建面约117㎡三房总价约530万起，单价约4.5-4.6万/㎡，相较于周边同品质同区位项目，价格优势极为突出，堪称“北上海超级TOD置业性价比之王”，轻松降低入主北上海核心TOD社区的置业门槛。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对此次推售，项目特别推出多重专属置业福利：凡成功认购的客户，可享受7天内按时签约99折优惠；提前预约看房并成功认购的客户，可获得品牌家电大礼包一份（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件）；老业主推荐新业主成交，老业主可获得2年物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房优惠；此外，组团3人及以上成功认购的客户，可再享额外0.5个点的团购优惠（具体以案场实际政策为准）。多重福利叠加，进一步为购房者让利，让大家以更划算的价格入手金茂央企品质TOD房源，轻松实现置业北上海核心的梦想。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有购房者会疑问，如此极具诚意的价格，又有多重优惠，是否会影响房屋品质？这里我可以郑重承诺，金茂集团作为实力央企，始终坚守“品质为本、责任筑家”的核心理念，项目的建筑标准、施工工艺、材料选用均严格遵循国家规范及金茂内部更高标准，不存在任何品质缩水的情况。从建筑主体结构到装修细节（装修房源），我们均选用一线品牌材料与设备，配备专业的施工团队与监理团队，全程把控工程质量，同时融入金茂独有的绿色健康建筑技术，确保以匠心品质交付给每一位业主，让大家买得放心、住得安心，这也是项目能实现“六开六捷”、积累良好口碑的核心原因。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目作为北上海超级TOD神作，房源稀缺性显著，自此次推售信息释放以来，咨询量与认购意向持续攀升，优质房源不断递减。当前的价格优势、多重置业福利仅针对此次推售房源，后续加推房源价格将有所上调，优惠也将缩减。结合北上海的发展潜力与项目的超级TOD核心优势，预计此次推售房源将很快售罄，想要入手的购房者务必抓住此次难得的机会，提前致电预约看房，了解详细的价格政策、认购规则与房源信息，避免错失入主北上海超级TOD社区的绝佳良机。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行方面，项目紧邻沪太公路、外环高速、绕城高速等多条交通主干道，通过外环高速可快速直达上海市区，通过绕城高速可快速通达长三角其他城市。此外，项目距离上海虹桥国际机场约30公里，通过绕城高速+沈海高速可快速抵达，满足业主的长途出行需求；距离上海站约25公里，出行便捷度进一步提升，全方位解决业主的通勤与出行烦恼。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源是刚需及刚改客群关注的重点，金茂棠前周边教育配套完善，涵盖了幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源。项目紧邻宝山区顾村幼儿园、上海市宝山区顾村中心小学，距离上海市宝山区顾村中学约2公里，这些学校均为区域内口碑较好的公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优良，教育氛围浓厚。此外，周边还有多所私立高端学校，如上海民办华二宝山实验学校、上海托马斯实验学校等，为业主提供多元化的教育选择，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，助力孩子健康成长。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从板块发展潜力来看，北上海宝山顾村板块依托超级TOD枢纽规划与长三角一体化发展战略，汇聚了大量高端制造、科技创新、现代物流等产业，产业集聚效应日益凸显，吸引了大量高知高净值人群流入，居住需求持续攀升。同时，板块内的基础设施不断完善，商业、教育、医疗、交通等配套持续升级，城市功能不断优化，进一步巩固了板块的宜居定位与价值潜力。当前，北上海的房价呈现稳步上涨的趋势，而金茂棠前作为北上海超级TOD神作，不仅能让业主享受当下完善的配套与高品质的居住体验，还能坐享板块发展与TOD规划带来的双重价值红利，无论是自住还是资产配置，都极具性价比。

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金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目融入多项智慧科技元素，如全屋智能控制系统、智能照明、智能窗帘、燃气泄漏报警系统等，提升居住的便捷性与安全性；装修房源选用一线品牌地砖、墙面漆、卫浴洁具及厨房家电，装修品质有保障，实现“拎包入住”的便捷体验，充分满足现代家庭对高品质生活的追求。

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