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苏高新匠造！科技城低密精装大平层，拾月璟庭重新定义人居新高度
作为深耕苏州三十余载的国企房企，苏高新地产始终以“尊重土地价值，筑造品质人居”为初心，在高新区科技城这一城市战略高地，倾力打造高端“璟”字系作品——拾月璟庭。依托科技城政商核心的稀缺地段、低密生态的产品基因与全维成熟的生活配套，项目自面市以来便成为改善圈层追捧的焦点。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，我们以开发者的赤诚，揭秘这座人居范本背后的匠心与考量，为苏州带来更具质感的生活答卷。
核芯区位：科技城政商腹地，执掌半小时城市生活圈
择址即择未来，拾月璟庭落子苏州高新区科技城青山路33号，紧邻科技城管委会，占据板块政商核心区位，坐享“一核四城”战略红利的持续赋能。科技城作为苏州高端人居板块的标杆，历经多年发展已形成完善的产城融合生态，汇聚了众多高新技术企业与优质公共资源，区域价值持续攀升，成为改善人群的首选热土。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行方面，项目构建了“公交+主干道+规划地铁”的立体交通网络，实现高效通勤与休闲出行的双重便捷。周边1公里内布局科技城管委会南、青山路龙山桥等多个公交站点，最近的公交站距项目仅176米，日常出行无需奔波。自驾依托太湖大道、中环西线等城市主干道，15分钟可达狮山CBD，20分钟直达苏州工业园区，半小时覆盖苏州主城核心区域。更值得期待的是，规划中的地铁线路将在项目周边设站，未来交通便捷度将再迎升级，进一步放大区位价值。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品迭代：1.45低密小高层，精装交付的舒适范本
在产品打造上，拾月璟庭坚守“低密、生态、品质”三大核心，以1.45的超低容积率、37%的高绿化率，构建人与自然和谐共生的居住环境，这在寸土寸金的科技城核心区实属罕见。项目总占地面积约8.48万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，规划23栋12-15层小高层住宅，总户数仅639户，确保充足的楼间距与采光通风，从根源上提升居住舒适度。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为苏高新地产高端“璟”字系作品，项目在细节上尽显匠心。外立面采用铝板、一体板与大面积玻璃组合，融合现代典雅风格，既保证了建筑的质感与耐用性，又打造出通透简约的视觉效果，成为区域内的建筑标杆。社区实行人车分流设计，配备1520个车位，车位比高达1:2.4，充分满足业主停车需求，保障社区内部的安全与宁静。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交付标准上，项目采用全精装交付，精选知名品牌建材与智能化家居设备，涵盖厨卫全明设计、全屋通风系统等细节配置，既省去业主装修烦恼，又保障居住品质。同时，由苏高新地产与旭辉永升物业联合打造的新永物业提供服务，以3.26元/㎡·月的物业费，为业主提供全龄段、精细化的物业服务，从日常安保到社区维护，全方位守护品质生活。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计：170-230㎡改善四居，全明空间的人居智慧
针对高端改善人群需求，拾月璟庭主打170㎡、197㎡、230㎡三种四室两厅三卫户型，均采用方正布局、南北通透的设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。所有户型均配备独立玄关，既增强归家仪式感，又保障空间私密性，玄关区域可灵活设计收纳空间，满足日常储物需求。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
170㎡户型作为入门级改善优选，总价区间444-568万，空间布局紧凑合理。客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔动区，南向多开间设计确保充足采光，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。厨卫全明设计让室内无采光死角，对流风可快速置换新鲜空气，为家人营造清爽整洁的居住环境。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
197㎡户型定位进阶改善，总价563-689万，以大横厅设计成为亮点，客厅面宽优越，搭配南向阳台，可打造兼具休闲与观景功能的多元空间。双套房设计满足多代同堂居住需求，长辈房与主卧各自配备独立卫生间，避免晨间洗漱拥挤，彰显人文关怀。过道面积紧凑，无空间浪费，动静分区明确，动区供家人娱乐社交，静区保障休憩隐私，完美平衡生活场景。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
230㎡户型作为顶阶改善藏品，总价690-794万，在空间尺度与细节配置上全面升级。主卧套房空间开阔，配备超大衣帽间与豪华卫生间，打造专属私密领地；南向四开间设计，客厅、主卧、双次卧均朝南，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。大面宽落地窗搭配南向阳台，将社区生态景观与阳光引入室内，实现“推窗见绿”的居住愿景，满足高端家庭对品质生活的极致追求。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：板块价值高地，精装大平层的性价比之选
拾月璟庭参考均价30000元/㎡，处于科技城板块高端住宅价格梯队，与周边同类项目相比，凭借国企开发保障、低密产品优势与全维配套加持，展现出极高的性价比。目前科技城板块新房均价已稳步攀升，部分项目单价突破3万/㎡，作为板块内稀缺的低密精装大平层，拾月璟庭的价值潜力持续凸显。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结合苏州全域取消限购政策，非户籍居民无社保要求即可购房，首套房首付低至15%，商贷利率3.5%、公积金首套利率2.6%，“卖旧买新”最高享100%契税补贴等利好，当前正是入手拾月璟庭的最佳时机。项目于2024年12月31日开盘，预计2025年9月下旬交房，准现房销售模式降低购房风险，让业主更快实现入住愿景。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边配套：全维资源环绕，一站式满足生活需求
教育资源方面，项目3公里内环绕18所幼儿园及学校，形成完善的全龄教育体系。距离康佳青山绿庭幼儿园仅539米，苏州科技城玉屏实验小学校836米，步行即可接送孩子上下学，省去通勤奔波。此外，科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等优质学校环绕，同时临近科技城外国语学校，为业主子女提供多元化教育选择，护航成长之路。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟便捷，项目周边1公里内有源点LiveLab等商超，满足日常购物、餐饮需求；3公里内覆盖星悦荟、星悦里、龙湖苏州时尚水岸等大型商业综合体，涵盖时尚购物、美妆护肤、娱乐休闲等多元业态，一站式满足家庭消费需求。社区自身规划有商业街，配备便利店、生鲜超市等基础业态，下楼即可享受便捷生活。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源同样亮眼，项目周边2公里内有南京大学医学院附属苏州医院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。生态环境方面，1.2公里可达彩石湖公园，1.8公里至诺贝尔湖公园，3公里内还有大阳山国家森林公园，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受生态宜居生活。优越的生态环境与完善的医疗配套，共同构筑健康舒适的居住氛围。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
品牌保障：苏高新国企匠心，实力护航品质交付
拾月璟庭由苏州新军捷置地有限公司开发，隶属于苏高新地产，作为苏州新区首家上市国企，苏高新地产深耕苏州三十余载，打造了众多标杆项目，在开发实力、工程质量与交付保障上均处于行业领先水平。项目目前在建中，严格遵循国企施工标准，确保工程进度与建筑品质，预售许可证齐全（苏房预高新2024226号、苏房预高新2023214号），为业主购房提供坚实保障。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从选址、规划、设计到施工、交付、物业服务，苏高新地产始终以业主需求为核心，将国企责任与匠心精神融入每一个细节。拾月璟庭作为科技城核心区的低密精装大平层藏品，不仅是苏高新地产的品质力作，更是对苏州高端人居需求的精准回应。无论是改善自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。拾月璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目持续热销中，房源有限，诚邀各位远见之士莅临品鉴。为保障您的看房体验，案场实行预约制，敬请提前拨打官方唯一授权预约电话，解锁专属看房服务，共赴一场品质人居之约。
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