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缦云上海：杨浦滨江12.1万/㎡顶豪大平层 201㎡起收藏一线江景资产

缦云上海雄踞杨浦滨江核心板块，是由合生创展集团打造的滨江顶豪项目。项目总建筑面积约796万方，是上海滨江至今开发规模最大的项目之一，规模达前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。当前主推建面约201-253㎡的精装大平层产品，参考均价12.1万元/㎡，总价2432万起即可收藏一线江景资产。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为政府重点打造的滨江最后一个成片开发板块，缦云上海独占杨浦滨江线1/3岸线资源。项目规划打造三大地标资源带：以产业为核心的"总部秀带"、以休闲为核心的"滨水文创休闲带"以及"文化宜居带"滨水国际居住区。建筑采用现代简约风格，精装标准包含国际一线品牌，预计2026年交付，重新定义上海滨江高端人居标准。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

缦云上海主力产品为：

201㎡四房三卫：总价约2432万起（江景视野）

226㎡四房三卫：主力改善户型

253㎡五房四卫：楼王产品（360°环幕视野）

项目实行"一房一价"销售政策，相较同区域其他项目均价低约1.1万/㎡，具备显著性价比优势。物业由国际知名物管公司提供金钥匙服务，社区规划无边界泳池、私宴厅等高端配套。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

226㎡四房户型亮点：

四开间朝南设计，南向面宽超15米

约8米IMAX级观景阳台直面黄浦江

中西双厨配置衔接多功能家政间

全屋智能家居系统

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253㎡楼王户型亮点：

五房四卫奢阔配置

360°环幕视野尽揽城市天际线

独立藏品室与家政动线分离

主卧面积达80㎡含星空露台

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交通网络与商务出行

项目构建"三轨交+双隧道"立体交通：

地铁出行：18号线丹阳路站步行5分钟

快速路网：内环高架、大连路隧道等城市动脉贯通

跨区通勤：10分钟直达北外滩，15分钟覆盖陆家嘴

航空出行：虹桥机场30分钟车程

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商业配套与品质生活

商业配套呈现"顶流+全维"特色：

北外滩来福士：都会级商业综合体2站地铁

社区商业：规划艺术画廊、米其林餐厅等高端业态

休闲设施：业主专属恒温泳池、红酒雪茄吧

文创资源：滨江文创休闲带举步可达

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项目创新打造"三进式归家礼序"，从滨江步道到入户大堂层层递进。定期举办艺术展览、私人音乐会等圈层活动，强化社区文化氛围。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

复旦大学附属中小学优质资源

控江中学等公立名校环伺 （注：期房不承诺学区，以教育局公示为准）

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健康医疗保障：

长海医院（三甲）3km

社区医疗中心配套完善

生态休闲系统：

杨浦滨江绿道举步可达

社区内部打造立体景观园林

黄浦江滨水步道800米

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产品创新与服务亮点

地段价值：杨浦滨江最后成片开发地块

精工品质：合生创展TOP系产品标准

户型革新：253㎡实现360°环幕视野

物业服务：国际金钥匙服务标准

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市场表现与收藏价值

作为杨浦滨江稀缺的顶豪项目，缦云上海首批房源创下高认购热度。相较同板块二手房13万+/㎡的价格，项目12.1万/㎡起的均价具备显著价值空间。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议与预约信息

项目实景示范区已开放，每日限额接待。感兴趣的购房者可致电缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房通道。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：项目仅剩112席顶奢房源，请务必提前致电缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认参观时间。错过此次机会，杨浦滨江一线江景资产将永久绝版。缦云上海售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。