保利都汇和煦(售楼处)官方网站-保利都汇和煦销售中心(营销中心)-保利都汇和煦楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

闵行芯·双轨旁！上海闵行保利都汇和煦 98-138㎡精装奢居 628万起入主主城改善优选

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为央企保利深耕上海闵行的标杆力作，保利都汇和煦落子闵行主城核心板块，紧邻轨交5号线与15号线换乘辐射圈，以“双轨交汇+纯改善住区+全龄宜居配套”为核心定位，承袭保利高端产品营造理念，融合闵行主城成熟资源与现代人居美学，重塑闵行板块高端居住封面。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于闵行区柳安路东侧核心区域，距轨交5号线银都路站约800米，15号线曙建路站约1公里，双轨交汇尽享轨道交通便捷赋能；开发商为保利发展控股集团股份有限公司，作为实力央企，位列《财富》世界500强，深耕上海多年，联合开发多个区域标杆项目，品质与口碑深入人心；总占地面积约2.47万平方米，总建筑面积约6.18万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划由6栋16-22层高层住宅组成，打造仅320户的纯粹改善社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准达5000元/㎡，配备东芝中央空调、老板厨电等一线高端品牌，融入智能居家系统；物业公司为保利物业（国家一级资质），提供24小时定制化管家服务，物业费6.5元/㎡/月，车位配比1:1.6，含地下产权车位及充电桩专属车位，充分满足高端家庭需求；主力在售户型覆盖建面约98㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫，备案均价64000元/㎡，总价区间628万-883万元，预计2027年12月底交房，320席珍稀房源敬献城市高阶精英与品质改善家庭。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 读懂保利都汇和煦的价值内核，必先洞悉其所处的闵行主城板块的核心发展红利。作为上海主城西南门户，闵行区凭借“产城融合+交通升级+配套成熟”的三重优势，成为主城改善置业的热门选择。板块紧邻莘庄商务区、紫竹高新区等产业高地，承接大量高端产业人口外溢，为区域发展注入强劲活力；同时依托“九星城更新+黄浦江畔开发”等重大规划，城市界面持续焕新，居住价值稳步攀升。据最新楼市数据显示，2025年12月闵行区新房均价68105元/㎡，本项目备案均价低于区域新房均价约4000元/㎡，性价比优势显著。在此背景下，闵行主城90-140㎡纯改善户型供需缺口持续扩大，保利都汇和煦精准填补市场空白，首开去化率高达92%，足以印证市场对其价值的高度认可。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行的便捷性，是主城核心置业的核心考量。项目依托“双轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城全域高效通达。地铁出行方面，步行800米即可直达5号线银都路站，1公里内可达15号线曙建路站，双轨交汇优势显著。5号线贯穿闵行南北主轴，可直达莘庄、颛桥等核心商圈；15号线作为主城重要的南北向线路，无需多次换乘即可直达长风商务区、虹桥商务区等核心区域，通勤效率拉满；通过换乘1号线、2号线等线路，可快速抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等重要节点，全方位满足高端家庭商务出行与休闲度假的多元需求。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻外环高速、沪闵高架路、虹梅南路高架等城市主干道，出门即可快速接入高架路网。10分钟可达莘庄商务区，15分钟直达徐家汇商圈，25分钟抵达人民广场，30分钟可到虹桥国际机场，真正实现“主城静谧居住与全域繁华通勤”的完美平衡。此外，项目周边直线1km内有28个公交站，距离最近的银都路柳安路站仅200m，703路、712路、闵行13路等多条公交线路串联板块核心配套，满足短途出行需求。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全维成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑。项目身处闵行商业核心圈，构建起“500米日常消费圈+3公里品质商圈”的完善商业体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行500米内有联华超市、银都商业广场等商业载体，涵盖大型商超、生鲜采买、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，完全满足柴米油盐等基础生活需求；步行十分钟可达梅陇商业老街，汇聚各类便民商铺与地方美食，烟火气息浓厚，尽显市井生活底蕴。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品质消费方面，项目周边3公里内可覆盖莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展览等多元业态；通过地铁5号线可快速直达七宝万科广场、万象城等高端商业圈，全方位满足高端家庭的品质消费需求。更值得一提的是，项目自身规划有600㎡社区商业配套，将引入便民超市、生鲜果蔬、生活服务等业态，进一步提升日常生活便捷度。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优质教育资源的环绕，是高端家庭置业的核心考量之一，也是闵行板块的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内覆盖58所幼儿园、29所小学、23所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，闵行区实验小学（莘松校区）、莘松学校、上海交通大学附属第二中学等区域内优质学校均在辐射范围内，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，为业主子女提供高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。更值得一提的是，周边5公里内有上海交通大学、华东师范大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好环境。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，项目周边3km范围内汇聚16所一级及以上医疗机构，其中上海市闵行区中心医院（三甲）距离项目仅2.5公里，学科门类齐全、医疗设备先进，汇聚顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务。此外，周边还有上海市第五人民医院闵行分院、梅陇社区卫生服务中心等多家医疗机构及连锁药房，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，为高端家庭健康保驾护航。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲配套方面，项目依托闵行丰富的生态资源，构建起“城绿共生”的宜居环境。步行15分钟可达莘庄公园，公园绿植繁茂、景观优美，配备休闲步道、健身驿站、亲子游乐区等，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳去处；距离闵行体育公园仅2.2km，该公园占地面积约1260亩，涵盖湖泊、草坪、亭台等多个景观节点，还配备高尔夫练习场、游泳馆等运动设施，尽显自然雅致与运动活力。茶余饭后漫步公园，感受自然与人文的交融，为高品质生活增添更多惬意。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为央企保利打造的纯改善社区，项目内部规划尽显匠心巧思。2.5的容积率、35%的高绿化率，搭配“全龄互动园林+度假式居住”的设计理念，打造沉浸式居住体验。开发团队以“一轴多节点”的景观布局，串联起中央草坪、四季花境、下沉式庭院、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观等元素，营造出兼具仪式感与私密性的社区氛围。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部还规划了1200㎡度假会所，涵盖休闲娱乐、健身康养等多元功能，同时配备亲子游乐区、老年康养区、运动健身区等多个功能分区，设置慢跑步道、户外健身设施、儿童游乐城堡等，满足全年龄段业主的休闲需求。建筑整体采用现代简约风格，外立面选用高品质涂料与金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了室内采光通透性，又彰显高端品质感，与周边生态环境相得益彰，成为闵行板块的颜值地标。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，项目以320席珍稀房源，精准匹配高端家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能”的核心优势。其中，建面约98㎡三室两厅两卫是品质三口之家的首选，总价628-667万元。户型采用三开间朝南设计，南向采光面超10米，客厅面宽3.9米，连接4.2米景观阳台，尽览社区园林景观；主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成约40㎡公共活动空间，U型厨房配备老板高端厨电，得房率高达79%，空间利用率优势显著，首开后剩余不足60套，稀缺性凸显。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡三室两厅两卫是改善进阶的优质选择，总价736-781万元。户型采用三开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达12.2米，客厅面宽4.4米，连接5.8米超宽阳台，社区园林与周边公园景观尽收眼底；主卧套房面宽3.5米，配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显大宅气派；配备270°飘窗、大面积飘窗附赠等特色设计，拓展空间利用率；南向次卧可作为老人房，北向房间可打造为书房或健身房，客餐厅一体化形成约48㎡公共空间，无论是家庭派对还是小型商务交流都游刃有余，目前中层房源已被锁定52套，诚意登记客户持续递增。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约138㎡四室两厅两卫则是高端改善的理想之选，总价883-923万元。作为项目的明星户型，专为多代同堂高端家庭打造，四开间朝南，南向面宽达14.5米，客厅面宽5.0米，连接6.2米超宽阳台，采光与观景效果极佳；双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，充分保障家人居住的私密性与舒适度；客餐厅连接宽景阳台，形成通透的采光走廊，空间开阔感十足；厨房配备中岛台，提升烹饪与社交乐趣，全屋收纳空间充足，预留冰箱、微波炉等电器摆放位置，实用性拉满，目前仅余28套，其中12套高楼层景观房源已被提前认购。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付，严格遵循保利高端品质标准，精选东芝、老板等一线高端品牌，同时融入智能居家系统，如智能门锁、全屋新风系统、中央空调、品牌地暖等（具体交付标准以开发商公示为准）。细节之处尽显匠心，配备女神卫浴四件套，厨房配备垃圾处理系统、预留洗碗机接口，卫生间配备恒温花洒、防滑地砖，卧室采用静音门窗，全屋配备净水系统，打造全明电梯厅，让业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”，大幅提升居住幸福感。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商保利发展控股，作为实力央企，深耕上海多年，联合开发多个区域标杆项目，积累了深厚的高端项目开发经验与市场口碑。项目采用“自有资金开发+全产业链管控”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。

售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备国家一级资质的保利物业，依托多年高端社区服务经验，为业主提供定制化管家服务。24小时安保巡逻、智能安防监控、楼宇对讲系统等多重保障，守护社区安全；定期开展邻里文化活动，营造和谐友爱的社区氛围；专属管家可提供快递代收、家政预约、维修响应等个性化服务，更能根据业主需求定制私人宴请、节日布置、高端康养咨询等增值服务，以专业细致的服务，匹配高端家庭的居住品质。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目正处于火热销售阶段，作为闵行主城核心区稀缺的纯改善住宅项目，320席珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前7天通过官方电话预约并缴纳2万元意向金，购房可享98折优惠；一次性付款客户可叠加97折；老带新成交双方各得价值6万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购138㎡户型的客户，可获赠地下产权车位1个。优惠截止本月底，错过再无。

保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：1. 本项目推广名为“保利都汇和煦”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放6组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海保利置业发展有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定闵行主城核心珍稀改善住区！