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杭州中建玉湖之星全方位解读：玉湖CBD核心，央企湖居臻品收官在即

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在杭州北部新城的价值版图中，玉湖CBD无疑是近年最受瞩目的板块之一。中建玉湖之星作为板块内央企打造的湖居标杆，自面市以来便凭借稀缺地段与硬核产品力持续热销，如今最后2栋压轴房源加推，为改善人群提供了入住玉湖芯的最后契机。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于余杭区杭行路与郁宅路交叉口，占位玉湖CBD核心区位，北靠良渚产业集群，南接主城繁华，既享有自然生态的静谧，又手握城市级商业与交通资源，成为兼顾居住舒适度与资产确定性的优选。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：全户型覆盖改善需求，奢装配置拉满质感

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中建玉湖之星当前主推压轴楼栋8#、14#，涵盖建面约115-143㎡奢装三房至大四房户型，精准匹配刚需改善与进阶改善家庭的需求，且全部采用博世高配奢装标准，免去后期装修烦恼。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约115㎡瞰景央座，作为项目的稀缺小户型，凭借约12.1米南向面宽打造全明空间，推窗即可俯瞰社区央景风光，飘窗可灵活改造为咖啡角或储物区，兼顾实用性与氛围感，是年轻家庭入门湖居的优选。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约117㎡流量户型，采用LDKB通透格局，餐厨空间舒展开阔，实现客餐厅与厨房的无缝衔接，动静分区设计让休憩与欢聚互不干扰，日常居家动线合理，适配多数家庭的生活习惯。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡大四居户型，堪称改善家庭的黄金选择，弧形立面搭配270°观景视野，推窗可赏河湖双景，四房格局完美适配二孩家庭或三代同堂，同时预留家政间，让居家收纳与动线规划更从容。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡奢适四居，主打进阶洄游方厅布局，大幅提升家人互动空间，大方厅设计兼具社交与实用属性，央企精工品质搭配细节打磨，让每一处空间都尽显精奢质感，圈粉众多高净值家庭。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套：全维资源加持，执掌城芯便利生活

交通方面，项目享有双地铁环绕优势，步行至地铁4号线勾阳路站仅需8分钟，距离10号线金德路站约600米，双线串联主城各核心区域，无论是通勤还是出行都高效便捷；周边3公里内密布89个公交站点，多维交通路网覆盖日常出行需求。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是项目的核心亮点，与已开业的城北万象城仅一路之隔，步行可达，同时临近在建的银泰城与K11 Select文化街，百万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等全业态，下楼即可享受一站式繁华生活。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样充足，周边3公里内拥有19所幼儿园、6所小学及4所中学，其中杭行路小学步行距离仅215米，运河村二幼距项目473米，实现全龄段教育资源覆盖；医疗方面，良渚街道社区卫生服务中心勾庄分中心等11家医疗机构分布周边，为家人健康提供保障。

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生态资源更是不可复制，项目距约688亩玉湖仅50米，推窗见湖、下楼入园，周边还有玉湖YOHOOPARK、杭行路节点公园等4处公园景点，为居家生活增添自然意趣，实现“城湖共生”的理想居住状态。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优缺点客观评析：央企品质兜底，细节需理性考量

项目核心优势十分突出：其一，区位稀缺性强，占据玉湖CBD核心，集湖景资源、商业集群、产业赋能于一体，是主城难得的纯粹湖居住区，未来价值难以复刻；其二，央企开发加持，实景先行打造超万方美学示范区、下沉式泛会所、400㎡无界景观泳池等配套，“所见即所得”打消期房信任焦虑。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，产品力过硬，户型设计兼顾实用性与舒适度，从刚需到改善全覆盖，奢装配置对标高端住宅，同时社区容积率仅2.5，居住舒适度较高；其四，板块发展潜力足，依托北部软件园、良渚生命科技小镇等产业，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。

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同时项目也存在部分需要注意的细节：一是东侧商业体对10#低层房源采光存在一定遮挡，建议意向客户优先考虑高层房源；二是部分户型次卧面宽仅2.8米，空间略显局促，建议实地测量感受；三是商业配套过近，可能会对部分楼栋的居住静谧性产生轻微影响，对噪音敏感的客户需重点考量。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：案场专属预约，尊享一对一服务

中建玉湖之星实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，未预约客户暂不接待。预约成功后，将有专属顾问同步预约凭证、VR看房链接及营销中心导航与停车指引，现场可享受沙盘讲解、户型实测、周边配套带看等一对一专属服务。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目已进入收官阶段，最后2栋房源臻席有限，无论是稀缺湖居资源、全维配套加持，还是央企品质兜底，都让项目成为杭州改善市场的稀缺之选。有意向的客户请尽早预约看房，锁定入住玉湖芯的最后机会。