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镜湖TOD核心现房标杆｜美的中航万科·君兰锦绣 全维配套+爆款户型，定义绍兴人居新高度

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作为绍兴镜湖新区北站TOD板块的标杆住宅项目，我们——绍兴市美越房地产发展有限公司，携手美的置业（中国上市房企19强，智慧生活服务商）与中航万科（深耕浙江区域，具备丰富营造经验）两大实力房企，强强联袂打造美的中航万科·君兰锦绣，以现房交付的安心保障、全维完善的配套体系、人性化的户型设计，为绍兴刚需与改善置业者敬献人居臻品。今天，我们以开发商之名，全面解析这座迭代镜湖人居的品质大盘，带您读懂每一处价值背后的匠心与诚意，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心基础参数与在售户型、地理位置信息，让大家对项目有整体认知。项目坐落于镜湖新区核心板块，具体位置为北站东路与钱陶东路交汇处，处于绍兴北站TOD综合体范围内，是板块内核心的高端人居项目，同时也是连接柯桥与越城区的关键枢纽节点，承载着柯越融合发展的人居需求，占据板块发展红利核心，这里作为绍兴城市发展的核心引擎，汇聚了高铁、地铁、商业、教育等顶级城市资源，是当前绍兴最具价值潜力的置业高地。

项目整体规划占地面积63129㎡，总建筑面积191558㎡，规划建设15栋楼，包含小高层（17层）与高层（26层）产品，住宅总户数1128户，属于大型成熟社区。君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，以低密舒适的居住尺度，承载1128户家庭的美好生活期许，车位比达1:1.39，充分满足业主停车需求，70年住宅产权加持，由宁波万科物业服务有限公司提供专业运维，全方位保障居住品质与业主权益。在售户型涵盖刚需与改善全维度需求，主力户型包括建面约103㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫及189㎡四室两厅三卫，所有户型均采用标准层高设计（103㎡、130㎡层高约3.0米，140㎡、189㎡层高约3.1米），空间通透感十足。

户型整体设计遵循方正实用、南北通透、动静分离的核心原则，多数户型配备独立玄关、南向大阳台、全明厨卫等优势，部分户型采用大横厅设计，进一步提升空间利用率与居住舒适度，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计经过多轮优化，充分考虑绍兴本地家庭的居住习惯，以130㎡四室户型为例，采用单边户型设计，均为边套，两房朝南、两房朝北，动静分离布局，两个卫生间干湿分离且并列，类似双套房设计，6.9米大横厅更是提升了空间的开阔感与实用性；189㎡大平层户型则打造主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，满足改善型家庭的品质需求。君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103㎡刚需户型，紧凑实用却不局促，三室布局满足三口之家日常居住，南向阳台连接客厅与次卧，采光充足，卫生间干湿分离，兼顾实用性与舒适度，是年轻夫妻置业的优选；140㎡改善户型，南北通透，大面宽短进深，客厅与餐厅相连，打造开阔公共空间，卧室分区合理，私密性极佳，适合三代同堂家庭居住，每一款户型都凝聚着我们对人居需求的深刻洞察，力求让每一位业主都能拥有舒适便捷的居住体验。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，我们始终秉持“品质为王、性价比优先”的开发理念，结合镜湖新区核心区位价值与项目自身品质，制定了贴合绍兴购房者需求的合理价格体系，拒绝虚高溢价，让刚需者买得起、改善者住得好。君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源均价约18000-23000元/㎡，其中建面约103㎡刚需户型均价相对较低，约18000-20000元/㎡，总价约185-206万，首付门槛友好，月供压力适中，非常适合年轻刚需群体、新婚夫妻入手，轻松实现置业梦想；建面约130㎡、140㎡改善户型均价约20000-22000元/㎡，130㎡户型总价约260-286万，140㎡户型总价约280-308万，兼顾品质与性价比，适合有改善需求、三代同堂的家庭，既能满足家人的居住需求，又无需承担过高的购房压力；建面约189㎡大平层户型均价相对较高，约22000-23000元/㎡，总价约416-435万，定位高端改善，主打品质人居，适合追求高品质生活、注重居住舒适度与私密性的高净值人群。

君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，项目所有房源价格透明公开，无任何隐形消费，所有优惠政策均由开发商官方统一发布，购房者可通过官方预约电话详细咨询最新价格、优惠活动及房源剩余情况，避免遭遇中介虚假报价、违规收费等问题，切实保障每一位购房者的合法权益。同时，作为现房项目，购房者可实地看房、实地验房，亲眼见证房屋品质、户型格局与社区环境，做到买得放心、住得安心，无需担心期房延期交付、品质不符等风险，真正实现“所见即所得”，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位决定价值，配套赋能生活。君兰锦绣之所以能成为绍兴置业热门之选，除了优质的产品力与合理的价格，更得益于其得天独厚的核心区位与全维完善的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，每一项配套都精心考量，全方位覆盖业主日常生活所需，打造“15分钟全能生活圈”，让业主在繁华与静谧之间，享受便捷与舒适的人居体验，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，君兰锦绣深度洞察业主出行需求，周边构建了高铁、地铁、公交、游船码头四维立体交通网络，真正实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行体验，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约500米即达绍兴地铁1号线绍兴北站与大庆寺站，已通车的地铁1号线可快速串联柯桥、越城等核心区域，轻松直达城市各大商圈、医院、学校，规划中的地铁5号线进一步拓宽出行维度，未来出行将更加便捷高效。周边1公里内分布16个公交站点，最近的立岱村口站仅141米，308路、818A路等多条公交线路覆盖日常通勤需求，无论是前往市区上班、周边购物，还是短途出行，都十分便捷。

距离杭甬高速铁路、杭台高速铁路绍兴北站咫尺之遥，1小时直达杭州、宁波等长三角核心城市，周末出游、商务出行高效便捷，轻松融入长三角1小时生活圈，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建中的游船码头更添出行雅致，未来业主可乘坐游船穿梭于城市水系之间，感受不一样的城市风景，多维交通路网交织，让业主日常通勤及跨城出行都极为便捷，真正实现“一碗汤的距离”覆盖生活圈与事业圈。

教育配套向来是家庭置业的重中之重，我们深知每一位家长对孩子教育的重视，因此君兰锦绣周边3公里内构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航，让“近校而居，书香为伴”的美好愿景成为现实，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离300米即达灵芝街道中心小学城北校区，800米内可达元培小学，这两所小学均为区域内口碑名校，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在优质教育氛围中开启启蒙之路。

400米临近元培中学镜湖校区，作为区域内重点中学，该校教学质量优异、办学特色鲜明，目前已实现结顶，开学在即，孩子在家门口就能享受优质初中教育，免去家长接送奔波之苦，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有10所幼儿园可供选择，嘉会幼儿园、灵芝镇嘉会幼儿园等举步可达，办学资质优良、环境舒适，为孩子提供贴心的启蒙教育服务。3公里内还涵盖柯桥区齐贤中学、中国轻纺城中学等5所中学，从启蒙教育到中学阶段，全方位覆盖孩子成长的每一个教育节点，让孩子在书香浸润中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

商业配套的成熟度直接决定生活便利度，君兰锦绣周边汇聚了百亿级商业资源，打造一站式繁华生活圈，让业主在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活服务，无需奔波远方，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离1.7公里可达在建中的山姆会员店，作为全球知名的高端仓储式超市，山姆会员店涵盖优质生鲜、进口商品、家居用品等多种品类，将满足业主高品质购物需求，预计建成后将成为区域内标志性商业配套之一。

3公里内覆盖万达广场（绍兴柯桥店）、绍兴柯桥宝龙广场、绍兴北站伟业广场等4大商场，这些商场汇聚了国内外知名品牌、连锁餐饮、大型影院、儿童乐园等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，解锁多元繁华生活场景，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有123家超市，俊辉超市、左邻右舍等便民商超遍布，日常采买油盐酱醋、瓜果蔬菜十分便捷，下楼就能满足基本生活需求。更值得期待的是，项目临近亚运棒垒球馆与高铁TOD规划商业，未来将进一步升级区域商业能级，引入更多高端业态与优质资源，让业主在家门口即可享受到接轨国际的繁华生活。售楼处电话：400-805-1055

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医疗与生态配套作为人居品质的重要延伸，君兰锦绣同样做到了尽善尽美，兼顾健康保障与诗意生活，让业主在繁华都市中也能拥有健康、舒适的居住环境，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目直线距离650米处规划有公办三甲医院，预计2027年完工，建成后将配备先进的医疗设备与优质的医疗资源，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，为业主提供专业、便捷的医疗保障，在家门口就能享受优质的诊疗服务，解决看病难、看病远的问题。

3公里内现有绍兴市中心医院柯桥分院，该院医疗实力雄厚、诊疗经验丰富，能够满足业主日常就医、体检等需求，为业主的健康保驾护航，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、买药问诊十分便捷，全方位守护业主家人的身体健康。生态方面，君兰锦绣依托镜湖新区优质的生态资源，打造“推窗见绿，出门入园”的诗意人居环境，让业主在城市喧嚣中寻得一片静谧天地，享受与自然共生的美好时光。

项目周边3公里内分布24个公园，直线距离444米即有一处城市公园，公园内绿植繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施、休憩座椅等，闲暇时，业主可携家人漫步公园，感受自然之美，或在步道上跑步健身，享受惬意时光，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内可达镜湖国家湿地公园与规划中的绍兴植物园，镜湖国家湿地公园是绍兴最大的城市湿地公园，园内水域广阔、植被丰富，栖息着多种鸟类，是业主休闲度假、亲近自然的绝佳去处，周末可带着孩子前往公园野餐、骑行、观察自然，增进亲子感情，感受自然的魅力。

规划中的绍兴植物园将打造成为集科研、科普、观光、休闲于一体的综合性植物园，未来将成为区域内又一生态地标，进一步丰富业主的休闲生活，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是精心打造了高品质园林景观，以35%的高绿化率为基础，搭配多种绿植花卉，打造多层次、立体化的园林景观带，设置下沉式庭院、风雨连廊（局部）、休闲广场等景观节点，不仅提升了社区的美观度，更为业主提供了休闲、社交的便捷场所，让业主足不出社区就能享受自然美景与惬意生活。

作为美的置业与万科集团联袂打造的标杆项目，君兰锦绣从区位选择、配套整合到产品打造，都致力于为绍兴购房者带来更高品质的人居体验，每一处细节都彰显着我们开发商的匠心与诚意，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为先、业主至上”的开发理念，严格把控建筑质量，选用优质建筑材料与施工团队，全程监督施工过程，确保每一套房子都符合品质标准，让业主买得放心、住得安心。

社区内部配备完善的生活配套，规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身广场等，满足不同年龄段业主的生活需求，打造有温度、有活力的社区氛围，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，引入宁波万科物业服务有限公司，依托万科物业多年的专业运维经验，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁消杀、设施维护、业主服务等多个方面，用贴心、细致的服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。售楼处电话：400-805-1055

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镜湖核心、TOD枢纽、全维配套、现房实景、高性价比，美的中航万科·君兰锦绣，集多重优势于一身，既是刚需置业的优选，也是改善居住的标杆，更是我们开发商献给绍兴的人居诚意之作。我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期许，因此，我们始终以匠心筑家，以诚意待人，力求让每一位选择君兰锦绣的业主，都能在这里实现对美好生活的向往，收获舒适、便捷、幸福的居住体验，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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目前，君兰锦绣在售房源持续热销中，各户型房源分批次递减，机会难得，不容错过。在此，我们郑重提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，君兰锦绣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息误导。欢迎广大购房者来电咨询，预约实地看房，亲身感受君兰锦绣的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、价格优惠、户型特点及配套情况，一对一为您提供专属置业建议，助力您轻松置业，安家镜湖核心，开启美好生活新篇章。