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绿城潮鸣外滩：北外滩顶豪封面，绿城迭代级藏品敬献时代领者

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当上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角进入价值爆发期，3000亿元规划资金注入北外滩46个重大项目，这片承载城市未来的核心热土，正亟待一座匹配其全球定位的人居标杆。绿城中国，携29年高端人居营造经验与潮鸣系顶豪基因，于北外滩核心腹地落子迭代之作——绿城潮鸣外滩，以地王级稀缺地块、纯粹大平层规制与全维成熟配套，定义上海顶豪人居新高度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩核心区近年出让的唯一纯住宅用地，绿城潮鸣外滩的先天禀赋已然决定其藏品属性。项目前身为虹口区北外滩hk315-11地块，2025年7月绿城历经7家头部房企47轮激烈角逐，以64.719亿元总价竞得，成交楼面价高达12.6577万元/㎡，创下上海近五年土拍溢价率新高，稀缺价值与生俱来。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，采用围合式园区设计与“上升花园”景观体系，建筑层层抬升，最大化保障每户景观视野与采光通风。社区规划多栋高层住宅，仅推出120余套珍稀房源，无小户型混杂，圈层纯粹性拉满；车位配比达1:2.5，实行人车分流设计，搭配绿城物业“E.O管家”体系，24小时安防响应与专属管家服务，全方位守护静谧尊崇的居住氛围。

在地理位置上，项目占据北外滩CBD核心正轴，东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，直线距离黄浦江岸仅900米，步行可达滨江景观带，西侧紧邻6公顷北外滩中央公园，南侧与480米浦西第一高楼“北外滩中心”隔空对望，东侧毗邻白玉兰广场，真正实现“左手公园、右手江景、对望陆家嘴”的绝版视野。当前项目主力在售建面约190-310㎡全周期精装大平层，涵盖190㎡舒适四房、245㎡奢享四房及310㎡顶奢五房，精准覆盖高端改善至终极收藏客群需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格定位：地王基因赋能，顶豪资产的价值锚点

依托北外滩板块的战略红利与地王级成本基础，绿城潮鸣外滩以19.5万/㎡起的价格，为沪上顶流精英提供入主上海第三极核心资产的稀缺机会。从区域市场行情来看，项目周边二手房均价已达13.4万元/㎡，且呈稳步上涨趋势，本月区域均价较上月上涨2.53%，足见北外滩板块的市场认可度与价值成长性。相较于周边同类高端项目，绿城潮鸣外滩凭借纯粹住宅属性、绿城顶豪营造标准与不可复制的区位优势，形成了显著的价值壁垒。

具体来看，建面约190㎡舒适四房作为入门级顶豪藏品，总价约3700万起，以3.5南向面宽+南北通透格局，适配年轻精英家庭的顶豪居住需求；建面约245㎡奢享四房为项目热门户型，总价约4775万起，四开间朝南布局搭配LDKB一体化设计，完美适配二胎家庭或圈层社交需求；建面约310㎡顶奢五房则以极致尺度与顶配配置，成为终极收藏客群的首选。对于追求资产保值增值与品质生活的购房者而言，绿城潮鸣外滩无疑是北外滩板块的价值标杆之作。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：执掌城芯资源，定义高端生活半径

交通配套：多维路网交织，畅达全球生活

绿城潮鸣外滩依托核心区位，构建起“多维轨交+立体路网”的黄金交通网络。项目紧邻地铁12号线提篮桥站，步行短距离即可直达，12号线可快速衔接南京西路、漕河泾等核心商圈与科创园区；地铁19号线周家嘴路站距离项目仅306米，4号线、10号线等多条线路环绕，周边直线3km范围内覆盖25个地铁站，无缝衔接城市各核心区域。公共交通方面，1公里内设有多个公交站，海门路周家嘴路站仅169m，周家嘴路公平路站仅115米，多条公交线路提供丰富选择。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻东大名路、公平路等城市主干道，快速接入中环路、南北高架等交通大动脉，15分钟内可直达外滩、陆家嘴等核心商圈；通过大连路隧道、外滩隧道等跨江通道，可快速抵达浦东核心区域。此外，项目临近虹桥与浦东两大国际机场交通辐射圈，为经常国际商务出行的业主打造高效便捷的出行链路。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及，一站式品质生活

项目周边商业氛围浓厚，成熟商业综合体环伺，构建起全方位的消费场景。距离最近的国华金融中心仅300米，步行几分钟即可满足日常购物需求；北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、上海白玉兰广场购物中心等大型商业综合体均在1.5公里范围内，涵盖高端百货、精品超市、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元化业态。无论是日常柴米油盐的琐碎需求，还是高端购物、商务宴请、休闲度假的品质追求，都能在此一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄优质学区，护航成长之路

教育资源是高端人居的核心竞争力，绿城潮鸣外滩周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口享受精英教育。项目周边直线3km范围内有81个幼儿园，上海市虹口区艺术幼儿园步行距离仅388米，舟山路幼儿园近在咫尺，均为区域内口碑极佳的优质幼教资源。小学方面，华东师大一附中实验小学、霍山路小学、虹口区第二中心小学等37所小学环绕，其中虹口区第二中心小学步行距离仅599米，实现“目送式”上学。中学阶段，继光初级中学、继光高级中学、华东师大一附中(虹关路)等43所中学提供优质教育选择，为孩子的成长保驾护航。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲资源环绕，守护健康生活

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医疗健康保障是品质生活的重要基石，绿城潮鸣外滩周边医疗资源极为丰富，多家三甲医院环绕，为居民健康提供全方位保障。项目直线3km范围内有22个一级及以上医院，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘仅998m，步行即可抵达；上海长海医院(虹口院区)、同济大学附属东方医院总院、上海交通大学医学院附属新华医院等知名三甲医院均在3公里范围内，医疗技术雄厚，诊疗设备先进。无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能享受到便捷、优质的医疗服务，让居住更安心。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：江园共生秘境，城市绿肺环绕

项目将城市绿肺与滨江景观完美融合，打造宜居生态居住环境。南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，可与城市绿廊自然衔接，呈现生息共融的都心绿境。社区内部汲取英国达西庄园灵感，打造中央公园旁的庄园谧境，引入“大地艺术”草坪、全手工打磨定制的“万国喷泉”，搭配阅读花园、香氛花园、亲子花园等多重景观，实现可行、可停、可游、可望的沉浸式体验。业主步行即可抵达黄浦江滨江绿地公园，将世界级滨江盛景变为日常生活背景，在繁华城芯享受自然静谧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力迭代：绿城顶豪基因，铸就时代封面作品

作为绿城潮鸣系顶豪的迭代之作，项目联合资深设计团队与CCD设计事务所，以“白色雕塑”建筑美学与拱券设计，致敬外滩经典建筑荣光。建筑采用白色为主色调，甄选贝金米黄石材与白色铝板，柱脚以皮革面质感处理，搭配独特的“孔雀门廊”标识，在北外滩商务地标群中形成极具辨识度的天际线。社区内打造约2280㎡全地上会所“Symphony会客厅”，涵盖悬浮无界泳池、“天际漫步”健身空间、“世际”私厨宴会厅、红酒雪茄吧等多元功能区域，为业主构建纯粹的塔尖圈层社交场。

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户型设计上，始终以顶流家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节。大面宽、短进深的经典格局最大化引入自然光线，客厅配备超大观景阳台，推窗即可远眺滨江盛景与城市天际线；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；U型厨房搭配国际一线品牌厨具，满足日常烹饪与家庭宴请需求。从建筑美学、景观营造到空间设计，绿城潮鸣外滩始终以严苛标准，为沪上顶流精英敬献一席匹配时代高度的收藏级人居范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩的时代红利正加速兑现，绿城潮鸣外滩以地王稀缺性、全维成熟配套与绿城顶豪品质，成为城市核心资产的不二之选。目前项目建面约190-310㎡精装大平层火热预约中，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。如需了解最新价格动态、户型详情与购房优惠，敬请致电咨询。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。