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国匠筑城·湾启理想！上海尚湾林语：180万方城市更新范本，定义大零号湾宜居新高度

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当城市更新浪潮席卷上海，一场关于人居与生态、产业与生活的融合革新，正在大零号湾科创湾区澎湃上演。作为上海城市共建的中坚力量，上海房地（集团）有限公司深耕地产领域数十载，始终秉持“生态、生产、生活”融合理念，从尚海郦景到陆家嘴壹号院，打造了众多城市高端人居标杆。2024年，集团携城市更新标杆力作——上海尚湾林语重磅面市，依托总规模约180万方的自然城市融合体，在闵行颛桥这片科创热土上，为城市精英敬献“推窗见绿、举步繁华”的理想人居范本。项目坐落于上海市闵行区颛桥板块核心区位，隶属大零号湾科技创新策源功能区，紧邻约86万方自然生态景观与15万方天然水系，东接莘庄商务区，南连紫竹高新区，西靠松江新城，北邻七宝商圈，尽享“生态宜居+高端科创+全维配套”三重价值叠加红利。目前项目火热热销中，产权年限70年，总占地面积约12万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率低至1.6-1.8，建筑密度仅25%，绿地率高达38%，规划为纯粹低密高端住区，打造无高层压抑的舒适居住氛围，总户数仅860户，车位比约1:1.2，规划充足地下车位，物业费4.5元/平/月，主力户型精装交付，装修标准选用国内外一线品牌。在售主力户型涵盖100㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫及149㎡四房两厅两卫，备案均价60500元/㎡，低于区域62000元/㎡的联动价，其中100-101㎡三房总价约600-630万，125㎡三房总价约750-800万，149㎡四房总价约890-950万，以主城区的优越占位与高性价比，成为大零号湾科创精英置业首选。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼市下半场，“核心区位占有+国企品质保障+稀缺资源加持”成为高端房产的核心价值锚点，而尚湾林语占据的大零号湾板块，正是上海“十四五”重点规划的世界级科创湾区，堪称主城难得的“价值洼地”。作为以上海交大、华东师大两所“双一流”高校为源头的科创策源地，板块汇聚了航天、航空、船舶等领域的10多所科研院所，近200家国家级、市级研发机构，超13万名科技人才与近十万在校师生，形成了强大的高端居住需求。更稀缺的是，项目所在的颛桥中心村改造项目，是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，以180万方超级体量打造“生态·生产·生活”融合的自然城市融合体，其中生态景观与天然水系占比超一半，这种“科创核心+百万方生态”的资源组合，在上海主城极为罕见。当前闵行颛桥板块房龄较新的改善型住宅成交价已普遍站稳6-7万元/㎡区间，而尚湾林语60500元/㎡的均价，不仅低于联动价，更相当于以五大新城的价格享主城配套，提供的是国企上房集团品质背书的全新精装住区、低容积率的舒适环境、成熟的全维配套及专业的物业服务，随着大零号湾科创产业持续升级与配套不断完善，项目价值潜力将进一步释放。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，尚湾林语周边已形成“三轨联动+多维主干道交织”的立体交通网络，轻松实现“30分钟主城生活圈”。轨交方面，项目距离地铁5号线颛桥站直线距离约1.3公里，步行18分钟即可抵达；5号线可直达莘庄、剑川路等核心区域，换乘1号线、2号线等多条线路，快速通达全城；距离地铁15号线元江路站约2公里，驾车5分钟可达；紧邻规划中的嘉闵线（在建），预计2027年通车，届时将实现三轨交汇，极大提升通勤效率。道路方面，项目紧邻沪金高速、虹梅高架路、颛兴公路三大城市主干道，快速衔接外环路、沈海高速、申嘉湖高速等交通大动脉，车行20分钟直达莘庄商务区，30分钟直达徐家汇商圈，45分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，板块内规划有多条道路升级工程与公交枢纽优化项目，未来交通便利性将进一步提升。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，尚湾林语实现了“全业态繁华商圈+近距离便捷享受”的完美平衡。项目3公里半径内汇聚了闵行龙湖天街、颛桥万达广场、仲盛世界商城三大大型商业综合体，其中闵行龙湖天街涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，满足品质消费与休闲娱乐需求；颛桥万达广场则以生活零售、特色餐饮、健身休闲等业态为主，适配日常多元化消费偏好。此外，步行10分钟范围内还有颛桥老街商圈、社区商业街区等成熟配套，便利店、生鲜超市、社区菜场、银行等生活配套遍布，日常购物、餐饮、办事极为便捷。更值得一提的是，项目所在的180万方改造项目内，规划了约21.5万方的商办街区，涵盖开放商街、邻里中心、商业综合体等多重业态，以及约3万方的活力文体中心，满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求，为业主打造“不出社区享便捷、步行可达享繁华”的优质生活体验。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗配套的完善程度，是改善家庭置业的核心考量因素。教育资源方面，尚湾林语周边覆盖全龄段教育链条，项目所在的180万方改造项目内规划了约3.4万方的教育设施，涵盖幼儿园和初高中学校，未来在家门口就能享受优质教育；1公里内有上海市颛桥中学、颛桥中心小学、闵行区颛桥幼儿园等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在闵行区享有良好声誉；3公里内还有上海交通大学附属中学闵行分校、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）等优质学校，为孩子提供多元化教育选择，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。医疗保障上，项目3公里内有上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等优质医疗机构，其中上海市第五人民医院为三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心，能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目直面约86万方自然生态景观与15万方天然水系，社区内部打造“一心两轴一环一带七花园”的森系园林景观，形成“内外双园”的生态格局，居住舒适度拉满。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。尚湾林语由上海房地（集团）有限公司倾力打造，作为上海地产集团的全资二级子公司，上房集团一直聚焦于城市重大综合开发任务，与城市同进步共生长，从核心区域的高端房地产项目到张江水泥厂、颛桥中心村生态园等城市更新标杆，用一系列现象级的经典项目，见证了多个板块的价值腾飞，展现了城市共建的创造力与兑现力。凭借卓越的开发实力，尚湾林语在“2023澎湃城市更新大会”上斩获最佳“卓越空间影响力”奖，与纽约莫伊尼汉列车厅等国际优秀项目并列，成为该奖项中唯一住宅产品，充分彰显了项目的品质与影响力。此次打造尚湾林语，上房集团充分发挥自身在城市更新领域的丰富经验与资源整合优势，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控品质，以国企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上房集团城市更新的标杆作品，项目在产品打造上以“低密舒适、生态宜居、全龄友好”为核心，重塑主城理想人居体验。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，首开地块最大楼间距达38米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。景观设计上，项目以“森系宜居”为主题，打造“一心两轴一环一带七花园”的景观布局，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求；社区入口打造酒店式入户大堂，配备智能门禁系统与24小时安保巡逻，提升居住的尊崇感与安全性。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，尚湾林语充分考量科创精英与改善家庭需求，以超高得房率打造极致的空间利用率与居住舒适度，得房率最高可达82.2%，远超市场同类产品。100-101㎡三房两厅两卫作为首开主力户型，堪称“大零号湾入门改善首选”，三开间朝南、全明通透格局，南向面宽达9.5米，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向景观阳台，拓展公共活动空间；主卧配备全景飘窗与独立卫浴，提升居住舒适度，相比市场同类产品多出数个平方米，足以让“2+1”功能房成为舒适“正三房”，每个房间都能放下大床，完全满足三代同堂家庭需求，总价600-630万的定位，完美匹配年轻科创精英家庭首置改善需求。125㎡三房两厅两卫户型空间尺度升级，客厅面宽达4.2米，搭配7.5㎡宽景阳台，视野开阔；入户独立玄关设计，增加收纳空间；双卫设计满足多人口家庭需求，避免早晚高峰拥挤；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，细节处彰显人性化设计。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

149㎡四房两厅两卫户型针对二胎家庭需求打造，采用四开间朝南、南北通透设计，面宽超13米，采光通风极佳；约4.5米客厅面宽，搭配贯通式宽景阳台，引景入室，提升空间质感；四间卧室分布合理，互不干扰，保障家庭成员私密空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；多重收纳系统覆盖全屋，满足大家庭收纳需求。所有户型均采用全明设计，细节处充分考量居住实用性与舒适度，部分户型还享有一线生态景观视野，实现推窗见绿的理想生活。此外，100和101平方米的三房户型采用精装交付，选用国内外知名品牌，品质感拉满，完全符合当下高学历高素质产业人士的审美和需求。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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装修标准上，项目秉持高品质人居理念，选用国内外一线品牌建材与家电，打造质感精装生活。厨房配置西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、威乃达高端定制橱柜与石英石台面，预留充足储物空间，操作动线科学合理；卫生间配备唯宝/高仪卫浴五金、智能马桶，采用干湿分离设计，提升使用舒适度与整洁度；全屋配备威能地暖与新风系统，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。智能社区系统全面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、全屋智能控制系统等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由上房集团旗下专业物业服务团队提供服务，该团队拥有丰富的高端社区运营经验，以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务，守护品质生活。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从国企上房集团品牌背书到大零号湾科创核心区位赋能，从180万方城市更新超级配套到低密生态产品打造，从全龄段户型覆盖到高端精装交付，再到低于联动价的高性价比优势，尚湾林语凭借多重核心优势，成为上海主城高端改善市场的焦点。项目的核心价值在于“城市更新的确定性”与“科创湾区的成长性”，无论是大零号湾的科创精英，追求品质生活的改善家庭，还是关注楼市稳健价值的投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热热销中，首开6幢楼咨询量持续攀升，市场关注度极高，凭借“主城占位、生态宜居、国企品质、高性价比”四大核心亮点，成为众多置业者的首选目标。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择尚湾林语，不仅是选择一处居所，更是选择一种“繁华与静谧共生、品质与便捷相融”的理想生活方式，把握大零号湾科创升级与城市更新带来的双重价值机遇。我们始终以国企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，以180万方自然城市融合体为基底，致力于为业主打造有温度、有品质的高端人居作品。作为斩获国际级城市更新大奖的标杆项目，尚湾林语的每一处细节都承载着对理想生活的向往。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴大零号湾高端人居新高度。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目备案名“尚湾林语”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。尚湾林语售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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