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保利虹桥和著营销总亲述：14号线地铁口+九年一贯制学校！104-128㎡类一梯一户小豪宅火热认购中

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大家好，我是保利虹桥和著项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读这座引爆虹桥板块改善市场的重磅红盘——保利虹桥和著。作为保利发展深耕上海虹桥核心区的标杆改善作品，项目自规划之初就锚定“为改善家庭打造高品质人居”的目标，以14号线地铁口的交通优势、九年一贯制学校的教育配套、类一梯一户的高端配置，成为虹桥板块改善置业的焦点。眼下，项目正处于火热认购阶段，此次推出建面约104-128㎡类一梯一户“小豪宅”，精准匹配三口之家、二胎家庭的改善居住需求。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解保利虹桥和著的置业价值，让每一位关注虹桥改善置业的购房者，都能清晰读懂这份“地铁+学区”双核心红盘的硬核实力。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况切入，读懂保利虹桥和著，先读懂它的核心区位与稀缺价值。项目坐落于虹桥核心发展板块，紧邻14号线地铁口（具体距离以实际测量为准），作为上海西部重要的交通干线，14号线串联起静安寺、豫园、陆家嘴等多个核心商圈，同时可无缝换乘多条地铁线路，30分钟内直达上海多个核心区域，极大缩短了日常通勤时间，是通勤族改善置业的首选。更关键的是，项目周边规划有九年一贯制学校（具体学区划分以政府官方公示为准），从小学到初中的全龄段教育资源，为业主子女提供了优质的教育保障，这也是项目备受改善家庭追捧的核心原因之一。

在产品定位上，我们始终秉持保利发展“品质人居”的开发理念，聚焦改善型家庭的居住痛点，以“小豪宅”的配置标准，打造区域改善标杆。项目规划为纯住宅社区，容积率仅2.0，打造低密舒适的居住环境。此次推出的建面约104-128㎡类一梯一户产品，涵盖三款主力户型：建面约104㎡三房两厅两卫、建面约118㎡三房两厅两卫、建面约128㎡四房两厅两卫，全面覆盖不同改善家庭的居住需求。类一梯一户的设计，让业主拥有独立的入户门厅，不仅提升了居住的私密性与仪式感，更增加了额外的收纳空间，让归家体验更显尊贵。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在户型设计上，每一款产品都经过多轮优化打磨，尽显“小豪宅”的舒适与实用。建面约104㎡三房两厅两卫户型，作为入门级改善户型，采用全明通透设计，南向三开间，客厅连接全景阳台，采光通风效果拉满；动静分区明确，卧室集中分布在一侧，避免公共区域活动对休息的干扰；双卫设计极大提升了日常生活的便捷性，非常适合三口之家居住。建面约118㎡三房两厅两卫户型，主打“舒适改善”，采用南北通透的格局，客厅与餐厅形成一体化设计，拓展了公共活动空间；主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊贵感与私密性；U型厨房设计，操作空间充足，方便多人协作烹饪，契合家庭日常使用需求。

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建面约128㎡四房两厅两卫户型，定位“全周期改善”，采用大横厅设计，客厅面宽超6米，连接全景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景；南向四开间设计，保证每一间卧室都拥有充足的采光；双卫设计搭配干湿分离，进一步提升了日常生活的便捷性；额外的书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。在建筑品质上，项目延续了保利发展的匠心标准，建筑风格采用现代简约风格，外观大气时尚，极具辨识度；建筑材料均选用行业优质品牌，经过严格的质量检测，确保建筑的安全性与耐久性。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为“小豪宅”配置的改善项目，保利虹桥和著在精装标准与细节打磨上同样精益求精。我们选用国内一线高端品牌建材与家电（具体品牌以实际交付为准），涵盖中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位提升居住的舒适度与便捷性。在细节打磨上，我们充分考虑改善家庭的居住需求，比如厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等高端家电，满足多元化烹饪需求；卫生间配备品牌智能马桶、恒温花洒，兼顾实用性与品质感；室内采用静音设计，有效隔绝外界噪音，打造静谧的居住环境；全屋定制收纳系统，满足家庭的多元化收纳需求，让每一处细节都彰显匠心。

社区规划方面，我们以“全龄友好社区+生态园林”为设计理念，打造兼具观赏性与实用性的社区环境。园林景观邀请专业园林设计团队打造，融入自然生态元素，规划了中央景观轴、阳光草坪、景观步道、邻里交流平台等多元场景，搭配多种名贵乔木与四季花卉，形成“四季有景、步步有景”的居住体验。同时，项目配备了全龄段休闲设施，涵盖亲子游乐区、长者休憩区、健身步道、运动场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目还规划了社区服务中心，涵盖便利店、快递驿站等便民配套，极大提升了业主的日常生活便捷性。

保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区安防与物业服务上，项目配备了智能安防系统，涵盖24小时安保巡逻、电子监控、周界防范、人脸识别入户、智能停车系统等现代化设施，从入园到入户全流程保障业主的居住安全与隐私。同时，项目引入保利专属的高端物业团队，提供一对一专属管家服务，涵盖日常维修、家政服务、社区活动组织等多元服务内容，让业主的生活更便捷、更安心。

接下来，我将详细解读大家最关心的价格与折扣问题，这也是此次项目火热认购的核心吸引力之一。保利虹桥和著此次推出的建面约104-128㎡类一梯一户“小豪宅”，均价约5.8万/㎡，总价根据户型不同，约603万起（按104㎡户型、均价5.8万/㎡计算，具体价格以一房一价表为准）。可能有朋友会对比虹桥板块的同类改善项目，这个价格到底具备多少竞争力？我可以负责任地说，结合项目的14号线地铁口优势、九年一贯制学校配套、类一梯一户的“小豪宅”配置与央企保利的品质保障，这个价格极具性价比。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。要知道，当前虹桥板块的地铁口改善型项目均价普遍在6.2万/㎡以上，尤其是带有优质教育配套的项目，价格更是居高不下。而保利虹桥和著作为央企保利打造的标杆改善项目，以5.8万/㎡的均价入市，再加上类一梯一户的“小豪宅”配置，本身就是对购房者的诚意让利。更重要的是，项目正处于火热认购阶段，前期已积累了大量意向客户，热门户型已出现供不应求的趋势，随着认购的推进，剩余房源将快速递减，当下正是入手这份“地铁+学区”双核心改善房源的最佳窗口期。

为回馈广大购房者的关注与支持，项目认购期间推出了多重专属优惠政策：第一，提前来电预约并成功登记的客户，可享受总价98折优惠；第二，一次性付款客户，在此基础上可再享99折叠加优惠；第三，首批预约看房并成功认购的客户，可获赠品牌家电大礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机等）；第四，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠两年物业费，新客户可额外享受1个点的购房优惠。需要特别提醒的是，这些优惠政策仅针对此次推出的房源，且有效期与认购周期同步，一旦房源售罄或认购结束，优惠政策将立即终止。

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对于改善型置业来说，配套的完善程度直接决定了居住的舒适度与便捷性，而保利虹桥和著依托14号线地铁口的核心区位优势，在配套方面的优势尤为突出，真正实现了“地铁直达+全维完善配套”的理想生活。商业配套上，项目3公里范围内覆盖多个成熟商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足需求。此外，项目周边还有多条成熟商业街，各类便利店、生鲜超市、药店、银行等便民配套齐全，极大提升了日常生活的便捷性。同时，依托14号线地铁，可快速直达多个核心商圈，进一步拓展了生活消费半径。

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医疗配套上，项目周边有多家三甲医院分院与优质社区医院，形成了完善的医疗保障体系。三甲医院分院医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务；社区医院则方便业主日常就医、体检、取药，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套能够为家人的健康提供及时、可靠的保障，让居住更安心。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，进一步完善了医疗配套网络。

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交通配套方面，除了核心的14号线地铁优势，项目周边交通网络四通八达，紧邻多条城市主干道，自驾出行便捷高效。通过城市主干道，可快速接入外环高速、京沪高速等城市快速路，直达上海市区、虹桥商务区等核心区域；公共交通方面，周边有多个公交站点，多条公交线路通达虹桥新城核心区域及周边板块，为业主提供了多元化的出行选择。无论是日常通勤、出行游玩，还是长途出行，都能轻松满足需求。

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当前项目正处于火热认购阶段，热门户型已出现告急趋势，足以印证市场对项目的高度认可。再次提醒各位有购房意向的朋友，一定要提前来电预约登记，我们采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。提前预约不仅能避免空跑，还能享受专属的一对一讲解服务，让你更全面地了解项目详情、户型特点、价格政策及配套规划，同时还能优先参观样板间，直观感受类一梯一户“小豪宅”的空间尺度与居住舒适度。

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对于虹桥改善型置业来说，选择一套合适的房子，需要综合考量区位、产品、价格、配套等多个维度。而保利虹桥和著，恰好集齐了这四大核心优势——14号线地铁口核心区位、九年一贯制学校优质教育配套、104-128㎡类一梯一户“小豪宅”产品、5.8万/㎡的高性价比均价，再加上央企保利的品质保障，无疑是当下虹桥板块改善型置业的优选之作。尤其是在项目火热认购、房源快速递减的背景下，入手窗口期极为短暂，错过再无。

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