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主城拱墅滨江力作！棠悦芳华轩300万级精装大宅，执掌全维醇熟生活

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作为深耕杭州33载的豪宅品质专家，滨江集团联袂兴耀、西房两大实力房企，于拱墅区华丰板块核心地段，匠造约90198㎡城市谧境作品——杭州滨江棠悦芳华轩，以“滨江的精选”开发理念，为城市居者献上兼具品牌质感与烟火气息的理想居所。项目坐落于天地汇杭州公路港东南137米，占据主城恒贵发展高地，规划11栋12-16层小高层产品，共计504席稀缺席位，容积率低至2.2，绿化率≥35%，搭配滨江物业专属服务，物业费为4.8元/月·㎡（含能耗），预计2027年9月30日精装交付，产权年限70年，为居者筑牢品质生活根基。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约99-139㎡3-4室精装房源，涵盖刚需至改善全维度需求，凭借过硬产品力与醇熟配套，多次开盘热销，首开平均中签率仅21.96%，普通家庭中签率低至10.36%，二开、三开均快速售罄，成为拱墅区热搜与人气双榜前列的爆款楼盘，用市场热度印证主城滨江造的稀缺价值。

在户型设计上，项目深度洞察当代家庭居住需求，以空间创新重构生活尺度，每一款户型都堪称同面积段中的标杆之作。建面约99㎡三室两厅两卫户型，方正通透，全朝南设计搭配厨卫全明格局，LDK一体化空间提升利用率，独立玄关设计兼顾隐私与收纳，三个卧室尺寸规划合理，足以满足三口之家日常所需，总价261-325万，轻松实现主城置业梦想。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡四房两厅两卫户型堪称市场臻品，在主流100方左右户型多做三房的当下，该户型突破性实现四房设计，且为边厅户型，通透性与空间利用率拉满，客厅达到6米面宽，三个主要卧室尺寸均在3米以上，兼顾实用性与舒适性，总价270-329万，适配刚需改善家庭。

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建面约113㎡三室两厅两卫户型，打造四开间朝南格局，南向面宽近13米，三个卧室与客厅全部朝南，搭配封闭式阳台，最大化引入自然采光，让空间愈发宽敞明亮，总价278-331万，为居者带来通透舒适的居住体验。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型则主打高端改善，坐拥小区最核心的景观资源，客厅东面正对中央景观水系，视野无敌，南向三卧室搭配双飘窗与封闭阳台，南北通透设计，主卧套房配备独立卫浴，兼具私密性与尊贵感，总价377-490万，适配多代同堂或高端改善需求。此外，项目四开加推的8#楼备受追捧，总高15层，2梯3户配置，一楼4.2米架空层设置青少年活动空间，东面毗邻小区中央景观水池，南向正对小区花园，西面衔接规划绿化景观带，仅推出42套房源，涵盖108㎡、113㎡、139㎡三大户型，稀缺性不言而喻。

价格方面，项目实行一房一价政策，整体参考均价30505元/㎡，总价区间261-490万，在杭州主城动辄千万级豪宅的当下，以300万级的亲民门槛，让更多人有机会坐拥滨江品质与主城核心资源，性价比在拱墅板块极具竞争力。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中主推的2#楼均价约22807元/㎡，涵盖98.59㎡与109.17㎡两种户型，总价区间约211.77万-264.25万，17层98.59㎡户型单价21480元/㎡，总价低至211.77万，楼层越高单价略有上浮，为不同预算的购房者提供了多样化选择。值得一提的是，项目周边板块地王项目即将问世，未来新房预计突破4万/㎡，且面积预计139方起步，单价与置业门槛将大幅提升，当前棠悦芳华轩“3字头+小面积起步+标杆产品力”的组合，无疑是置业主城的黄金窗口期。

交通配套作为项目核心亮点之一，构建起“地铁+高架+公交”三维立体路网，让居者轻松驰骋全城。项目直距约1.1km即达地铁3号线华丰路站，2站可抵达新天地，换乘4号线快速直达杭州东站、钱江新城，7站直达西湖文化广场，无缝衔接主城核心商圈与交通枢纽，日常通勤、周末出行高效便捷。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路环绕，秋石高架直达钱江新城、奥体板块，留石高架快速连接申花、紫金港片区，自驾出行可快速通达全城各核心区域。此外，项目1公里内设有杭州装饰城站、永丰地块停车场等多个公交站点，最近的公交站仅222米，多维交通方式满足不同出行需求，彻底告别通勤焦虑。

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商业配套上，项目被六大综合体环抱，繁华触手可及，从日常购物到高端消费，一站式满足全业态需求。直距仅150米即达大润发商业中心，生鲜采购、日常百货一站式搞定，下楼即享便捷烟火气；直距约1.3km可达拱墅宝龙广场，1.5km内有山姆超市，1.7km可达吾悦广场，2.3km至龙湖天街，2.5km内覆盖中大银泰城、杭州新天地等大型商业体，餐饮、娱乐、购物、休闲等需求均可轻松满足。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业氛围不仅极大提升了居住便捷度，更赋予房产稳定的价值支撑，无论是日常居住还是资产配置，都具备强劲优势。

教育资源方面，项目周边学府林立，文脉底蕴深厚，构建起从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。直距约0.14km即桦枫居幼儿园，步行几分钟即可接送孩子，免去长途奔波之苦；直距约0.68km可达九年一贯制公办安吉路景成实验学校，由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，教学质量与师资力量有保障；直距约1.3km内还有青蓝青华实验小学、求知小学，其中青蓝青华实验小学是百年名校杭州市青蓝小学教育集团旗下的新独立学校，文脉传承深厚；直距约1.5km可达风华中学，1.2km可达安华幼儿园，优质教育资源环绕，让孩子在书香浸润中成长。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套的完善，为居者健康生活筑牢屏障。项目周边超1100公顷公园绿地环绕，直距1.2公里至半山国际森林公园，1.5公里可达北景园生态公园，2公里内有杭钢公园，2.6公里至桃花湖公园，4.7公里至城北体育公园，城市绿肺环绕，闲暇时可漫步公园、亲近自然，呼吸鲜氧，享受惬意时光。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，直距2.4km即树兰医院，周边还有杭州市中医院丁桥院区等三甲医院，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主全年龄段健康需求保驾护航，让居家生活更安心。

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在产品品质上，项目延续滨江集团33载豪宅修为，从建筑立面到园林景观，从精装配置到细节打磨，均彰显标杆水准。建筑采用四面铝板立面（内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），质感十足，搭配封阳台设计，增加空间利用率的同时，让建筑外观更显高端大气。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观以“合悦绽放，漫岛芳华”为主题，灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，将珠宝设计理念融入景观之中，打造出中央水景、迎宾水院、度假水池等多重景致，沿东西向主轴设置多重归家院落，形成层层递进的礼序归家轴，步移景异间尽显隐奢美学。

社区内部规划特色主题架空层，从全龄段人群需求出发，复合阅读书吧、茶室、私宴、会客、童玩、健身、青少年活动天地等功能空间，打造邻里亲密共享的休闲聚场，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装更是诚意满满，搭载全屋智能系统与精装三大件（新风、地暖、中央空调），厨房配齐方太三件套（侧式吸油烟机、三眼灶、洗碗机），还配备蒸烤一体机、抽拉式水龙头、凉霸及整面橱柜，玄关柜、客厅收纳柜、阳台柜、主卧衣柜以及客厅背景墙、主卧背景墙均纳入交付标准，交房后只需添置软装即可直接入住，真正实现省心置业。

梯户比设计兼顾舒适度与私密性，1#、2#、3#、6#、7#为两梯四户，其余楼栋为两梯三户，充分保障业主出行效率，避免早晚高峰拥堵。滨江物业作为行业标杆，以专业、贴心的服务理念，为业主提供全方位品质服务，从日常安保、保洁到社区维护，每一处细节都彰显关怀，让居者享受尊贵礼遇。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品细节，从区位优势到全维配套，棠悦芳华轩凭借多重核心亮点，成为杭州主城拱墅板块的标杆楼盘，无论是有主城情结的改善人群，还是新杭州人的首次置业，都能在此找到契合的居住方案。

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回顾项目历次开盘表现，在周边楼盘均为续销的情况下，棠悦芳华轩始终保持热销态势，三次开盘均快速售罄，充分证明了市场对滨江品质与项目价值的高度认可。当前项目四开加推的8#楼房源稀缺，加之板块未来价值攀升，置业窗口期转瞬即逝。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，售楼处将安排专属置业顾问一对一接待，详解楼盘信息、户型细节、价格政策及最新优惠，助力购房者精准置业。

在杭州楼市竞争激烈的当下，主城核心板块的品牌楼盘愈发稀缺，棠悦芳华轩以2.2的低容积率、≥35%的高绿化率、滨江物业服务及完善的周边配套，构建起宜居宜业的生活场景。300万级的置业门槛，搭配不限价的标杆产品力，让更多人有机会留在主城、拥抱品质生活。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托主城恒贵地段与全维配套，棠悦芳华轩不仅是一处居所，更是对品质生活的极致追求，恭迎全城品鉴，共赴理想人居新篇。

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温馨提示：本项目地名办核准名为“棠悦芳华轩”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。交通配套信息、市政配套设置来源于百度地图，仅供参考，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准。本宣传资料中效果图因图像技术、比例所限，或与实景存在一定差异，最终以政府部门核准文件及合同约定为准。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2026年1月信息，敬请留意最新资料。杭州滨江棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。