佳运瑞璟湾

大宁北双轨交低密红盘！佳运瑞璟湾550万起入主外环内精装住区

在上海外环内土地愈发稀缺的当下，位于宝山共富核心板块的佳运瑞璟湾，凭借低密规划、双轨交通与全维配套，成为北上海刚需及改善家庭的置业优选。

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项目由上海佳运锦程房地产开发有限公司倾力打造，规划占地面积34630.1㎡，建筑面积62334.2㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，70年产权住宅属性加持，规划495套14层小高层房源，车位比1:1.25，实行人车分流设计，由招商积余物业管理有限公司提供专业服务，全方位保障居住品质。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约98-166㎡3-4房全龄段产品，全系板式户型格局，东西大面宽、南北短进深，得房率超80%远超市面同类产品，其中建面约166㎡户型配备独立电梯厅，6.2米横厅搭配8㎡大阳台，双套房设计尽显奢阔尺度，建面约100㎡刚需三房与123㎡改善四房，精准适配不同家庭的居住需求。

佳运瑞璟湾坐落于宝山富长路与联谊路交汇处（顾佑路77弄），隶属大宁北拓价值高地，距人民广场直线距离12.5公里，既享受大宁商圈的成熟辐射，又坐拥宝山新城发展红利，板块年涨幅预估约9%，未来价值潜力可期。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外环内稀缺的低密小高层社区，项目周边成熟社区环绕，生活氛围浓郁，烟火气十足，同时紧邻规划绿地与天然水系，实现了城市繁华与自然静谧的完美融合。

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价格优势凸显，置业性价比拉满

作为大宁北板块高性价比标杆项目，佳运瑞璟湾价格竞争力尤为突出，联动价约6.57万/㎡，总价550万起即可入主外环内双轨交精装住区，门槛友好且性价比能打。具体价格区间清晰明确，建面约98㎡三房总价550-600万，建面约128㎡四房总价860-910万，建面约166㎡四房总价1120-1180万，相比周边同类型双轨交精装项目7.5万/㎡以上的单价，每平米可节省近8000元，建面约98㎡户型总价可节省约75万元。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前推出多重专属福利，提前预约认购可享额外95折优惠，认购即送价值20万元高端家电礼包，老带新成功认购可获高额现金奖励及5年物业费减免，进一步放大性价比优势，是刚需及改善家庭置业上海的黄金时机。

双轨立体交通，畅达全城核心

交通配套是佳运瑞璟湾的核心亮点之一，项目坐拥双轨交+高架的立体通勤网络，彻底解决日常出行顾虑。距离地铁1号线共富新村站直线约1.2公里，步行15分钟可达，5站直达大宁商圈，轻松享受购物、休闲、娱乐一站式服务。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建地铁18号线二期大康路站距项目仅760米，预计2026年通车后贯通南北，大幅提升通勤效率，未来出行选择更丰富。自驾出行同样便捷，项目距南北高架联谊路入口约800米，30分钟可达人民广场、静安寺等核心区域，临近S20外环高速、蕰川公路，轻松通达全城。此外，周边还有705路、719路、宝山20路等多条公交路线，覆盖顾村公园、大宁国际广场等重要节点，满足日常出行多样化需求。

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全维配套加持，解锁品质生活

商业配套方面，佳运瑞璟湾构建起十分钟优质生活圈，便捷度拉满。社区自带约2000㎡社区商业，步行5分钟可达共富沿街商业，超市、餐饮、银行等基础配套一应俱全，满足日常购物、用餐及便民服务需求。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚场北商业广场、宝山万达广场、龙湖天街（规划中）、大宁国际商业广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能一站式满足。随着板块发展，商业配套将进一步升级，居住便捷度持续提升。

教育资源尤为优质，1公里内构建全龄教育体系，为业主子女成长保驾护航。幼儿园方面，红星幼儿园一街之隔，贝贝佳双语幼儿园步行可达，师资力量雄厚，硬件设施完善，提供优质启蒙教育。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段有共富小学、顾村实验学校（小学部）可供选择，中学则有共富实验学校（九年一贯制公办，区重点）、顾村中学（市重点）加持，其中共富实验学校设施先进，升学率稳居区域前列，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，让家长无需为子女教育担忧。项目西南侧还规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学，未来教育资源将进一步丰富。

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医疗健康配套充足，为居民健康提供坚实保障。上海市宝山区仁和医院（二级甲等综合医院）距项目直线约3公里，科室齐全，医疗水平过硬，可满足日常诊疗及重症救治需求；上海市宝山区顾村社区卫生服务中心步行约20分钟可达，方便居民日常体检、慢病管理及基础诊疗。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海交通大学医学院附属第九人民医院（北部院区）距项目直线约6公里，作为三甲医院，为居民提供更优质、更全面的医疗服务，全方位守护家人健康。

生态环境得天独厚，打造宜居舒适的居住氛围。项目内部规划约5000㎡中央绿地，采用“一轴三园”景观结构，配备400米健康步道、儿童游乐区、长者休闲亭等设施，干挂石材外立面搭配金桂、银桂等名贵树种，四季有景，水系景观增添灵动气息。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部距顾村公园约4公里，这座占地约430公顷的生态绿肺，是周末休闲、亲子出游的绝佳去处；项目西邻城市绿地、东邻规划绿地公园，北侧享天然水系，南至蕰藻浜间隔150-180米规划绿地公园，形成多重生态环绕的宜居环境。

匠心产品打造，定义舒适人居

佳运瑞璟湾在产品品质上尽显匠心，3.1米层高远超普通住宅标准，32.3-42.6米奢阔楼间距保障充足采光与通风，所有楼栋北向无连廊，实现真正南北通透与私密性。装修交付无装修包，配备中央空调、全屋地暖及双层LOW-E玻璃节能窗，主要房间采用中置百叶节能窗，品质细节拉满。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海首批“好房子”代表案例，项目以低密规划、高得房率、双轨交通、全龄教育、国企品质五大核心价值，成为2026年北上海改善型住宅的优选标的。

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依托大宁北板块发展红利，佳运瑞璟湾享受“大宁商圈辐射+宝山新城发展”双重利好，当前项目房源紧俏热销，优质户型递减中，想要锁定心仪房源及专属福利，务必提前预约。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭追求的高性价比与便捷生活，还是改善家庭看重的居住舒适度与圈层品质，佳运瑞璟湾都能完美适配，恭迎品鉴。佳运瑞璟湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。