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中环芯PARK-TOD红盘热销！中环麓岛二期加推，643万起享精装岛居奢宅

中环麓岛

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当上海中环土地资源愈发稀缺，每一个高端住宅项目的入市都牵动着市场神经。作为中建八局倾力打造的PARK-TOD标杆作品，中环麓岛自开盘以来便持续引爆楼市热度，凭借“中环旁+滨水岛居+科创红利”的三重核心优势，成为宝山南大智慧城板块的现象级红盘。目前项目二期火热加推中，建面约108-133-145㎡3-4房精装房源限时争抢，前期少量珍藏房源同步在售，以实打实的产品力与性价比，为城市改善家庭敬献理想人居。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内核：央企匠造32万㎡PARK-TOD，重构都市岛居标准

中环麓岛（备案名：星皓名邸）由实力央企中建八局操盘开发，总建筑面积达32万㎡，落子宝山区上大板块核心丰厚路365弄，是板块内首个融合“滨水岛居+TOD模式+立体绿化”的高端住宅项目。依托中建八局多年精工经验，项目以“让建筑生长于自然”为核心理念，打造颠覆传统的三层立体森林社区，通过红线外15万方T字公园与内部景观的无界融合，构建“一岛两轴三境六园”的生态格局。社区核心规划中央生态岛，环绕叠水景观与艺术雕塑，搭配环岛迎宾道、滨水漫步道双轴动线，以及花林秘境、光影草坪等六大主题园区，精选近220株名贵花木，搭配雾森系统与环岛水景，每立方厘米空气负氧离子含量超6000个，宛如都市中的私享绿洲。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系配备华为智能家居系统框架，强弱电箱全部入墙隐藏，细节处尽显央企匠心，更提供三种风格精装方案，从现代极简到新中式满足不同家庭审美，真正实现“拎包入住”的品质承诺。

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天赋区位：中环黄金轴+科创红利，执掌城市核心资源

占位决定价值，中环麓岛扼守“上大-中环”黄金发展轴，地处南大智慧城核心区，紧邻中环路、沪嘉高速等城市主干道，从项目出发沿南陈路向西5分钟即可接入中环高架，8分钟直达大宁商圈，15分钟抵达静安寺商圈，20分钟畅达虹桥枢纽与陆家嘴核心区，高效衔接全城繁华。公共交通方面，项目距地铁7号线上海大学站仅1.3公里，车行5分钟可达，1站换乘15号线，未来更有地铁22号线（规划中）加持，形成“高架+地铁+公交”三维立体路网，日常通勤与短途出行皆从容便捷。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目身处上海“北转型”战略核心，依托上大科创走廊规划，已集聚28余家高新企业，未来将引入超7万科创人才，叠加蕰藻浜滨水空间升级工程红利，土地价值年均涨幅超12%，成为兼具居住属性与投资潜力的价值高地。

户型革新：91%-99%超高实得率，空间魔术师的极致演绎

在寸土寸金的上海，中环麓岛以超高实得率刷新行业认知，成为名副其实的“空间魔术师”。本次二期加推的建面约108-133-145㎡3-4房户型，实得率分别达到91%、99%与97%，即便放在全国范围也属顶尖水平。其中108㎡三房户型采用LDKB一体化设计，客厅与餐厅以吧台柔性分隔，既保证视觉通透又划分功能区域，儿童房特意加宽门洞尺寸，兼顾实用性与成长性，全系三阳台设计更是突破空间限制，阳台进深达1.8米，远超市场常见的1.2米标准，且部分阳台面积只计半价，性价比拉满。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

133㎡四房户型堪称改善首选，创新性采用“零过道”动线规划，将传统走廊转化为多功能收纳区，搭配南北双阳台与飘窗复合利用，实现每个房间双面采光。独创的“可变魔方空间”通过非承重墙自由组合，可根据家庭生命周期调整功能，玄关隐藏式储物柜、厨房拓展台面等细节设计，让空间利用率最大化。而145㎡改善型产品则尽显尊贵感，南向面宽达14米，配合全景落地窗形成IMAX级观景视野，主卧套房配备步入式旋转衣帽间与双台盆恒温卫浴，270°转角飘窗无墙垛设计，推窗即可俯瞰蕰藻浜河景与社区园林，营造五星级居住体验。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势：中环价值洼地，643万起享3000元/㎡精装

作为中环沿线的价值洼地，中环麓岛以极具诚意的价格，为购房者提供低成本入主核心区的机会。项目过会均价仅67460元/㎡，前期少量房源总价约643万起，相较于同环线大宁板块14万+/㎡、天山板块13万+/㎡的新房均价，性价比优势肉眼可见。更值得一提的是，项目全系配备3000元/㎡高端精装标准，涵盖国际一线品牌建材与智能化配置，对比周边同价位项目简装交付，进一步放大价值红利。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按实得面积折算，133㎡户型实际单价远低于表面均价，相当于用刚需预算享受改善尺度，无论是首次改善还是二次置换，都能以更优成本锁定中环核心资产，且板块房价抗跌性稳居宝山前列，资产安全性更有保障。

全维配套：从日常便利到高阶奢享，一站式满足生活所需

生态方面，项目紧邻蕰藻浜滨水带（直线距离仅300米），步行10分钟可达滨水亲水平台，涵盖慢跑道、露营地等设施，同时距离上海大学宝山校区仅1.2公里，可共享校园人文绿地与运动设施，实现“推窗见绿，出门临河”的诗意生活。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套同样亮眼，项目自带约2.5万㎡“麓系”定制商业，规划引入Ole'精品超市、Blue Bottle高端咖啡店等业态，下楼即可满足精致生活需求；车行8分钟可达大宁国际广场、久光百货，15分钟直达静安寺恒隆广场，全球顶奢品牌、高端餐饮与娱乐资源触手可及。

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教育与医疗资源更是为家庭幸福保驾护航。项目1公里内覆盖上海大学附属小学（区重点）、上大附中（市示范性高中），3公里内有民办华二宝山实验学校（市重点）及规划中的上大实验中学（市重点），形成全龄优质教育链，浸润浓厚人文氛围。医疗方面，车行10分钟可达上海市第十人民医院上大分院（三甲，预计2026年建成），15分钟可达宝山区中心医院（三甲），国际先进医疗设备与专业诊疗团队，为家人健康筑起安心防线。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热势加推，错过再无！预约尊享专属礼遇

依托中环核心区位、央企精工品质、超高性价比与全维成熟配套，中环麓岛自入市以来便稳居宝山区人气楼盘榜前列，成为无数改善家庭的置业首选。目前二期加推房源热度持续攀升，前期少量珍藏房源分秒递减，稀缺滨水岛居席位不容错失。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。致电专属预约热线，即可优先预约样板间品鉴，解锁央企红盘的品质密码，更有机会享受开盘专属购房礼遇。入主中环的绝佳时机已至，中环麓岛以匠心筑就理想家，恭迎城市精英亲临品鉴，共赴滨水岛居的美好生活。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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