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临港顶科芯双学区现房！中建玖海云天央企品质+全能配套置业首选
占位上海临港新片区103国际创新协同区核心，海港大道与美人蕉路交叉口的中建玖海云天，是临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅，由央企中建玖合匠心打造，以实景现房姿态领跑区域楼市。项目总建筑面积约70万平方米，涵盖住宅、联合研发中心及商业配套，规划57栋16至26层高层住宅，共计3596户，70年普通住宅产权，绿化率35%、容积率2.4，3.95元/㎡·月的物业费由上海中海物业保驾护航。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约93-133㎡三至四房精装房源，全现房交付，标配VRV中央空调、兰舍新风系统及国际品牌厨卫，精准覆盖刚需至改善家庭需求。
户型设计上，项目以高得房率与人性化布局直击市场痛点，精装标准达3500元/㎡，细节拉满居住质感。93㎡三房两厅两卫作为刚需爆款，三开间朝南搭配LDK一体化设计，比同面积段户型多一间卫浴，主卧套房带独立卫浴，兼顾私密性与实用性，满足三代同堂刚需。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。100㎡三房两厅两卫主打舒适升级，南北通透且全户型飘窗配置，餐客分区实现动静分离，8.2㎡南向阳台可兼顾观景与储物，赋予日常更多仪式感。
改善户型同样亮点纷呈，118㎡三房边套采用无连廊设计，全卧飘窗保障极致采光通风，搭载智能烟感、燃气报警系统，兼顾安全与便捷。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。133㎡四房两厅两卫则以经典四叶草布局规避空间浪费，12.8米南向总面宽搭配5米宽厅，主卧豪华套房含步入式衣帽间与独立卫浴，完美适配多代同堂或二胎家庭的改善需求。
价格方面，项目展现出极高性价比，均价约3.2-3.4万元/㎡，总价297万起即可上车临港顶科芯学区房。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体总价区间清晰：93㎡三房总价297.6-308万，100㎡三房320-330万，118㎡三房385-425万，133㎡四房425.6-452.2万，预算跨度适配不同家庭。相较于同环线徐泾6.4万/㎡、华漕6.95万/㎡的均价，价格倒挂幅度超50%，叠加现房优势，置业安全性与增值潜力双重在线。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套构建立体畅行网络，为业主高效通勤赋能。项目毗邻海港大道主干道，经S2沪芦高速可直达外环，无缝衔接上海核心区域。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通优势显著，现有地铁16号线通达全城，规划中的两港快线临港开放区站主体已封顶，距离项目仅约400米，未来4站直达浦东国际机场。社区门口规划T2中运量美人蕉路站，周边1公里内14个公交站点环绕，最近站点仅417米，实现自驾、轨交、公交多维出行自由。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是项目核心王牌，已官宣划入华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（含小学、初中）及冰厂田幼儿园招生范围，是对口华二的唯一在售新房。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华二作为上海顶尖教育资源，实行“管理一体、师资互通”模式，初中生升入华二高中及分校比例显著高于同类学校，部分班级四校预录率超30%。周边3公里内还汇聚建平临港小学、上海中学东校高中部等优质学府，学术氛围浓厚，实现幼小初全龄优教覆盖。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完备，满足全场景消费需求。项目自带2.3万㎡“玖海荟”主题商业街区，已签约华润万家、星巴克、海底捞等超40家知名品牌，下楼即享便捷生活。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南面3.3公里处的港城新天地综合体，汇聚卜蜂莲花、星巴克等品牌，提供一站式购物娱乐体验；北面1公里内铃兰生鲜超市、欧景小镇等便民配套齐全，日常采买无需远行，3公里内4大购物中心、55家超市构建多维商业圈。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套同步拉满，为健康生活保驾护航。项目距上海市第六人民医院东院（三甲）仅1.2公里，周边1公里内设有社区卫生服务中心及24小时健康驿站，日常就医便捷高效。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，3公里内31个公园环绕，距莫比乌斯科学公园仅306米，滴水湖、海昌海洋公园等景观资源环伺，闲暇时可漫步自然，实现繁华与静谧共生。
依托临港103片区“世界级离岸科创城”定位，项目坐享产业发展红利，片区已集聚8家算力中心，未来三年将导入5万名科创人才，住房需求持续攀升。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的双认证现房，项目以学区、配套、价格三重优势，成为科创菁英置业首选。目前房源紧缺，实景样板间可实地考察，仅预约客户可入场。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前致电锁定专属房源，解锁临港顶科芯全能人居范本。
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