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二期热销引爆杨浦滨江！中信泰富・外滩道100-220㎡江景房，13.88万/㎡抢占内环滨水资产

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在上海“一江一河”战略的价值版图中，杨浦滨江早已从工业锈带蜕变为高端人居热土，成为高净值人群争抢的滨水资产高地。如今，这片热土再掀置业热潮——中信泰富・外滩道二期盛大热销，建面约100-220㎡全周期江景房持续领跑市场，均价13.88万/㎡即可锁定内环滨江核芯席位。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中信泰富地产深耕上海的高端力作，项目凭借稀缺的江景资源、全维顶配配套与前沿的产品理念，重新定义杨浦滨江人居标准，官方预约通道已全面开启，臻席分秒递减，亟待层峰人士亲鉴。

上海的滨水豪宅基因，始终与城市发展脉络同频共振。杨浦滨江作为“一江一河”战略的核心承载区，如今已汇聚大量总部企业与高端配套，从昔日的工业码头跃升为国际化滨水生活区。中信泰富・外滩道择址杨浦平凉社区内环内八埭头功能区，直线距离黄浦江仅500米，推窗即可尽览陆家嘴天际线与江波浩渺的双重盛景，这种天赋的江景优势，在上海内环滨江板块中愈发稀缺。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕翡丽甲第、首创天阅滨江等成熟高端社区，南侧紧邻历史悠久的八埭头住宅，一边是现代滨水的摩登质感，一边是老上海的人文底蕴，形成独特的居住氛围。更值得关注的是，板块内城市更新持续推进，滨江沿线总部建设落地提速，未来价值增长潜力清晰可见。

全维顶配配套，划定15分钟高端生活圈

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高端居所的价值，终究要回归生活本身，中信泰富・外滩道周边的全维配套，完美匹配高净值人群的生活需求。交通层面，项目构建起“三轨交汇+多维路网”的立体出行体系，步行5分钟即可抵达地铁4号线、12号线，近距离接驳18号线，20分钟内可直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过内环高架、杨浦大桥等交通动脉，轻松衔接上海各区域，无论是日常通勤还是商务出行，都尽显便捷高效。

商业配套方面，项目1公里内覆盖成熟商业矩阵，周边汇聚八埭头滨江园商业中心、百联滨江购物中心等优质商业体，3公里范围内可直达五角场商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，既能满足日常柴米油盐的琐碎，也能承载高端商务宴请、圈层社交的需求。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源同样亮眼，周边3公里内覆盖全龄段教育体系，包含多所公办优质中小学，浓厚的教育氛围为孩子的成长之路保驾护航。医疗保障层面，近距离坐拥上海市第一人民医院（北院）等三甲医疗机构，专业的医疗资源全方位守护家人健康，让高端生活无后顾之忧。

生态与人文资源更是项目的一大亮点。下楼步行几分钟即可抵达滨江步道，40万平方米的生态绿地串联成天然氧吧，是业主日常散步、健身、观景的绝佳去处。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布着明华糖仓等历史建筑改造的文化空间，各类艺术展览、文旅活动常态化开展，将自然景观与人文艺术深度融合，为生活注入更多诗意与质感。

产品力拉满：100-220㎡江景大宅，重构滨水健康生活

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作为中信泰富地产“WELLNESS好房子体系”的落地之作，外滩道在产品打造上尽显匠心。项目容积率3.26，规划为5栋高层住宅，全部采用一梯一户设计，最大化保障业主的私密性与尊崇感。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面选用全铝板、玻璃与石材组合，四面无死角的设计不仅颜值出众，更具备优异的保温隔热性能，为资产保值增值提供有力保障。社区内部以“两轴十四境”为景观框架，串联下沉庭院、无风雨连廊等场景，移植名贵花木，设置阳光草坪、环形步道等景观节点，四季有景，步步生趣。

主力建面约100-220㎡的全周期户型，充分适配不同家庭的居住需求。入门级100㎡户型布局紧凑实用，采光通透；120㎡三房两卫户型采用横厅设计，双阳台布局，其中一个阳台融入客厅，另一个延伸至南向次卧，大幅提升空间利用率。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190-220㎡大户型则更侧重改善体验，宽敞的餐客一体空间连接景观阳台，推窗即揽江景，部分户型采用L形转角设计，最大化拓展江景视野。此外，项目还配备恒温泳池会所，融入100余项技术要点，从智慧安防到低碳环保，全方位升级居住体验。

客观解读：项目核心优势与短板解析

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从核心价值来看，中信泰富・外滩道的竞争力十分突出。其一，区位稀缺性，内环滨江的核心占位+500米近江距离，在上海楼市中属于不可复制的优质资产，尽享“一江一河”战略红利；其二，品牌保障，中信泰富地产深耕上海多年，凭借成熟的高端项目操盘经验，让产品品质与交付更有保障；其三，配套成熟度，交通、商业、教育、医疗全维顶配，无需等待兑现周期，即买即享高端生活；其四，产品理念前沿，WELLNESS好房子体系的落地，精准契合当代人对健康生活的需求。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在一些需要购房者考量的短板。首先，部分户型存在不足，120㎡户型部分次卧仅8㎡略显微局促，190㎡户型因迎合江景采用L形转角设计，导致起居空间动线略显局促；其次，周边界面有待提升，项目临近部分老小区，短期内整体界面与纯新高端板块存在差距；再次，噪音影响需关注，部分楼栋临近高架，高峰期可能存在轻微噪音干扰；最后，项目为期待房，预计2026年底交付，对于着急入住的购房者而言需要等待。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二期热销当红，官方预约通道限时开放

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综合来看，中信泰富・外滩道凭借内环滨江的稀缺区位、全维顶配的生活配套、前沿的产品打造，成为杨浦滨江高端楼市的标杆之作。数据显示，项目二期推出119套房源，认购率高达110.92%，开盘当日去化率超91%，热销态势足以印证市场对项目的认可。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求滨水生活质感、看重资产保值增值潜力的高净值人群而言，这里不仅是一处居所，更是承载品质生活与资产价值的理想之选。

目前，中信泰富・外滩道二期100-220㎡江景房正持续热销中，稀缺席位分秒递减。想要亲身体验内环滨江的奢居质感，实地考察户型格局与社区环境，需提前通过官方预约通道登记。外滩道售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您提供全流程专业解读，从区位价值到产品细节逐一剖析，助您精准把握入驻杨浦滨江核心的珍贵机遇。先约先鉴，恭迎时代层峰亲启这份滨水奢居盛宴！

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