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浦东唐镇王炸改善盘！招商中旅壹江臻邸120-140㎡精装大宅，三重红利加持引爆科创精英置业潮在上海浦东“金色中环发展带+张江科学城+金桥副中心

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能”三重价值叠加的核心区域，唐镇板块终于迎来3年断供后的纯改善标杆力作——招商中旅壹江臻邸。项目精准落位于浦东新区唐龙路988弄（唐龙路与佑仁路交汇处），属70年产权高端住宅，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，以1.7的低容积率、≤22%的建筑密度及≥35%的绿地率，打造纯粹多层洋房与小高层社区，摒弃高低配妥协，为高净值人群奉上静谧宜居的生活秘境。此次热销主力户型为建面约120-123㎡三房两厅两卫与139-140㎡四房两厅三卫，均采用高端精装交付，配备西门子厨电、格力中央空调等一线品牌，预计2027年竣工交付，车位配比高达1:1.8，全地下智能车库实现人车分流。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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能

作为双央企联袂打造的诚意之作，招商中旅壹江臻邸由招商蛇口与中旅置业强强联合开发，依托两大央企雄厚的资金实力、数十年高端人居开发经验及严苛的品质管控体系，从根源上为项目品质与顺利交付提供双重保障，彻底打消购房者对交付风险的顾虑。项目自入市以来，便凭借稀缺的纯改善定位与得天独厚的区位优势，成为张江、金桥科创精英的置业首选，优质房源分秒递减。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三重板块红利叠加，执掌浦东科创芯资产

招商中旅壹江臻邸的区位价值，在于其精准卡位浦东发展的核心风口。唐镇板块作为“张江科创芯后花园”，既处于金色中环发展带的重要节点，又深度承接张江科学城与金桥副中心的双重辐射，形成“产业+配套+居住”的黄金三角格局。张江科学城作为上海科创产业的核心承载区，汇聚了海量高知、高收入科创精英，住房改善需求旺盛且持续升级；金桥副中心则凭借成熟的商业、产业配套，为区域发展注入强劲动力，而金色中环的规划落地，更让板块城市界面与资产价值持续攀升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着地铁21号线的推进建设、上海胸科医院唐镇院区（预计2026年投用）的落地及山姆会员店的规划入驻，唐镇板块的配套能级将再上台阶。招商中旅壹江臻邸作为区域内稀缺的纯改善新房，不仅能满足科创精英对高品质居住的需求，更能坐享板块发展带来的资产增值红利，成为兼具居住属性与投资价值的优质核心资产。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄金交通网络全覆盖，15分钟直达核心商圈 售楼处电话：400-886-2258

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能

便捷的交通是高端人居的核心标配，招商中旅壹江臻邸构建起“轨交+高架+公交”的多维出行体系，实现通勤与生活的高效切换。轨交方面，项目距地铁2号线唐镇站仅约800米，步行10分钟即可抵达，3站直达张江科学城核心区，5站直达陆家嘴金融城，9站通达人民广场、静安寺等城市核心商圈；距2号线创新中路站直线距离约600米，步行7-8分钟可达，2号线作为上海“黄金轨交线”，串联起浦东国际机场、张江、陆家嘴等关键节点，通勤便捷度拉满。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目周边华夏高架、龙东高架、外环高速等城市主干道环绕，驾车25分钟内可畅达陆家嘴、张江CBD、金桥开发区等核心区域，30分钟内通达上海各主要商圈，无缝衔接长三角城市群。公共交通同样便捷，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅84米，涵盖浦东2路等多条公交线路，全方位满足日常通勤与家庭出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套环绕，定义国际住区生活标准

招商中旅壹江臻邸以业主需求为核心，构建起15分钟国际生活圈，教育、商业、医疗、生态等优质资源一网打尽。教育配套方面，项目周边3公里内汇聚25所幼儿园及学校，步行622米可达上海市浦东新区东方幼儿园（唐城部），759米可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），涵盖幼儿园至小学的优质公立教育资源，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。同时区域内林立多所国际学校，满足不同家庭的教育需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐拥“唐镇站+创新中路站”双TOD商业矩阵，周边已成熟运营阳光天地购物中心、恒生万鹂等高端商业综合体，步行911米即可抵达阳光天地，涵盖品牌零售、米其林推荐餐厅、IMAX影院、生鲜超市等多元业态，满足一站式高端消费体验。未来随着双TOD规划的持续落地，区域将引入更多国际品牌与高端业态，打造浦东东部新商业核心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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能

医疗与生态资源同样亮眼。医疗方面，上海胸科医院唐镇院区（三甲）预计2026年正式投用，为业主提供顶尖的医疗诊疗与健康管理服务，周边社区卫生服务中心遍布，满足日常就医需求。生态方面，项目打造“四园双水”生态格局，内部规划500米滨江景观带与多重主题园林，串联景观艺术长廊、中央景观会客厅、儿童游乐区等场景；外部环绕唐城绿地文化公园、毕加索公园、唐镇公园等多个休闲场所，推窗见绿，让业主在繁华都市中私享鲜氧秘境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密精装大宅，重构改善人居空间逻辑

招商中旅壹江臻邸以1.7的低容积率打造纯粹改善社区，8栋4-17层住宅错落布局，保障每一户充足的采光与通风，建筑立面采用当代美学设计，搭配大面积玻璃与质感石材，兼具颜值与耐久性。社区内部配备下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心等高端设施，引入招商旗下顶级物业服务团队，以8.6元/平方米/月的物业费，提供24小时私人管家式服务，涵盖专属安保、环境维护、定制化家政、资产托管等全维度服务，彰显业主尊崇身份。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次推售的120-140㎡户型，精准匹配改善家庭需求，以人性化设计与高端精装，实现空间利用率、舒适度与功能性的三重平衡。建面约120-123㎡三房两厅两卫，采用两梯两户布局，无连廊设计，即使中间套也能实现纯南北通透，私密性与舒适度拉满；南向大面宽搭配全景阳台，采光通风极佳，总价约996万起，堪称张江科创精英的置业入场王牌。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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能

建面约139-140㎡四房两厅三卫，打造奢阔四开间朝南格局，客厅采用7.2米横厅设计，空间开阔大气，搭配南向超大景观阳台，可俯瞰滨江美景与社区园林，轻松满足三代同堂居住需求；全屋精装标准不低于4500元/㎡，选用一线品牌建材与家电，厨房配备品牌灶具、油烟机、洗碗机，卫浴采用品质洁具与恒温花洒，搭配暖风机系统，同时融入智慧家居理念，配备智能门禁、视频监控、全屋灯光控制系统等，细节之处尽显高端格调。该户型总价约1143万起（具体一房一价以现场公示为准），成为终极改善家庭的首选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企背书+市场稀缺性，置业浦东优选标杆

当下上海高端改善市场，“品质+交付+稀缺性”成为购房者核心考量因素。招商中旅壹江臻邸凭借双央企联合开发的硬实力，从开发、建设到交付全程可控，彻底规避交付风险；作为唐镇板块3年来唯一的纯改善新房，填补区域市场空白，圈层纯粹性拉满；叠加三重板块红利、全维顶配配套与低密精装产品力，成为浦东改善市场的“六边形战士”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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能

对比同板块竞品，唐镇核心区在售高端住宅均价已达7-8万/㎡，部分叠墅产品单价超9万/㎡，而招商中旅壹江臻邸以更优的产品形态、更高的精装标准，实现“同等预算享越级配置”的置业红利，性价比优势极为突出。对于张江、金桥的科创精英与高净值家庭而言，项目既是满足全周期居住需求的理想居所，也是抢占浦东科创芯资产的难得机遇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正火热热销中，优质房源分秒递减，因实行案场预约制，意向购房者需提前来电登记预约看房。把握浦东改善置业黄金窗口期，锁定招商中旅壹江臻邸，开启高端人居新篇章。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。