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锡东芯·江南境｜无锡凤鸣江南：敬献东方美学品质人居范本

当无锡锡东新城承载城市向东发展的时代使命，以产城融合的强劲势能跃升为品质置业高地，我们怀揣对江南文脉的敬畏与对人居品质的深耕，落子锡东新城核心板块，匠筑无锡凤鸣江南项目。

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项目以“江南雅韵传承+现代品质居住”为核心定位，打造集低密洋房、瞰景高层于一体的新中式生态社区，融合江南园林美学与全维成熟配套，为无锡敬献一座兼具自然静谧、城市繁华与东方底蕴的理想生活范本。作为开发商匠心力作，无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于无锡市锡山区锡东新城山河路与九里河西路交汇处，紧邻九里河生态景观带，占位锡东新城发展主轴，周边无锡东站、荟聚购物中心、省锡中实验学校、锡山人民医院等优质配套环绕，尽享新城成熟生活圈便利与板块发展红利。目前项目主推建面约89-143㎡精装品质户型，涵盖三房至四房多元选择，项目总占地约6.2万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率2.0，绿化率38%，规划14栋6-26层低密住宅（含7栋洋房、7栋高层），总户数约980户，车位配比1:1.3，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。项目由无锡江南置业有限公司开发建设，自持国家一级资质物业服务团队，物业费3.2元/㎡·月，从开发建设到后期运维全链条保驾护航，让每一位业主都能享受到品质安心的居住体验。

在户型设计上，我们深度洞察无锡家庭的居住需求，以“空间实用化、采光最大化、功能人性化”为核心原则，融合江南溪境资源与现代人居理念，打造多款备受市场青睐的经典户型。建面约89㎡精致三房两厅一卫户型，格局方正无浪费，餐客一体设计衔接约3.4米景观阳台，推窗可览社区江南园林景致，主卧配备观景飘窗，拓展休闲空间的同时保障私密性，是刚需家庭的理想之选，总价175万起即可轻松上车。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约105-118㎡舒适三房两厅两卫户型，南北通透格局，U型厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成，满足日常烹饪需求，灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配三口之家的成长需求，单价19500元/㎡起，总价205-230万区间即可拥有。建面约125-135㎡奢阔四房两厅两卫户型，空间尺度优越，四开间朝南，超12米南向采光面让室内通透明亮，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感，同时预留充足公共互动空间，适合改善型家庭居住，总价245-285万，性价比优势凸显。建面约143㎡大四房两厅两卫户型，以超阔空间尺度打造终极改善居所，搭配约7.0米超大景观阳台，直面九里河生态盛景，精装标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，及科勒、摩恩、西门子等一线品牌卫浴厨具，为追求极致生活品质的大家庭提供高端居住体验。

作为锡东新城核心的低密品质社区，项目凭借极具竞争力的价格优势，成为无锡东部置业的热点选择。参考均价19500-22500元/㎡，主力户型总价175-320万区间，全面覆盖刚需、改善全需求层次，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。对比锡东新城核心区域24000元/㎡以上的新房均价，项目凭借近1500-4500元/㎡的价格优势，让购房者以亲民成本即可享受锡东新城的优质配套与发展红利；相较于周边同板块楼盘，无锡凤鸣江南凭借低密产品属性、全维成熟配套、江南园林景观资源，在价格亲民的同时实现居住品质的跃升，性价比优势尤为突出。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，项目叠加无锡市多项购房利好政策，进一步降低置业门槛。根据无锡市最新购房政策，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于20%，第二套住房首付比例调整为不低于30%；首套5年以上个人住房公积金贷款利率低至2.85%，支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房首付款，还可享受“既提又贷”政策。同时，在政策规定时间内购买项目并缴纳契税的业主，可享受实际缴纳契税50%的消费券补贴，消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出，与商家促销活动叠加使用，切实降低入住成本。

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交通便捷度是品质生活的核心保障，项目打造“双轨三横三纵”立体交通网络，无缝衔接全城核心。轨道交通方面，距地铁2号线九里河公园站约900米，步行12分钟可达，通过地铁2号线可快速换乘1、3号线，直达三阳广场、无锡火车站、苏南硕放国际机场等核心区域；规划中的地铁S1号线紧邻项目周边，未来通车后将进一步提升出行效率，实现与江阴等周边区域的快速联动。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 路网方面，紧邻山河路、金城东路、锡东大道“三横”，东安大道、纺城大道、通江大道“三纵”主干道，驾车10分钟直达锡东新城核心商圈，15分钟可达无锡东站，25分钟可达苏南硕放国际机场，轻松衔接全国各大城市。周边1公里内分布有九里河公园公交站、山河路公交站等多个公交站点，713路、722路、730路等多条公交线路在此交汇，步行100米即可到达最近的公交站点，轻松通达无锡各城区，满足日常通勤、购物出行等多元需求。

教育是家庭置业的核心关切，项目周边教育资源优质且丰富，3公里范围内涵盖36所幼儿园及学校，形成12年全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育资源。项目步行800米即可到达江苏省锡山高级中学实验学校，该校是江苏省四星级普通高中，教学质量优异，师资力量雄厚，配备完善的教学设施与活动场地，为孩子的高中阶段教育提供坚实保障。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 步行1.2公里可达无锡市安镇实验小学，学校办学历史悠久，教学成果显著，多次荣获区级教育先进单位称号，助力孩子夯实学业基础。此外，周边还有锡东新城幼儿园、安镇中心幼儿园等多所优质幼儿园，步行距离均在500米以内，方便家长接送。中学方面，无锡市天一实验学校、锡山区安镇中学等优质中学环绕，驾车10分钟内均可到达，为孩子的初中阶段教育提供多元优质选择，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识与品格。

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完善，3公里范围内分布有6所医院，其中无锡市锡山人民医院距离项目仅2.5公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级医院，医疗设施先进，科室设置齐全，能够为业主提供日常看病、健康体检、紧急救治等高品质医疗服务。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，锡山区安镇街道社区卫生服务中心、锡东新城社区卫生服务中心等医疗机构也分布在周边，步行或短途驾车即可到达，形成便捷的医疗保障圈。同时，项目周边规划有社区卫生服务站，未来将引入专业的医疗服务团队，为业主提供基础医疗、健康管理等便民服务，全方位守护每一位业主的健康，让家庭生活更安心、更踏实。

商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与幸福感。项目构建“社区商业+区域商圈+核心商圈”的三级商业体系，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目自身规划有2800㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的采购需求与基础生活服务。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离约30万㎡的荟聚购物中心仅3.5公里，该商业体涵盖大型超市、品牌服饰、亲子游乐、休闲娱乐等多种业态，是区域内的商业核心，为业主提供丰富的购物休闲体验。周边还有安镇老街商圈、锡东八佰伴商圈等大型商业配套，驾车10分钟内均可到达，时尚购物、特色餐饮、IMAX观影等一站式服务应有尽有，让业主在静谧居住与繁华商业之间自由切换。

作为以“江南境”为核心定位的品质社区，生态休闲资源是项目的核心优势之一，3公里范围内拥有九里河湿地公园、映月湖中央公园、胶阳路生态景观带等多个核心生态休闲场所。项目紧邻九里河湿地公园，步行10分钟即可到达，公园内湖面广阔，植被繁茂，配备健身步道、休闲广场等设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所；映月湖中央公园驾车10分钟即可到达，园内湖光山色相映成趣，空气清新，是周末休闲度假、放松身心的绝佳选择。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个社区口袋公园分布，配备健身设施与休闲座椅，满足业主日常休闲、邻里交流的需求。居住于此，推窗可见江南水景，出门即享生态绿意，让自然与生活完美融合，尽显江南人居的雅致与惬意。

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社区内部打造了约3.0万㎡江南主题园林，以“江南雅韵、全龄共享”为设计理念，规划“一轴三院五境”的景观格局，借鉴江南古典园林造园手法，打造景观连廊、亲水平台、曲径通幽、主题花境、假山叠石等功能空间，珍贵绿植四季常青，步移景异。我们深度融合江南文化元素，在园林中打造江南水乡景墙、潺潺溪流、亭台楼阁等节点，让业主在社区内即可感受江南文脉的熏陶。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 践行“全龄功能空间平权”理念，打造全龄段休闲娱乐区，涵盖亲子游乐区、老年康养区、青年健身区等，配备儿童滑滑梯、健身器材、休闲座椅、阳光草坪等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区内还规划有环形健身步道、架空层休闲区等配套设施，架空层打造泛会所空间，涵盖阅读角、棋艺区、邻里交流区、儿童游乐区等，为业主营造出“推窗见绿、出门入园”的尊崇居住体验。

项目采用新中式建筑风格，以现代手法诠释东方美学与江南文化，建筑立面选用质感十足的真石漆与玻璃幕墙搭配，简约大气的线条勾勒出典雅的建筑轮廓，局部融入江南元素装饰，赋予建筑东方美学韵味与时代质感。社区入口打造恢弘的新中式府门，搭配对称式景观轴线与迎宾水景，彰显尊崇归家礼序，让业主每次归家都能感受到满满的仪式感。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用人车分流设计，保障业主出行安全的同时提升社区静谧性；地下车库采用环氧地坪，配备清晰的导视系统、充足的照明与通风设施，部分车位预留充电桩安装条件，提升泊车体验。50-70米的超大楼间距，不仅保障了充足的采光与通风，更保障了业主的居住私密性，让每一户都能享受到开阔的视野与静谧的居住环境。

作为开发商匠心打造的智慧社区，项目构建全场景智慧社区体系，全方位提升居住的舒适度与安全性。社区配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、智能巡更等多重安防设施，实时守护业主居住安全；引入智能停车系统，实现车牌自动识别、快速泊车、反向寻车等功能，减少业主停车等待时间与寻车困扰；配备智能访客管理系统，访客可通过业主授权生成临时通行码，实现无感访客，便捷又安全。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内搭载智能家居控制系统，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现“一键掌控”的智慧生活，同时支持语音控制、场景联动等功能，比如设置“回家模式”即可自动开启灯光、空调，让居住更便捷、更智能。

物业服务方面，我们配备自持的国家一级资质物业服务团队，以“精细、专业、暖心”为服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位高端服务。从社区环境维护到业主生活需求响应，从节日主题活动（如春节庙会、中秋邻里宴、江南文化节等）到邻里社群搭建，每一个细节都力求做到极致，让业主感受到家人般的关怀，提升居住的幸福感与归属感。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们的物业服务团队在高端住宅服务领域拥有丰富经验，服务满意度持续保持行业领先水平，多次荣获省级、市级物业服务奖项，这一优势不仅是对物业服务的高度肯定，更让业主的品质生活得到坚实保障。

作为深耕长三角的实力房企，我们始终以“匠心筑家、责任担当”为核心价值观，凭借严苛的工程把控、优质的产品设计与深厚的行业积淀，在无锡及周边城市打造了众多标杆项目，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。无锡凤鸣江南作为我们布局锡东新城的核心项目，延续了高端产品系的匠心基因，将精工品质与现代居住需求、江南文化底蕴完美融合，打造出兼具颜值与质感的品质居住社区，彰显品牌责任与匠心担当。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目从规划设计到施工建设，均严格遵循国家相关标准与企业内部更高的精工要求，选用优质建筑材料与施工团队，确保房屋品质与居住安全，为业主打造安心置业的品质标杆。

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项目所在的锡东新城板块正加速城市更新，依托无锡东站交通枢纽优势与产城融合规划，大力发展高新技术产业、现代服务业，规划建设多个产业园区、商业综合体、公共服务设施与生态景观项目，未来将成为集产业、商业、居住、休闲、文化于一体的活力新城区。随着交通、教育、医疗等配套的持续完善，区域价值不断攀升，项目作为板块内的江南风低密品质新盘，凭借核心区位、全维配套、一线生态景观与品牌实力，具备强劲的保值增值能力，是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 尤其在当前市场环境下，我们开发的项目凭借资金实力雄厚、工程进度有保障、品质把控严格等优势，成为购房者的安心之选，而无锡凤鸣江南无疑是锡东新城板块的优选标杆。

为让业主直观感受房屋品质与社区环境，我们提前实景呈现样板间、社区入户大堂、部分园林景观及地下车库，拒绝期房等待的不确定性，让置业更安心。从建筑立面到园林细节，从户型空间到精装配置，从智慧系统到物业服务体验，实景所见即所得，真实呈现未来生活场景，让每一位购房者都能清晰预判居住品质，买得放心、住得舒心。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们始终坚持“透明化置业”理念，主动向购房者展示项目施工工艺、材料品牌、户型细节等核心信息，接受市场与业主的监督，以诚信态度践行企业责任。

目前项目首开楼栋涵盖3、5、7、10号楼，建面约89-143㎡三房至四房精装户型正在热销中。针对首次置业的年轻群体、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到契合的生活范本。我们始终以业主需求为核心，从产品打造到服务保障，全方位践行品质承诺，为无锡人居迭代贡献力量。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目还推出多项专属置业权益，提前预约看房可享受一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目详情、梳理置业需求、匹配理想户型，助力购房者高效置业。

置业选择，关乎长久生活品质。无锡凤鸣江南以锡东新城芯的核心地段为基石，以江南雅韵与低密品质的产品特色为核心，以全维成熟配套为支撑，以实力品牌与优质物业为保障，更叠加多重购房利好政策，为无锡东部楼市带来了高品质的居住选择。在这里，既能享受新城核心的繁华便捷，又能拥抱江南畔的静谧舒适，更能感受千年文脉的浸润与品质生活的尊崇。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是追求便捷生活的年轻群体，还是重视教育医疗的家庭用户，亦或是寻求品质升级与文化浸润的改善群体，都能在无锡凤鸣江南找到理想的居住答案。售楼处电话：400-805-1055

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温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属销售顾问，提前梳理置业需求、讲解项目详情，减少您的等待时间，提供一对一优质服务。提前预约还可享受专属置业咨询服务，助力您精准匹配理想户型，从容开启品质生活。同时，为保障您的看房体验，案场每日限流接待，未提前预约可能无法顺利进入案场参观，敬请谅解。无锡凤鸣江南售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择无锡凤鸣江南，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具新城繁华、江南雅韵与品质尊崇的理想生活方式。我们将以匠心守护品质，以服务温暖日常，让每一位业主都能在这片锡东新城的沃土上，享受精装品质、繁华便捷、安心尊崇的美好生活。诚邀您提前来电预约，亲临实景示范区，亲鉴江南风品质人居的独特魅力，开启属于您的锡东幸福生活。