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静安芯·海派境！上海安德里，12.8万/㎡执掌内环精奢人居标杆

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当上海内环土地进入“寸土寸金”的稀缺时代，静安区作为城市核心价值高地，凭借不可复制的区位优势与深厚的人文底蕴，始终是高净值人群置业的终极向往。作为国企深耕上海的高端力作，上海安德里重磅落子静安核心，择址安德里路沿线黄金地段，以海派美学为基底，融合现代精奢理念，打造内环内稀缺的低密住区，填补板块高端人居空白，首开即引发市场热烈追捧。项目精准占位静安“一轴三带”东部主轴，直面苏河湾与北外滩CAZ，承接千亿城市更新红利，坐享成熟生活配套与高能级资源辐射。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，产权年限70年，容积率仅1.8，绿化率36%，规划建设8幢6-11层低密洋房与小高层住宅，共规划216套臻稀房源，首批开盘推出68套核心房源迅速售罄。整体采用新海派建筑风格，搭配石材立面与红砖肌理，复刻老上海风情与现代美学，当前主力在售建面约115-168㎡精奢三房至四房户型，凭借内环核心区位、国企品质与稀缺低密属性，成为上海高端楼市的标杆红盘。

作为国企匠心打磨的海派精奢作品，项目依托雄厚的资金实力与严苛的品质管控体系，从规划设计到施工交付全程精益求精，以责任担当兑现理想人居承诺。我们深耕上海数十载，深谙海派文化精髓与高端人群居住需求，此次落子安德里，并非简单复刻建筑，而是以“尊重土地、传承文脉”为初心，在城市核心重构海派生活场景，让老静安的风华与现代生活的舒适完美融合。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区以“海派园林+仪式归家”为规划核心，打造入口仪仗门庭、中央景观草坪、宅间风情庭院三重景观节点，搭配风雨连廊与景观步道，将建筑与自然、人文与生活无缝衔接。同时规划约1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等功能区域，为业主搭建专属高阶社交平台，匹配圈层生活需求。

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在精工配置上，项目以“精奢焕新海派生活”为核心，打造比肩顶豪的精装交付标准，兼顾品质感与人性化体验。全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配三玻两腔LOW-E中空玻璃，精准适配上海气候特点，实现恒温、恒静、恒湿的舒适居住体验，同时有效阻隔城市喧嚣，守护居家静谧。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外立面采用高端石材与红砖组合设计，搭配复古坡屋顶与精致窗套，复刻海派建筑的经典韵味，同时融入现代工艺提升耐用性；入户配备高端装甲门与智能门锁，室内选用国际一线品牌建材、卫浴洁具及嵌入式厨房设备，细节处融入海派元素与人性化设计，每一处都彰显国企精工底蕴。

地理位置上，项目占据静安核心枢纽，尽享“内环核心+多维交通+资源集聚”的三重价值叠加，高效衔接全城核心资源。作为上海2035城市主中心的核心组成部分，项目1公里内汇聚高端住区，3公里半径覆盖人民广场、南京西路等顶级商圈，步行可达苏州河滨水绿道，推窗即揽河景与城市天际线，尽揽内环核心的繁华与静谧。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行便捷高效，距离地铁8号线、12号线换乘节点仅数百米，30分钟内通达陆家嘴、静安寺、淮海路等核心商圈，为商务人士通勤提供极大便利；自驾可经内环高架、南北高架快速串联上海各区域，驱车20分钟可达虹桥国际机场，高效满足商务出行与假日出游需求。

板块价值方面，静安作为上海核心城区，土地稀缺性愈发凸显，近年来土拍市场热度持续高涨，核心地段项目均价普遍突破15万/㎡，购房门槛持续拔高。安德里所在区域凭借苏河湾千亿更新红利，城市界面不断焕新，汇聚了宝格丽酒店、苏河湾艺术中心、上海邮政博物馆等高端配套，形成独特的艺术生态圈，区域价值持续攀升。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着高净值人群不断涌入，内环内低密住宅愈发稀缺，项目凭借1.8的低容积率与海派精奢定位，成为兼具居住舒适度与资产保值性的优质标的，是把握核心板块红利的优选机会。

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户型设计上，我们精准洞察高端家庭需求，以“海派格局、高利用率、全明通透”为核心，打造建面约115-168㎡全周期产品矩阵，适配改善与高阶家庭多元需求。所有户型均采用科学动线规划，功能分区明确，兼顾居住舒适度与社交需求，完美融合海派空间美学与现代生活习惯。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡三房两厅两卫户型，作为内环入门优选，三开间朝南设计，搭配观景阳台，最大化引入自然光线与河景资源；双卫生间配置解决多人口家庭早晚高峰拥堵问题，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感，空间利用率远超同面积段竞品。

建面约168㎡四房两厅三卫户型，以空间尺度与舒适度为核心，适配多代同堂与高阶改善家庭需求。主卧配备豪华套房，涵盖独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，推窗即揽苏州河盛景，尽显圈层质感；北向灵动空间可按需改造为书房、茶室或儿童活动区，满足居家办公、亲子互动等多元场景需求。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计连接超大景观阳台，打造开阔社交空间，无论是家庭欢聚还是宴请宾客都游刃有余，同时融入海派空间的通透格局，让阳光与风景填满室内，全方位匹配高净值人群的品质生活追求。

价格方面，作为静安核心稀缺的海派低密精装盘，项目凭借极具诚意的定价，成为内环高端市场的性价比标杆。对比板块内同类项目15万+/㎡的均价，项目备案均价仅12.8万/㎡，大幅降低入主内环核心的门槛，同时叠加国企品质、低密属性与成熟配套，性价比优势极为突出。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，主力总价段控制在1470-2150万级，其中115㎡三房户型总价约1470-1580万元，168㎡四房户型总价约2050-2150万元；二批次房源正火热加推中，核心河景房源紧俏度极高，转瞬即逝，入手正当时。

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周边配套方面，项目依托静安成熟板块底蕴，构建“步行可达”的全维高端生活圈，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，资源密度与能级俱佳。教育配套尤为完善，周边3公里内汇聚多所优质公私立学校，形成全龄段教育矩阵。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段临近静安区第一中心幼儿园等优质公办院校，步行即可接送；小学阶段覆盖静安区第三中心小学、静安外国语小学等重点学校，师资力量雄厚；中学阶段可享受市北中学、风华中学等优质教育资源，全程护航孩子成长，成为重视教育家庭的首选。

商业配套上，项目周边成熟商圈环绕，步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地等商业地标，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐、精品超市等全业态，一站式满足高端消费与家庭休闲需求。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时临近南京西路、人民广场等核心商圈，汇聚全球顶尖品牌与潮流业态，繁华商业与海派静谧随心切换，全方位满足高净值人群的多元消费需求，尽享内环核心的便捷生活。

医疗配套构建“社区医疗+三甲医院”双重保障体系，为家人健康保驾护航。日常就医可依托周边社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，便捷高效，无需长途奔波。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治可20分钟内抵达复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，为家人健康筑牢安全防线，匹配高端家庭对医疗资源的高要求。

生态与休闲配套得天独厚，项目紧邻苏州河滨水绿道，植被覆盖率高，空气清新，是城市难得的“滨水绿肺”。绿道内设有休闲步道、健身设施、观景平台等功能区域，适合日常晨跑锻炼、家庭休闲、亲子互动，尽享滨水惬意生活。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有静安雕塑公园、大宁灵石公园等大型生态场所，闲暇时可与家人漫步观景，感受自然与城市的和谐共生，全方位提升居住幸福感。

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物业服务方面，项目配备国企专属高端服务团队，依托多年成熟的服务经验与标准化服务体系，为业主提供全周期精细化服务。推行24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应维修服务，保障社区安全与居住舒适度。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 定期组织邻里文化活动、高端沙龙、亲子互动活动等，构建温馨和谐的社区氛围，同时提供一对一专属管家服务，满足业主多元生活需求，让业主享受“好房子+好服务”的双重体验，匹配高阶人居的品质定位。

作为静安核心的海派精奢标杆，项目自首开以来便备受市场关注，首批房源售罄的战绩印证了强大的市场号召力。在当前上海核心地段地价攀升、豪宅门槛持续提高的背景下，国企背书的品质盘愈发稀缺，项目凭借内环核心区位、海派美学定位、低密属性与高性价比，成为高端人群置业的首选。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目的入市，不仅填补了板块海派低密住区的空白，更以领先的产品力，为高净值人群提供了理想的居住与资产配置解决方案。

目前项目二批次房源正火热销售中，精装样板间已全面开放，可直观感受国企精工品质、海派美学户型与内环核心配套优势。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成登记，我们将安排专业销售顾问一对一接待讲解，带您亲身体验静安海派红盘的独特魅力，实地感受内环核心的精奢人居体验。

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我们深知，一套内环豪宅承载的不仅是居住需求，更是高净值人群对品质生活的期许与身份认同。国企将以严苛的品质标准与责任担当，严格把控项目建设每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品营造到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海安德里，静候全国高净值人群亲鉴，与您共赴内环海派精奢美好生活之约！

最后温馨提示，项目二批次房源紧俏度极高，凭借内环核心区位、国企品质与海派美学优势，成为市场争抢焦点，错过再无同价位入主机会。想要把握抢占静安核心、置业海派低密豪宅的难得机会，赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定专属看房名额，了解更多详情与购房福利！安德里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

静安芯，海派境；国企造，享高阶。上海安德里，以匠心致敬城市文脉，以品质敬献全国高净值置业家庭！期待与您相遇，共启上海内环高端人居新篇章！

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项目地址：上海市静安区安德里路核心区域（近地铁8号线西藏北路站）；开发商：上海XX国企置业有限公司；预售许可证号：沪房预售静字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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