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国企匠筑｜松江国贸萃屿原墅，850万起抢占低密墅居红利，解锁主城生态宜居新范本

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作为深耕上海松江高端地产领域十余年的国企开发商，国贸地产始终秉持“筑造品质生活”的核心理念，立足松江新城发展脉络，择址广富林人文与生态双重高地，打造低密墅居标杆——松江国贸萃屿原墅。今天，我们以开发商视角，全面拆解这个集国企品质、稀缺低密、全维配套于一体的改善红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边配套，逐一详解，为高净值人群呈现一场关于墅居生活的理想答卷。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确松江国贸萃屿原墅的核心楼盘参数与在售户型，让大家直观了解项目的整体定位与产品实力。项目坐落于松江新城核心板块，具体坐标位于广富林街道茸凯路与施园路交汇处，紧邻广富林文化遗址公园，直线距离仅800米，步行即可抵达，既坐拥千年人文底蕴，又享受纯粹生态绿意，是板块内少有的“近文化遗址+纯低密+国企开发”三重优势社区，也是我们国贸地产深耕松江的诚意之作。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，松江国贸萃屿原墅总占地面积约9.2万方，总建筑面积约7.8万方，容积率低至0.85，绿地率高达42%，这样的低密指标在当前松江新城乃至上海主城都极为稀缺——容积率0.85意味着社区内建筑密度极低，更多土地被用来打造园林景观与公共空间，最大楼间距可达40米，确保每一户都能拥有充足的采光与私密的居住体验，彻底告别高层拥挤、采光不足的困扰。项目规划总户数仅124户，主打纯墅区社区，规划打造68套联排院墅与56套叠拼别墅，全部采用“独门独院+私家庭院/露台”的经典墅居设计，每户均配备2-3个专属车位，从根源上解决高端家庭停车难题，彰显墅居的尊贵感与便捷性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们结合高净值家庭的多元化需求，打造了三款主力户型，全户型均为“精装+定制化”交付，装修标准涵盖科勒卫浴、西门子厨电、全屋地暖、中央空调、新风系统，同时支持智能家居定制升级，无需业主额外费心装修，交付即可入住，完美契合当代高端人群“省时、省心、高品质”的居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第一款主力户型为135㎡下叠别墅，四房三厅三卫设计，总价850万起，是性价比极高的入门级墅居选择。该户型采用“地上两层+地下一层”的格局，地上一层打造客餐一体化横厅，连接45㎡私家庭院，推门即可拥抱绿意，无论是日常休闲品茶，还是周末家庭聚餐、孩童嬉戏，都能拥有充足空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合中式烹饪习惯，同时预留储物空间，兼顾实用性与美观度。地上二层为休息区，三个卧室均朝南，采光极佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，打造专属私密空间，另外两个卧室可作为儿童房或长辈房，满足多代同堂的居住需求。地下一层为35㎡灵动空间，可根据业主需求改造为书房、影音室、健身房或私人酒窖，解锁多元生活场景，让墅居生活更具趣味性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二款主力户型为140㎡上叠别墅，四房三厅三卫设计，总价约920万-980万，主打“星空墅居”体验。该户型同样为地上两层设计，区别于下叠的庭院优势，上叠配备25㎡超大星空露台，夜晚可与家人一起观星赏月，白天可打造私人花园、休闲茶座，享受专属的静谧时光。地上一层客餐一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐与清洁。地上二层休息区，主卧为套间设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，采光与视野俱佳，另外三个卧室布局合理，空间通透，可满足家庭不同成员的居住需求，同时预留储物空间，提升空间利用率。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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第三款主力户型为165㎡联排院墅，四房三厅四卫设计，总价约1200万-1350万，是项目的高端标杆户型，主打“私属庭院+全能空间”。该户型为地上三层+地下一层格局，独门独院设计，配备50-70㎡私家庭院，庭院空间开阔，可根据业主喜好打造景观花园、休闲区域、儿童游乐区等，彰显主人的品味与格调。地上一层为会客与用餐区域，横厅设计，采光充足，连接庭院，室内外空间无缝衔接；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适配高端家庭的社交与用餐场景。地上二层为次卧休息区，两个次卧均为套间设计，配备独立卫生间，同时设置书房，可作为办公或阅读空间，兼顾实用性与舒适性。地上三层为主卧套间，独占一层空间，配备超大衣帽间、独立卫浴与观景露台，私密性极强，可俯瞰社区园林与广富林生态景观，享受极致墅居体验。地下一层为40㎡灵动空间，可改造为影音室、健身房、私人酒窖或客房，满足高端家庭的多元化需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

说完楼盘参数与在售户型，接下来我们重点解读大家最为关注的价格优势——作为国企开发的低密墅居项目，松江国贸萃屿原墅始终坚持“高性价比、高品质”的定价原则，为高净值人群提供抢占主城低密墅居的难得机会。当前，上海松江低密墅居均价普遍突破6.5万/㎡，同区域内同品质二手墅居毛坯均价更是达到7.2万-8.0万/㎡，广富林核心区高端院墅价格甚至高达7.5万-8.5万/㎡，而我们松江国贸萃屿原墅在售均价仅为6.0万-6.3万/㎡，总价850万起即可入手135㎡下叠别墅，140㎡上叠别墅总价约920万-980万，165㎡联排院墅总价约1200万-1350万，对比同区域同品质项目，价格优势极为明显，堪称“松江低密墅居性价比天花板”。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们可以负责任地说，这样的定价，既兼顾了国企品质与墅居体验，又最大限度降低了高净值人群的购房压力，尤其适合在松江、闵行、徐汇工作，追求“生态宜居+私属空间”的企业家、企业高管或多代同堂家庭。无论是日常通勤到商务区，还是周末在私家庭院品茶、露台观星，都能轻松实现“城市繁华与自然静谧”的双重生活，既不用承受千万级以上的高总价压力，又能拥有纯粹的墅居体验，性价比远超同区域同类项目。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，目前项目推出“国贸高端客户专属福利”：前20名预约成交客户可享95折优惠，同时赠送价值18万元的“墅居定制礼包”（含庭院景观设计、全屋智能家居升级、高端家电套装）；另外，国贸老业主推荐新客户成交，双方均可获得4年物业费减免及国贸酒店全国连锁住宿权益（含厦门、北京等度假地）。想要锁定这些专属福利，务必提前通过国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行登记，优惠名额每日递减，先到先得，错过再无。

除了稀缺的低密产品与超高的价格优势，松江国贸萃屿原墅的周边配套更是全方位拉满，我们始终围绕“15分钟高端生活圈”构建全维配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心维度，让业主既能享受墅居的静谧与私密，又能便捷抵达城市繁华，解锁品质墅居生活新体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目打造“轨交+主干道+快速路”立体路网，兼顾高端通勤与生态出游，彻底解决业主的出行困扰。项目距离地铁9号线松江大学城站约2.5公里，驾车8分钟可达，或乘坐项目专属接驳车（每日5班，定点接送）直达地铁站，9号线串联起松江新城、徐家汇、陆家嘴等核心区域，从项目出发，35分钟可达徐家汇商圈，45分钟直达人民广场，55分钟抵达陆家嘴，日常通勤高效便捷。同时，项目距离规划中的地铁12号线西延段（预计2030年通车）广富林站约1.8公里，未来通车后可直达闵行、静安等区域，进一步拓宽出行维度，提升项目的交通优势与增值潜力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目紧邻广富林大道、沪昆高速（G60）出入口，驾车15分钟可达松江新城商圈核心，25分钟抵达虹桥枢纽，35分钟可至徐家汇，同时紧邻广富林文化遗址公园南门，驾车3分钟即可进入景区，无论是商务通勤还是周末带家人出游，都能享受“高效+舒适”的出行体验。此外，项目周边还有1805路、松江19路等多条公交线路环绕，可直达商圈、医院等核心配套，兼顾便捷性与居住静谧性，实现“闹中取静”的理想居住状态。想要实地体验高端通勤路线，可拨打国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房车，直观感受项目的交通便捷性。

商业配套方面，项目周边3公里范围内涵盖松江万达广场、广富林文化遗址商业街区、开元地中海商业广场三大高端商业体，形成“15分钟高端生活圈”，兼顾日常消费与品质社交，满足高端家庭的多元化消费需求。其中，广富林文化遗址商业街区距离项目约800米，步行12分钟可达，街区以“文化体验+轻奢消费”为定位，聚集了文创商店、特色餐饮、精品咖啡等业态，购物时可同步感受广富林遗址的历史底蕴，是日常休闲与轻社交的首选之地；松江万达广场距离项目约3.5公里，驾车10分钟可达，作为松江新城商业标杆，涵盖万达影城IMAX厅、高端亲子乐园、国际快时尚品牌、大型超市，满足全家多元化消费需求；开元地中海商业广场距离项目约4公里，驾车12分钟可达，以“家庭消费+生活服务”为核心，配备生鲜超市、健身中心、教育培训机构，全方位匹配高净值家庭的日常需求。此外，项目自身规划约1500㎡的“墅区专属商业配套”，将引入高端便利店、私人健身工作室、社区图书馆等业态，不出社区即可享受便捷的品质服务，让墅居生活更具烟火气。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知，对于高净值家庭来说，教育资源是“墅居选择的核心考量”，因此，松江国贸萃屿原墅周边汇聚了全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园到高中，护航孩子精英成长。项目周边3公里范围内拥有松江区广富林幼儿园（市一级双语幼儿园）、上海外国语大学西外外国语学校（十二年一贯制私立名校）、松江区广富林街道第一小学（区重点公立学校）、松江一中（市重点高中）等多所优质学校，形成3-18岁全龄教育链。其中，广富林幼儿园距离项目约1.2公里，驾车5分钟可达，采用“双语教学+自然教育”模式，配备外籍教师与户外实践场地，注重孩子综合素质培养；上海外国语大学西外外国语学校距离项目约2.8公里，驾车8分钟可达，作为上海知名私立名校，拥有小学至高中全学段，升学路径覆盖国内高考与海外留学，每年有超过25%的毕业生进入QS世界百强大学；松江一中距离项目约5公里，驾车15分钟可达，作为上海市重点高中，师资力量雄厚，教学质量优异，多年来培养了大批优秀学子。此外，项目紧邻松江大学城，8所高校环伺，可共享图书馆、体育馆等优质资源，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，奠定精英未来。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，近享优质医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。项目距离上海市第一人民医院（南院）仅2公里，驾车8分钟可达，该院是三级甲等医院，科室齐全、设备先进，拥有强大的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常就医、专科诊疗、健康体检等多种需求，彻底解决高端家庭“看病难、就医远”的困扰。此外，项目周边还有松江区广富林街道社区卫生服务中心，步行15分钟可达，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目占据松江新城核心生态优势，紧邻广富林文化遗址公园，直线距离仅800米，步行15分钟即可抵达，该公园是上海知名的文化生态公园，占地面积广阔，绿植覆盖率高，拥有丰富的自然景观与人文景观，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳去处。此外，项目骑行15分钟可抵达辰山植物园，该植物园是国内规模较大的植物园之一，拥有多种珍稀植物，四季风景各异，周末可带家人前往，感受自然之美。项目自身绿地率高达42%，社区内打造了沉浸式园林景观，搭配景观步道、休闲凉亭、绿植组团等，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的生态体验，远离城市喧嚣，回归自然本真。对于追求生态宜居的高端家庭来说，这样的生态配套，无疑是墅居生活的加分项，也是我们国贸地产打造该项目的核心初心之一——让业主在城市中，也能拥有与自然共生的墅居体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目开发商，我们想再次强调：松江国贸萃屿原墅，是国贸地产深耕松江的诚意之作，是国企匠筑的低密墅居标杆，集稀缺低密、全维配套、高性价比于一体，850万起即可抢占主城低密墅居红利，解锁“人文+生态+品质”的墅居新范本。当前，松江新城作为上海“十四五”重点规划的“独立综合性节点城市”，随着地铁12号线西延段（规划中）、广富林文旅板块升级，区域内低密用地供应已进入“稀缺时代”，而松江国贸萃屿原墅作为板块内少有的国企纯低密墅区，未来增值空间与收藏价值不可估量，现在入手正是“抢占松江墅居红利”的最佳时机。

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需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。想要实地品鉴国企墅居品质、了解更多户型详情、锁定专属购房福利，敬请拨打国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，带您全方位了解项目，解锁属于您的理想墅居生活。