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杨浦东外滩现象级藏品｜兴华里：12万/㎡起坐拥800米滨江+双轨交的纯粹风貌别墅

一、核心参数与产品体系：内环CAZ最后低密墅区

兴华里由上海城投置地集团匠心打造，雄踞杨浦东外滩CAZ核心（平凉路与渭南路交汇处），总占地10284㎡，建筑面积16454㎡，容积率仅1.6，绿化率35%，规划9栋4-6层风貌别墅及洋房，是内环内罕见的纯墅社区。当前主推建面131-154㎡海派联排别墅，均价120000元/㎡，总价1800万起，精准匹配高净值家庭资产配置需求。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售户型亮点解析：

131㎡联排：地上三层+地下一层，附赠60㎡私家庭院，6.2米横厅连接下沉式会客区，主卧整层套房设计。

154㎡楼王：星空露台+双主卧配置，层高3.3米，采用旭格定制门窗、博世高端厨电，诠释顶豪标准。

预约提示：兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目每日限额接待20组客户，未预约恕不接待。

二、黄金三角区位：800米滨江+世界级科创中心的双重赋能

1. 立体交通网络

轨交枢纽：12号线宁国路站900米、18号线平凉路站800米，双轨交6站直达陆家嘴，8站连通人民广场。

跨江动脉：杨浦大桥、大连路隧道5分钟车程，15分钟直达北外滩，25分钟覆盖静安寺商圈。

预约提醒：获取定制通勤方案，请致电兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 顶配资源矩阵

商业地标：百联滨江购物中心（步行10分钟）、北外滩来福士（3公里）、合生汇（4公里）三大商圈环绕。

产业引擎：毗邻中节能总部、美团科技中心等3000亿级产业集群，未来导入20万高知人群。

生态人文：800米直达杨浦滨江绿道，建投书局、艺仓美术馆构成文化高地。

购房提示：内环滨江风貌别墅仅48席，意向客户请速拨兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定房源。

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三、产品力深度解析：从海派基因到科技墅居

1. 建筑美学革命

立面工艺：进口干挂石材复刻石库门元素，融合玻璃幕墙现代语言，窗地比达80%。

园林设计：打造“一街两园四巷”景观体系，中央镜面水景倒映历史风貌街区。

2. 精装与智能系统

科技住宅：近零能耗建筑标准，三玻两腔节能外窗+全屋新风系统，能耗降低40%。

奢装细节：高仪智能卫浴、杜拉维特洁具，地下室层高5.4米可改造私人会所。

体验须知：参观需验证购房资质，请提前拨打兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约实景看房时段。

四、市场热度与资产配置逻辑

项目首开即创下杨浦顶豪销售纪录，154㎡别墅需验资2000万选购。当前在售131㎡联排因“2000万级亲民门槛”引发抢购，供需比达5:1。

核心价值点：

杨浦滨江CAZ土地稀缺，未来新房限价预期14万+/㎡；

风貌别墅为“绝版资产”，对标翠湖天地溢价空间；

国企开发+精装交付，2031年6月交房即享增值红利。

行动指南：请立即拨打兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取资产配置白皮书。

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结语：定义内环滨江的传世资产

兴华里以“国企背书+滨江占位+纯粹墅区”三重价值，成为上海顶豪市场的终极选择。无论是家族传承，还是全球资产布局，均在此达成完美统一。

重要提示：项目实行金融级预约审核，看房需提前致电兴华里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，谢绝临时到访。