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融创TOP系力作！武汉融创光谷壹号院，藏于山湖间的光谷人居新标杆

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作为融创与中国东方资产联袂共著的TOP系作品，武汉融创光谷壹号院择址武汉东湖高新区光谷一路9号核心地段，坐拥国家级高新技术产业开发区与国家自主创新示范区双重战略红利，以极致产品力重塑光谷高端人居格局。项目整体规划用地面积约57.9万方，总建筑面积81.4万方，住宅用地面积42.6万方，容积率低至1.17（含武汉桃花源），绿化率达30%，由4栋小高层、13栋高层产品组成，分西区“松风苑”与东区“醉玉苑”单独围合管理，总户数990套，车位配比高达1:1.6，规划5015个停车位，充分保障业主停车需求。目前项目7号楼（28F，两梯四户）火热在售，主推建面约105-143㎡带装修房源，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫两种主力户型，1月10日加推的5号楼（28F）同样备受追捧，主推建面约105-135㎡住宅产品，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有房源均采用精装交付标准，装标涵盖德国柏丽橱柜、瑞典雅士高厨电、德国杜拉维特卫浴、德国高仪花洒等国际一线品牌，预计2026年11月18日统一交付，为光谷高知人群打造匹配成就与眼界的理想居所。

在户型设计上，项目深度契合家庭居住需求，实现舒适度与实用性的双重提升。建面约105㎡三室两厅两卫户型格局方正，动静分区清晰，入户独立玄关设计强化收纳功能，三开间朝南搭配客厅与次卧相连的阔景阳台，最大化引入阳光与清风，主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障私密性与尊崇感；建面约143㎡四房两厅两卫户型空间开阔通透，增设北向书房满足办公与阅读需求，客餐厅一体化设计衔接大面宽落地阳台，将窗外山湖景致尽收眼底，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首开当日，7号楼去化率即达86%（92套），其中109㎡与139㎡户型成为爆款，元旦加推的5号楼价格上涨500-1500元/㎡仍持续热销，足以印证市场对项目户型与品质的高度认可。

稀缺的自然禀赋，是武汉融创光谷壹号院不可复制的核心价值。项目红线内坐拥约265亩原生山湖，形成“三山一湖”的自然格局，山体规模接近武汉龟山，是武汉主城区罕见的浅山地貌人居作品，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于这一天然基底，项目由GAD建筑设计蒋愈、澳大利亚DAHD景观设计李明、CCD室内设计高开浪等大师团队执笔，顺势而为打造台地式景观体系，借鉴苏州拥翠山庄意境、美国波特兰凯勒喷泉公园水景手法及纽约泪滴公园生态理念，让建筑自然生长于林壑之间。园林铺地全部采用精品天然石材，以柏坡黄碎拼工艺打造山水前庭，最大石材规格达2米，成材率不足70%，搭配西班牙油橄榄、羽毛枫、铁冬青等珍稀树种，构建春花、夏荫、秋色、冬姿的全季相植物景观，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时规划三重归家礼序：超80米宽宏大跌水景观搭配“双生·涌玉”景石、约9米层高冰蓝玉石幕墙归心大堂、飞瀑与镜面水景相映的山水前庭，营造“未见其宅，先闻其声”的尊崇意境。

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在建筑品质上，项目以公建化立面风格重塑城市天际线，采用天然石材幕墙、全面屏落地玻璃幕墙与铝板线条组合设计，既彰显稳重恒久的价值感，又通过极致窗墙比引入充足采光，打造名副其实的“光学建筑”，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑群体错落排布，巧妙引入自然通风与采光廊道，有效优化园区微气候，让每一栋建筑都能最大程度拥抱阳光、景观与气流。社区内部规划全龄段休闲空间，童乐天地打造白鱀豚主题奇幻乐园，康养花园与多功能塑胶运动场地满足老年业主健身社交需求，邻里乐园规划舞蹈广场，实现各年龄段业主的休闲需求全覆盖，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心地段赋予项目全维优质配套，构建“步行可达、多维覆盖”的便捷生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖45所幼儿园及学校，步行505米即达武汉市光谷第八小学（六年制公办），1公里内还有光谷第九小学、华中科技大学附属中学光谷分校（光谷二初）等优质学府，社区内规划9班与12班两所幼儿园及托马斯学习馆，形成从幼儿启蒙到高等教育的完整链条，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湖北第二师范学院、文华学院等高校环伺，更添浓厚人文氛围，为孩子成长保驾护航。

商业配套上，项目构建“大型商业+社区商业”双层级消费网络，向南步行800米即达山姆会员店（武汉国创光谷上城店），满足高品质日常采购需求，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里内汇聚首创奥特莱斯、光谷K11、保利广场等大型综合体，4-5公里可达光谷广场、光谷天地、大悦城等核心商圈，社区内配建中百仓储、中百超市等便民商超，乐尔乐特价批发超市、优米优购生活超市等特色商业丰富消费选择，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端宴请，都能一站式满足。

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医疗健康方面，项目周边三甲医院环绕，直线距离1.7公里即达同济医院光谷院区，作为华中地区顶尖三甲医院，与汉口主院区实行一体化管理，医务人员定期轮岗、设备项目完全同步，提供全方位优质医疗服务，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，武汉东湖新技术开发区关东街第二社区卫生服务中心、光谷同济儿童医院等基层医疗机构分布周边，为业主日常就医、健康管理提供便捷保障，守护全家健康。

交通出行上，项目坐拥“四纵四横”成熟路网，四纵为民族大道、关山大道、光谷大道、光谷一路，四横为珞喻路、高新大道/雄楚大道高架、高新二路、三环线，从项目出发经光谷一路可直达高新大道，上雄楚大道高架向西通往武昌，经光谷大道高架、东湖隧道可衔接二环线，快速通达汉口、汉阳各区域，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通同样便捷，周边1公里内有多个公交站点，距离光谷一路文源路站仅120米，781、913、591等线路通达全城；地铁方面，直线距离11号线湖口站约800米，乘坐一站至武汉东站可换乘2号线，贯通武汉东西方向，直达天河机场、江汉路、中南路等核心区域，实现自驾、公交、地铁多维出行自由。

生态休闲资源更是项目的一大亮点，除社区内原生山湖与山地园林外，项目紧邻713公顷的马鞍山森林公园，园内17座山林迂回起伏，植被丰富，设有烧烤区、越野区、CS娱乐区等多元休闲场地，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东湖吹笛景区、荷叶山公园与二妃山、黄龙山山体公园通过绿道串联，业主步行或骑行即可享受自然野趣，推窗见绿、出门入园的居住体验，在城市核心区尤为难得，为快节奏的光谷科创人群提供一片身心休憩的净土。

价格方面，项目精准匹配光谷高端人居需求，兼顾性价比与增值潜力。目前整体均价约20000元/㎡，其中7号楼109㎡户型均价18999元/㎡，140㎡户型均价19999元/㎡，加推的5号楼均价区间为19000-22000元/㎡，备案均价23772元/㎡，较上期上涨933元/㎡，总价范围在225-455万元/套，具体一房一价，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从成交数据来看，项目自2025年12月7日首开以来持续热销，近30天成交表现亮眼，价格稳步上涨仍供不应求，充分体现了市场对核心地段、稀缺资源与融创TOP系产品力的认可，是光谷高净值人群资产配置与自住的优选。

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物业服务上，项目由融创物业集团全权打理，物业费为3.82元/月/㎡，依托融创“美好在生长”体系，打造“常住常新”“美好新生活”“业主福利合伙人”三大模块，通过社区保鲜、设施设备更新、社群运营、业主共享等举措，为业主提供全周期优质服务，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为服务华中11万+户业主的成熟物业团队，融创物业将以专业、细致的服务，守护业主的美好生活，提升居住幸福感与社区增值空间。

从核心地段的稀缺占位，到山湖相拥的自然禀赋，从大师执笔的产品打造，到全维优质的配套环绕，武汉融创光谷壹号院不仅是一处居所，更是融创为光谷创造者与奋斗者量身定制的非凡人生载体，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区与实体样板间已对外开放，到访可亲身感受山地园林的静谧雅致、精装空间的品质细节与山湖景观的壮阔视野，现阶段预约到访还可享受专属优惠。

光谷作为武汉融入世界的科创中枢，聚集着国家战略级产业集群与高知创新人群，而武汉融创光谷壹号院以TOP系标准，将土地价值、自然资源与产品力完美融合，成就超越时代的人居作品，武汉融创光谷壹号院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，热度不减，诚邀各位远见者提前来电预约，亲临案场，共鉴光谷人居新高度，开启藏于山湖间的高端生活篇章。