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华润元起观潮府：武林钱新双核芯，杭州顶豪的六恒科技范本

作为华润置地入杭20周年的壹号作品，华润元起观潮府落笔杭州上城区安琪儿板块C位，以“中心最后留白”的稀缺姿态，融合杭州首个分户式六恒科技系统与纯粹顶豪圈层规划，重新定义城市核心奢居标准。

华润元起观潮府

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目占据武林与钱江新城两大核心商圈交汇点，承续京杭大运河千年豪宅文脉，既是板块迭代的标杆之作，更是塔尖人群占位中心的终极藏品。

一、核心地段定调价值，参数铸就纯粹圈层

在杭州核心区土地近乎饱和的当下，华润元起观潮府所在的安琪儿板块，是武林与钱江新城之间唯一可成片开发的住宅用地，堪称“中心最后的留白”。项目精准落位环城北路与秋石快速路构成的城市十字中轴，左手执掌武林商圈的百年繁华，右手承接钱江新城的时代锋芒，

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一脉京杭大运河核心段，承袭白马公寓、武林壹号等顶豪基因，成为杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们以低密规划诠释顶豪尺度：总占地面积约2.2万方，总建筑面积约7.8万方，容积率仅2.3，在市中心豪宅中实属罕见。社区由4幢12-19F云幕高层与3幢6F中心叠墅组成，总户数仅186户，其中高层130户、叠墅56户，全盘无高低配设计，确保圈层纯粹性。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 高层主力户型为建面约225㎡、270㎡4+1格局，叠墅涵盖260-410㎡家族大宅，楼面价高达50683元/㎡，从根源上奠定顶豪定位。

建筑设计上，我们汇聚全球顶尖团队——GOA大象设计操刀建筑立面，高层采用仿石铝板+大面玻璃组合，光影流转间尽显现代简约质感；叠墅以石材搭配香槟金色铝线条，勾勒出沉稳大气的轮廓。社区整体抬高6米，叠加5.7米架空层，实现合计约12米的垂直抬高，将变电站、垃圾房等不利因素藏于盖板之下，首层视野堪比普通小区三四层，搭配参考九溪烟树设计的水系园林，打造“垂直森林”般的静谧住区。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 三进归家体系（观潮府门→枫林水境→山水飞瀑）搭配五重铜门，让每一次归家都充满仪式感。

二、价格体系：顶豪价值锚点，藏品级资产标杆

作为杭州顶豪市场的价值标杆，华润元起观潮府凭借稀缺地段与硬核产品力，

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价格表现稳居板块第一梯队，成为高净值人群资产配置的首选。项目高层均价约7.4万/㎡，建面225㎡户型总价1600万起，270㎡边厅户型总价区间约1800-2000万；叠墅单价8万/㎡起，总价2000万起，其中大户型叠墅最高总价超5200万，最高备案单价突破17.08万/㎡，刷新板块价格纪录。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这一价格体系背后，是多重价值支撑的必然结果。从地段价值看，安琪儿板块作为市中心唯一整拆整建的净土，无高架、无主干道干扰，地块方正且体量充足，未来难再复现同类地块，稀缺性直接决定价值高度。从产品力看，杭州首个分户式六恒科技系统、全球一线精装品牌、大师联名设计等配置，全面超越传统豪宅，形成差异化竞争优势。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从市场表现看，项目连续三月登顶销冠：9月斩获全城销冠，10月拿下主城签约冠军，11月登顶叠墅销冠，热销数据印证价格合理性与市场认可度。

值得一提的是，项目以“纯粹大户型”定位，拒绝小户型稀释圈层，确保每一户业主都能享受同等高端的社区氛围与配套资源。对于塔尖人群而言，华润元起观潮府不仅是居所，更是对城市核心资源的绝对占有，是兼具自住舒适性与长期保值属性的藏品级资产。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套矩阵：3公里内执掌城市精粹

1. 立体交通：全域通达无界出行

交通配套是顶豪生活的重要基石，华润元起观潮府构建了“地铁+路网+枢纽”三位一体的立体交通网络。项目近邻地铁4号线新塘路站，步行距离约540米，同时可便捷换乘1号线、规划中的18号线，快速通达全城各核心区域。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 路网方面，秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路多维贯通，约2公里直达火车东站，15分钟覆盖武林广场、钱江新城，30分钟衔接萧山国际机场，自驾出行高效便捷。此外，周边1公里内有39个公交站，最近的艮新天桥北站仅344米，搭配水上巴士1号线濮家站，满足多样化出行需求。

2. 商业繁华：顶流商圈环伺左右

项目3公里范围内汇聚杭州四大核心商圈，将高端消费与日常烟火气完美融合。钱江新城商圈的万象城、来福士，武林商圈的杭州大厦、武林银泰、恒隆广场（在建），江河汇商圈的IFC，东站商圈的杭州东站万象汇，均在车行10分钟可达范围内。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，庆春银泰、杭州大厦501、天虹购物中心等10大商业地标环绕，从国际奢侈品牌到日常便民消费，从高端餐饮到休闲娱乐，全方位满足高阶人群的社交与生活需求。

3. 教育医疗：全龄护航品质生活

教育资源方面，项目周边3公里内拥有58所幼儿园、32所小学、15所中学

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，形成全龄段优质教育矩阵。其中，新星幼儿园（天台山路校区）距项目仅51米，濮家小学（万家校区）步行距离554米，杭州采荷中学教育集团（濮家校区）等知名院校环伺，为孩子成长筑牢教育根基。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障上，浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院、省人民医院、解放军联勤保障部队第903医院等5大三甲医院环绕，其中903医院距离项目仅1.2公里，为家族健康提供顶级医疗护航。周边还有多家社区卫生服务站，满足日常健康咨询与诊疗需求。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态休闲：闹中取静的自然秘境

在繁华市中心，生态资源愈发稀缺。华润元起观潮府周边3公里内有87个公园景点，距离最近的闸弄口公园仅464米，濮家公园、皋塘运河两岸绿化带公园等环绕，为业主提供日常休闲锻炼的绝佳场所。社区内部以“空中花园+垂直绿洲”为设计理念，规划下沉式庭院、风雨连廊、环幕泳池及艺术会客厅，架空层设置健身房、阅读室及儿童活动区，将自然与生活场景无缝衔接。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力革新：六恒科技赋能顶豪生活

作为杭州首个分户式六恒科技住宅，华润元起观潮府以“润心6S系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智六大核心功能，一户一控可自主调节，适配高层与叠墅不同户型需求。

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这套系统从根源上解决了南方潮湿、北方干燥、空气污染、噪音干扰等居住痛点，让室内常年保持20-26℃恒温、40%-60%恒湿，新鲜空气24小时循环，为业主打造全天候舒适居住环境。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

室内设计由深圳湾一号同款团队——丹健国际DIA操刀，以“空间即身份”为核心理念，打造极致奢阔尺度。高层户型配备13㎡独立电梯厅+双玄关，类两梯一户设计，尊崇感与收纳空间双重升级；270㎡户型拥有南向客厅、中西双厨+交互式吧台，64㎡餐客厅搭配25㎡270°环幕阳台，公区总面积达90㎡，堪比普通住宅全屋面积。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 叠墅产品首层层高3.9米，地下室净高6.5米，私梯入户搭配最大300㎡院子，上叠设星空露台，下叠享私家花园，实现别墅级私密体验。

精装标准上，项目选用全球一线品牌：嘉格纳六件套厨电、劳芬台盆、当代卫浴，搭配安第斯奢石墙面、水刀奢石拼花、锤铜工艺等传世工艺，细节处尽显奢华。同时配备四重净软水系统（三重净水+中央软水）与华为鸿蒙智家系统，一键控制全屋设备，AI场景自动化+全龄段安全关怀（老人康养、儿童监测），实现科技与品质的完美融合。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、顶流热销印证价值，中心藏品错过再无

自入市以来，华润元起观潮府凭借稀缺地段、硬核产品力与纯粹圈层定位，持续领跑杭州顶豪市场，连续三月登顶销冠榜单：9月斩获全城销冠，印证市场热度；10月拿下主城签约冠军，凸显地段核心价值；11月登顶叠墅销冠，夯实产品力优势。每一份成绩的背后，都是塔尖人群对中心豪宅的认可与追捧。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在杭州全面放开限价、高价地王涌现的背景下，安琪儿板块地价已从4万跃升至5万+，华润元起观潮府作为板块中位置最好、体量最大的项目，无疑是中心顶豪的价值锚点。

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186户限量席位，聚合城市塔尖人群，形成高阶社交场域；225-410㎡纯粹大户型，适配多代同堂家族需求，成为可传承的家族资产。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

“观潮”，既是对钱塘江潮这一城市符号的呼应，更是寓意时代潮头人物在此静观世界风云。华润元起观潮府，以华润置地30年豪宅打造经验，融合中心地段、六恒科技、全维配套与纯粹圈层，为杭州顶豪市场敬献一座划时代的封面作品。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目正全城热销中，席位稀缺，恭迎时代潮头人物莅临品鉴，亲身体验中心奢居的极致魅力。

华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将为您安排专属顾问一对一讲解，定制专属看房动线，解锁顶豪生活的更多细节。