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央企匠造·城西低密范本｜保利·拾锦东方雅筑，重构昆山高端人居新高度
在昆山城市发展的脉络中，城西始终是高端人居的烫金板块，承载着层峯人士对理想生活的向往。作为央企保利落子昆山城西的标杆力作，保利·拾锦东方雅筑立足虹桥路与花园路交汇处的核心地段，以1.8低容积率、35%高绿化率的稀缺配置，融合新中式美学与现代居住需求，为昆山带来迭代级的低密洋房住区。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、核芯区位：城西豪宅脉络，多维交通贯通双城
我们深知区位对人居价值的决定性作用，因此将项目择址昆山城西虹桥路豪宅板块，与华润·昆玉九里、桃花源别墅等高端项目一脉相承，形成层峯人士聚居的专属圈层。这里依托《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，正被打造为高新区高端新生活住区，未来发展潜力不可估量。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目构建了多维立体路网，实现双城生活无缝切换。轨道交通上，毗邻地铁11号线江浦站与白马泾站，步行约2.2-2.3公里即可抵达，依托11号线可快速直达上海核心区；快速路方面，紧邻中环西线，搭配虹桥路、马鞍山路等城市主干道，轻松串联京沪高速与绕城高速，便捷通达苏州、上海等周边城市。同时，周边1公里内覆盖泾河站、花园路虹桥路等多个公交站点，64米可达最近的泾河公交站，日常通勤与短途出行极为便利。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、产品规划：央企精工赋能，低密东方美学住区
作为保利发展控股深耕长三角的诚意之作，我们以央企责任与精工标准，打造总占地约4.55万方、总建筑面积约8.2万方的纯粹住区。项目规划10栋7-10层花园洋房与3栋17层小高层，错落布局确保户户有景、楼楼采光，总户数仅462户，只为保障居住的舒适度与私密性。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区品质上，我们坚守低密初心，1.8的容积率在昆山城西新房市场极为稀缺，搭配35%的高绿化率，将更多空间还给自然。外立面采用昆石同色天然石材、现代铝板与高透LOW-E玻璃组合，塔冠融入中式屋檐线条，既彰显高端质感，又演绎新中式美学的当代表达。社区内部打造宋代园林风格景观，以东方造园手法构建多重景观层次，搭配全地下车库（车位配比1:2.16）与新能源充电桩配置，兼顾诗意栖居与现代便捷。物业服务由保利自持品牌提供，3.3元/㎡/月的物业费，为业主带来专业、贴心的全周期服务。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目整体采用装修交付标准，融入绿建二星与智能楼宇技术，从建材甄选到施工工艺均严格把控，业主无需额外投入过多精力，简单布置即可入住，实现省心省力的品质人居。目前项目已开盘在售，预计2026年8月30日交付，央企背书确保交付无忧，为业主的居住梦想保驾护航。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、户型解析：全维度空间革命，适配改善家庭需求
我们深刻洞察改善家庭的居住痛点，打造135-225㎡全周期户型，以“大而不空、功能齐全、私密尊崇”为设计原则，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升，所有户型得房率超80%，四开间朝南设计确保充足采光与通透格局。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
135㎡三房两厅户型，专为年轻改善家庭设计，三开间朝南搭配双卫布局，动静分区明确。入户即达餐厅，方便放置采购物品，厨房U型布局动线流畅，紧邻餐厅便于备餐与用餐。四个卧室分布于户型四周，私密性极佳，搭配设备平台可灵活改造为储物空间或书房，满足家庭多元化需求。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
160㎡四房两厅两卫户型，作为入门级改善主力户型，总价450万起，性价比突出。主卧配备独立衣帽间与套房卫浴，给予主人专属尊崇空间；客厅与阳台相连，延伸空间视野，日常晾晒与休闲观景两不误。户型整体方正，南北通透，空气对流顺畅，有效保持室内空气清新，适配三口之家或三代同堂的基础需求。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
185㎡四房两厅三卫户型，是项目的爆款户型，总价600万起，采用7.2米超大横厅设计，搭配全景落地窗，最大化引入园林景观。主卧套房升级配备双台盆与独立浴缸，彰显高端质感；增设多功能房，可根据需求改造为茶室、儿童游乐区或办公区。双十字动线分割动静区域，确保三代同堂家庭互不干扰，既满足家庭互动需求，又保障各自私密空间。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
218-225㎡顶层退台洋房，作为项目的稀缺珍藏户型，总价600-692万，堪称高端人居典范。218㎡户型打造LDKB一体化空间，8米宽景观阳台直连园林，搭配独立家政间，兼顾美观与实用性；225㎡户型则拥有270°环幕视野与专属星空露台，闲暇时可邀友赏月、品茗，重构高端生活场景，成为层峯人士的置业首选。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、价格体系：一房一价透明化，适配不同圈层需求
项目坚持价格透明化原则，实行一房一价政策，结合户型、楼层、朝向等因素合理定价，充分保障业主权益。目前在售产品中，小高层均价约26500元/㎡，花园洋房均价30000-34000元/㎡，整体总价区间约360-713万元/套，适配不同改善圈层的置业需求。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从具体房源来看，13#-1单元-501房源，面积185㎡，单价38564.9元/㎡，总价713.45万，属于洋房高端房源，适合追求极致居住体验的客户；8#-1单元-802房源，单价31615.5元/㎡，性价比突出，是改善家庭的优质选择。当前160-185㎡主力户型仍有余量，218㎡及以上稀缺户型库存紧张，建议有意向的客户提前预约看房，锁定心仪房源。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于昆山城西同板块新房均价29538元/㎡，项目凭借央企品牌、低密产品、优质配套等核心优势，定价合理且具备较强的保值增值能力，无论是自住还是投资，均是极具潜力的选择。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、周边配套：全维资源加持，尊享便捷品质生活
我们始终认为，优质的人居作品离不开完善的配套支撑，保利·拾锦东方雅筑周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主日常生活需求。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育方面，项目享有“全龄段优质教育圈”，3公里内覆盖47所幼儿园及学校，其中步行325米可达昆山市城北中心小学西校区，660米可达昆山高新区振华实验幼儿园，周边还有玉山镇振华实验小学、昆山市第一中学、秀峰中学等知名院校，从幼儿园到中学的一站式教育资源，为孩子成长保驾护航。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，3公里内拥有昆山万象汇、招商花园城、昆山商厦(北门店)、超华城市广场等5个大型购物中心，距离最近的昆山商厦仅1.9公里，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交需求均可一站式满足，无需长途奔波。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障坚实可靠，周边861米可达昆山佳悦医院，2.7公里可达昆山市第三人民医院，7座医疗机构环绕，涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境方面，项目被两大公园环抱，888米可达广福公园，1.1公里可达平安法治公园，周边绿意盎然、空气清新，是业主日常晨练、饭后散步、周末遛娃的绝佳去处，让都市生活与自然诗意无缝融合。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：央企匠作，敬呈昆山层峯
保利·拾锦东方雅筑，集央企品牌实力、核芯区位优势、低密产品规划、全维配套资源于一体，以135-225㎡改善户型，重新定义昆山城西高端人居标准。目前项目正火热在售中，稀缺低密洋房席位有限，诚邀各位层峯人士莅临品鉴。保利·拾锦东方雅筑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务，为您开启理想人居新篇章。
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