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滨江鸣湖里｜湘湖芯·纯低密 滨江造，解锁杭州高阶墅居新范本

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作为杭州本土高端人居领军者，滨江集团深耕湘湖18载，以“湘湖三部曲”收官之作——滨江鸣湖里，迭代区域低密居住标准，为高阶家庭敬献一场湖山与繁华共生的墅居盛宴。本项目由杭州滨拓房地产开发有限公司开发，坐落于萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧，直线距离湘湖仅800米，西、北两侧被湘湖支流环抱，形成“三面环绿、一湖相伴”的天赋生态格局，是限墅令下难得的纯低密墅居藏品。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.3万方，建筑面积约9.2万方，规划32栋纯低密建筑，含144套叠排与79套排屋，共计223户，容积率仅1.05、建筑密度35%、限高约36米，确保每栋建筑都能充分采光通风，无视野遮挡，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。目前项目在售产品精准匹配高阶改善需求，涵盖建面约223-282㎡叠排与306-422㎡排屋，打造全周期墅居空间，叠排分为4层双叠与6层三叠，排屋采用L型布局，所有房源均遵循滨江3.0级户型设计标准，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住诉求。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从土地价值到产品打造，滨江鸣湖里每一处都彰显着开发商的匠心与诚意。2024年，滨江集团历经两小时竞价、以17.69亿元竞得本项目优质地块，成交楼面价26479元/㎡，溢价率达51.31%，超高市场热度印证了土地的稀缺价值与板块的发展潜力。项目特邀gad蒋愈大师亲自执笔建筑设计，取意宋徽宗瘦金体，用轻盈线条与通透玻璃取代传统中式厚重感，阳台一体成型玻璃栏板、金属圆边包角，让建筑与湖光山色自然融合，走在小区里宛如逛江南园林。社区内部以“湘湖八景”为灵感，打造下沉式中庭、风雨连廊、瀑布景观等多重景致，搭配精心甄选的绿植花卉，形成四季有景、步移景异的社区园林，同时配备恒温泳池、健身房、童玩区、私宴厅等全维度会所配套，满足业主休闲、健身、社交、育儿等多元需求。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由滨江物业全程护航，物业费7.8-10.8元/㎡/月，从开发到服务形成闭环，凭借滨江物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时贴心守护，保障居住品质与资产保值力，预计2027年8月精装交付（叠排精装、排屋毛坯），让业主省心入住，安放所有美好期许。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为杭州湘湖板块不限价纯低密项目，滨江鸣湖里秉持“品质为王、诚意定价”的原则，给出了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高阶家庭能够实现湖山墅居梦想。目前项目在售叠排产品，6层三叠总价848万起，其中沿河六叠房源仅888万起，建面约251㎡六叠中间套中叠户型总价848-922万，建面约252㎡六叠中间套上叠户型总价1050-1156万，建面约223㎡六叠边套下叠户型总价1299-1792万；4层双叠精装交付，建面约261-268㎡户型均价50785元/㎡，建面约282㎡4叠上叠户型拥有约90㎡环幕露台，总价贴合高端改善需求，性价比优势凸显。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品毛坯交付，均价73926元/㎡，总价2000万起，其中建面约306㎡排屋户型总价2001-2551万，建面约354㎡排屋户型总价2557-2795万，建面约422㎡排屋户型总价3509-3849万，一房一价，精准匹配不同圈层家庭的置业需求。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块竞品，滨江鸣湖里的价格优势更为突出。目前湘湖板块直线500米内新地王单价已刷新板块纪录，奥体板块高层单价冲破8.7万/㎡，叠排总价普遍2000万-4000万，而鸣湖里888万起即可入手纯低密叠排，享受同等湘湖资源与滨江品质，性价比堪称板块标杆。同时，依托杭州最新契税政策，滨江区购房仅查询所在区房产套数，跨区房产不计入，为购房者节省不少开支，进一步降低高端墅居的置业门槛。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来热度持续攀升，1个半月连开3次，持续霸榜杭州低密市场三冠王，网签数据亮眼，2025年10月单月网签32套，网签面积8999㎡，珍稀房源分秒递减，入手即是抢占湘湖低密置业风口，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的优质之选。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，滨江鸣湖里坐拥湘湖核心区位，全方位打造“15分钟全能生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套环伺，实现诗意与繁华的无缝切换，让业主既能享受湖山静谧，又能便捷拥抱都市烟火。交通配套方面，项目构建“立体路网+多维枢纽”的交通格局，紧邻风情大道、时代高架两大城市主干道，自驾15分钟可达奥体博览城，30分钟直达钱江新城，40分钟抵达西湖景区，轻松畅达杭州各大核心区域。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。门前亚太路正以杨公堤为标准改造，未来一路花海相伴，归家即是风景；公共交通方面，规划中的地铁15号线亚太路站步行可达，未来通车后可与8条线路换乘，直达钱江两岸核心区，周边直线1km内公交站点密集，短途出行便捷无忧，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套兼顾烟火气与高端感，打造全场景消费体验，满足业主不同层次的消费需求。步行10分钟可达湘湖金融小镇慢生活街区，32幢江南白墙黛瓦独栋建筑组成中国版“苏黎世湖区”，咖啡馆、网红餐厅、文创书店星罗棋布，周末休闲、朋友小聚无需远行，在湖光山色中享受惬意时光。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稍远有湘湖越界X-LIVIN文旅商业体，作为市级特色商业街，涵盖购物、观影、亲子娱乐等多元业态，成为潮流打卡地，满足家庭日常消费与休闲娱乐需求。开车20分钟可达滨江天街、星光大道，全球顶奢品牌与高端消费场景一应俱全，奢侈品购物、高端餐饮、商务宴请等需求均可一站式满足，兼顾日常烟火与高端格调，让品质生活不打折扣。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源完善，为家庭生活保驾护航，让业主无需为家人的教育与健康担忧。教育方面，项目周边汇聚湘湖未来学校、贺知章学校等优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，注重学生全面发展，中国美术学院湘湖校区近在咫尺，浓厚的文化氛围助力孩子成长，让孩子在书香浸润中开启美好未来（温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府相关部门公示为准）。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，浙大二院萧山院区正在建设中，建成后将成为区域内顶尖的综合性医院，步行可达即可享受优质医疗服务，萧山第一人民医院距项目30分钟车程内，完善的医疗体系、专业的医护团队，为家人的健康筑牢防线，让每一位业主都能安心居住、从容生活。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化资源更是滨江鸣湖里的核心竞争力，作为与西湖齐名的“姐妹湖”，湘湖拥有8000年跨湖桥文明，3500万㎡湖山资源，是杭州稀缺的生态宜居高地，也是高净值人群的终极置业向往。项目直线距离湘湖仅800米，步行10分钟即可抵达湘湖景区，清晨沿湖跑步，呼吸新鲜空气，感受湖光山色的静谧；傍晚携家人赏落日余晖，漫步湖边步道，享受亲子相伴的温馨时光，沉浸式感受湖山生活的惬意。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边分布跨湖桥遗址博物馆、杭州乐园等景点，闲暇之余可带家人参观博物馆，感受千年文明的魅力，或前往杭州乐园游玩，丰富业余生活，让生活充满乐趣与诗意。社区内部与外部生态无缝衔接，打造“园中有湖、湖中有景”的居住意境，让业主在家就能坐拥湖山盛景，每一天都能与自然亲密相拥。

作为滨江集团深耕湘湖18年的集大成之作，滨江鸣湖里集湘湖核心区位、纯低密规划、滨江品质背书、全维配套于一体，既是限墅令下的稀缺墅居孤品，也是杭州低密墅居的标杆范本。从土地甄选到产品打磨，从配套升级到服务优化，开发商始终以“打造高品质、宜居、生态的高端社区”为目标，坚守滨江一贯的精工标准，每一处细节都经过反复打磨，每一项配套都力求尽善尽美，只为给业主呈现更优质的居住体验。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，恭迎各位高阶人士莅临品鉴，亲身体验湖山墅居的独特魅力，抢占湘湖低密置业风口，解锁属于自己的高阶理想生活。

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温馨提示：滨江鸣湖里案场实行预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，未预约客户无法进入案场参观。杭州滨江鸣湖里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，全程由开发商工作人员一对一服务，为您详细讲解楼盘参数、户型详情、价格体系、周边配套及购房政策，助力您轻松选购心仪房源。央企加持、滨江造、湘湖芯、纯低密，848万起即可入手滨江品质墅居，珍稀房源分秒递减，错过再无，诚邀您携手滨江鸣湖里，共赴湖山美好，开启高阶墅居新篇章！