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央企匠筑·TOD标杆｜上海保利光合上城 百万方滨水住区 解锁中环理想生活

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作为央企保利与国企申通地铁联合倾力打造的标杆力作，上海保利光合上城承载着重构中环人居范式的使命，立足闵行颛桥核心板块，以百万方滨水TOD综合体定位，为上海城市精英与改善家庭敬献一处集生态、交通、商业、教育、医疗于一体的全能生活城邦。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，从楼盘基础参数、在售户型、核心区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位置业者都能清晰读懂这份藏在中环里的人居红利，精准把握置业良机。项目核心参数重磅揭晓：总占地面积约27.3万方，总建筑面积约58.1万方，规划21栋住宅楼，共计2124户，产权为70年住宅，容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，物业费5.8元/平/月，总高18楼，梯户比分为3T6H与2T2H两种，层高2.95米，兼顾居住舒适度与空间实用性。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖建面约93-143㎡全能3-4居室低密洋房，精准适配刚需、改善等不同家庭的全生命周期需求，无论是新婚夫妇的二人世界、三口之家的温馨日常，还是多代同堂的幸福相守，都能在这里找到契合的居住空间。地理位置上，项目精准落位上海“金色中环”发展带关键节点，闵行颛桥核心区域，北接莘庄、南连紫竹高新区、东望徐汇滨江，是承接上海西南板块发展红利的黄金枢纽，同时地处“大零号湾”科技创新策源功能区核心承载地，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成“科创黄金三角”，地段优势无可复制，未来增值潜力清晰可见。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，始终是房地产价值的核心锚点，而交通，则是串联地段与生活的核心纽带。保利光合上城以TOD模式为核心，构建起多维立体交通网络，让业主轻松实现“全城通勤无压力、日常出行更便捷”的理想生活。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁15号线元江路站，步行仅300米即可抵达，作为上海“科创动脉”的15号线，串联起多个核心商务区与科创园区，5站直达徐汇，9站通达上海南站，12站抵达漕河泾，可与11条轨交换乘，轻松通达全城各个核心区域，极大缩短业主日常通勤时间。同时，项目周边2公里范围内还有5号线颛桥站，形成双轨交出行网络，进一步拓宽出行选择。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目临近虹梅南路高架、嘉闵高架、申嘉湖高速等主要交通干线，经虹梅南路高架，3个红绿灯即可上中环，30分钟内可抵达古北商圈、徐家汇商圈、虹桥国际机场等核心区域，彻底打破通勤壁垒，实现繁华与静谧的自由切换，无论是日常上班、商务出行，还是假日出游，都轻松无忧。此外，项目周边公交线路密布，多条线路直达区域内各大商圈、医院、学校，全方位满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通赋能，便捷通达全城”。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利“光合系”高端产品代表作，我们始终坚守央企匠心，从规划设计到施工建造，全程遵循高品质标准，将自然生态与城市功能完美融合，打造“长在公园里的TOD大城”，为业主敬献宜居舒适的居住环境。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“PARK TOD全公园策略”为核心理念，依托春申塘、北竹港两条天然河道，打造了总面积达20万方的双滨水公园，相当于28个标准足球场大小，园内规划湿地景观、健身步道、亲子乐园、露营草坪等多元设施，让业主推窗见绿、出门入园，在家门口就能享受滨水休闲乐趣。同时，项目东侧紧邻约20万㎡闵行科创公园，西接约1.5公里春申塘滨水绿廊，内部打造“双公园+三水岸”生态体系，PM2.5浓度低于市区均值30%，负氧离子浓度达1800+个/cm³，堪称城市中的“天然氧吧”。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约14万方潮玩艺术公园和3万方体育公园，涵盖2600米滨水悦跑道、1300㎡潮玩滑板公园、2100㎡滨水阳光草坪，以及篮球、足球等超10项运动休闲场景，全方位满足全龄段业主的休闲运动需求。此外，项目采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，科学规划楼栋布局，确保每一户都能拥有良好的采光与通风，细节之处尽显人居关怀。目前，项目部分实景已交付，4万方公园、滨水步道、网球公园等配套提前兑现，让业主所见即所得，买得更放心、住得更安心。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，我们充分考量现代家庭的居住需求，摒弃冗余空间，注重空间利用率与居住舒适度，打造建面约93-143㎡全能户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与格调，适配不同家庭的居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约93-97㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型紧凑实用，无浪费空间，客厅连接南向阳台，保证充足采光与通风，让室内空间更加明亮通透；厨房采用U型设计，操作空间充裕，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，极大提升烹饪体验；卧室布局规整，预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适度，主卧朝南，保障主人居住体验，次卧可作为儿童房或书房，灵动多变，总价约561-678万元/套，性价比突出，让刚需家庭也能轻松入驻中环。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约102-107㎡三室两厅两卫户型，针对改善家庭设计，户型方正，南北通透，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景需求；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住格调，次卧朝南，采光充足，适合老人或孩子居住，书房可根据需求改造，灵动适配家庭结构变化，总价约628-780万元/套，兼顾舒适度与实用性，是改善家庭的理想之选。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139-143㎡四室两厅两卫户型，为高端改善家庭量身定制，阔绰的空间尺度，彰显品质生活格调，南北双阳台设计，一面观景一面生活，既能欣赏滨水公园美景，又能满足日常晾晒需求；四开间朝南，采光通风俱佳，让室内每一个角落都能沐浴阳光；书房可根据需求改造为儿童房、老人房或兴趣室，灵动适配家庭结构变化，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，提升居住舒适度与私密性，总价约971-999万元/套，让高端改善家庭实现品质居住梦想。所有户型均注重细节打磨，采用高品质装修交付标准，精选知名品牌建材，从源头保障居住品质，同时引入全屋智能家居与五重健康屏障系统，实现舒适与健康的双重保障。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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依托核心区位优势与全维配套加持，保利光合上城以高性价比定价，成为中环板块置业的“价值洼地”，既能让购房者轻松入驻中环生活圈，又能享受资产增值红利，兼顾居住与投资双重价值。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约6.5-6.99万元/平方米，相较于周边同类型项目，具备显著的性价比优势，周边同地段、同品质楼盘均价普遍在7.5-8.5万元/平方米，而我们凭借央企与国企联合开发的成本优势，以更亲民的价格，让购房者以更低门槛享受同等优质的交通、商业、生态配套。从价格区间来看，项目总价覆盖561-999万元/套，可满足不同预算家庭的置业需求，无论是刚需家庭的首套置业，还是改善家庭的置换需求，都能在这里找到合适的房源。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块房价走势来看，自金色中环规划落地后，颛桥板块房价年均涨幅达8%-10%，远超闵行区平均水平，区域价值正加速兑现，而项目作为板块内少有的高端TOD项目，依托百万方综合体规划、双轨交优势与全维生态配套，未来增值潜力值得期待。此外，项目准现房优势明显，南地块预计2026年3月交房，北地块预计2026年9月交房，有效降低购房者的等待成本与购房风险，让业主更快实现入住梦想，无需漫长等待，所见即所得的实景品质，更能彰显我们的央企实力与责任担当。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“合理定价、诚信开发”的理念，不溢价、不套路，让每一位置业者都能买到高性价比的好房子，轻松实现中环置业梦想。

真正的品质生活，离不开完善的周边配套，我们始终以业主需求为核心，倾力打造“15分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等多元需求，让业主出门即繁华，归家享静谧。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约20万㎡“光合里”超级商业体，含约14万㎡购物中心+约6万㎡滨水商业街，规划引入盒马X会员店、CGV影城、蔚来中心、MUJI无印良品旗舰店等知名品牌，预计2026年开业，下楼即可享受一站式繁华生活，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚会、亲子娱乐等需求。此外，项目3公里内还覆盖龙湖上海闵行天街、颛桥万达广场、马桥万达广场等成熟商圈，15分钟车程直达莘庄仲盛世界商城，全方位满足业主的不同消费需求，无需远行，即可享受国际化繁华商业体验。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们深知家长对孩子教育的重视，项目周边优质教育资源集聚，打造全龄段优质教育体系，为业主子女提供稳定优质的教育保障。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧规划闵行区实验小学（光合校区）+七宝中学附属闵行金都实验中学（暂定名），2025年9月开学，步行5分钟即达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，这两所学校均为闵行区优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供优质的基础教育。此外，项目3公里内还覆盖华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海德威英国国际学校（闵行校区）等优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、初中、高中、国际学校等全年龄段教育，无论是公办还是民办、国内还是国际教育路线，都能满足家长的不同需求，让孩子在优质的教育环境中成长，赢在人生起跑线。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，三甲医院环伺，为业主全家人的健康保驾护航，让业主无需担心就医问题，享受便捷、优质的医疗服务。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内拥有复旦大学附属上海市第五人民医院（车程10分钟）、上海中医药大学附属龙华医院（闵行分院，在建）等三甲医院，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供24小时急诊服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、重症救治等多元需求。同时，项目内设“光合健康小屋”，配备基础诊疗设备、远程问诊系统、家庭医生签约服务，为业主提供日常健康监测、健康咨询、慢病管理等服务，让老人在家门口就能享受基础医疗服务，为全家人的健康筑起一道坚实的屏障。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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休闲配套方面，除了项目自身打造的双滨水公园、潮玩艺术公园、体育公园等生态休闲配套外，周边还有多个文旅地标，丰富业主的业余生活。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边15分钟车程内可达浦江郊野公园、韩湘水博园、兰香湖等文旅地标，其中春申塘滨水绿廊沿岸打造了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场等多元场景，让业主在家门口就能享受滨水休闲乐趣；约1300㎡的波普艺术滑板公园对标迪拜X-Dubai滑板公园，已成为沪上新晋的运动圣地，适合年轻人休闲运动；此外，周边还有多个社区健身广场、棋牌室等配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主的业余生活更加丰富多彩。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为央企保利与国企申通地铁联合开发的标杆项目，保利光合上城自面市以来，便凭借核心区位、全维配套、高性价比、实景品质等优势，持续领跑闵行楼市，成为科创高知人群与改善家庭的置业首选。我们始终坚守央企匠心，践行责任担当，从规划设计、施工建造到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度的居住环境，让每一位业主都能在这里实现理想生活。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热热销中，少量优质房源分秒递减，建面约93-143㎡全能3-4居室，均价6.5-6.99万元/㎡，总价561-999万元/套，准现房交付，所见即所得，无需漫长等待。在此，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的置业者，提前来电预约看房，亲临现场，亲身感受保利光合上城的人居魅力，解锁中环理想生活新方式。保利光合上城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，选择保利光合上城，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份稳定的资产增值保障，未来，我们将继续以匠心筑家，与业主共赴美好新未来。