温州瓯越玺→(售楼处) 官方→温州瓯越玺售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

【温州封面人居】瓯越玺：197-355㎡新中式纯院墅首发，800万起坐拥瓯海六大中心区

瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心档案：城央百亩低密院墅

瓯越玺雄踞瓯海中心区黄金中轴（景屿路与商汇路交汇处），由浙江广呈企业管理有限公司开发，总占地面积约105亩（7万㎡），建筑面积18万㎡，容积率仅1.0，绿化率35%，规划216席新中式纯院墅。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

当前主推三大产品线：

经典合院：197-268㎡四至五房，总价800-1200万

珍藏楼王：320-355㎡六房三厅五卫，带私家泳池

定制院落：255㎡五房两厅四卫，8米面宽庭院

项目采用"一轴・五进・五园・七坊・九巷"的东方礼序布局，融合石材、铝板与玻璃幕墙立面，全系配置绿城精工体系，预计2027年6月交付。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系与价值解析

1. 梯度化价格矩阵

入门级藏品：197㎡四房800万起，赠送80㎡花园

品质之选：268㎡五房1200万起，地下室层高6米

传世楼王：355㎡六房2000万起，私享双车位+泳池

2. 四大价值支点

地段唯一性：瓯海中心区六年首推低密地块

文化传承：提取温州非遗元素的"宋韵九景"园林

精工标准：绿城建造体系+8.5元/㎡高端物业服务

圈层纯粹：216席限量席位，业主均为企业主/高管

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提示：项目每日限流10组客户，需提前72小时预约并验资500万。

三、立体交通网络：四维城市动脉

轨道交通：S1轻轨直线距离800米（2026年通车）

城市干道：瓯海大道500米，15分钟直达龙湾机场

高铁枢纽：温州南站3km，30分钟通达杭州

高速路网：温丽高速娄桥收费站2km

瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维生活版图：六大中心环伺

（1）商业集群

零距离配套：大西洋银泰城（14万方旗舰商业）

3km生活圈：万象城+亚运商业综合体

5km顶配：温州印象城MEGA

（2）文教医疗

名校矩阵：瓯海外国语学校（省重点）+温州中学

三甲医疗：温州医科大学附属第一医院（8分钟车程）

文化地标：亚运龙舟基地+温州博物馆新馆

瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

（3）生态休闲

亚运公园（50万㎡城市绿肺）

三垟湿地（10公里生态步道）

瓯海体育中心（赛事级场馆）

五、产品力深度解码

1. 东方美学呈现

建筑细节：万字纹铺地、云纹悬鱼等83处宋韵元素

园林营造：145米中轴景观还原《瓯江烟雨图》

私密设计：2.1米高院墙+回型纹铜制门环

2. 空间革命创新

六米地下室：可改造为私人会所/家庭影院

三重庭院：前庭-侧院-后花园立体景观

家政系统：独立保姆房+智能收纳墙

瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、置业指南

作为温州城芯稀缺的传世院墅，瓯越玺适配三类客群：

世家大族：追求门第传承与文化认同

企业领袖：重视私密社交与资产配置

收藏家：看好瓯海中心区升值潜力

瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

当前认购享四大权益：

老业主推荐98折

车位优先选购权（配比1:2.5）

亿元级会所终身会员

绿城物业定制服务