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宁波建发朗云：青林湾芯双地铁红盘，中式美学奢居敬献高阶人居

作为建发房产深耕宁波主城的高端标杆力作，宁波建发朗云精准落位海曙青林湾核心板块，地处城市西扩战略核心承载区，紧邻丽园北路城市主轴，占据“青林湾成熟住区+双地铁枢纽+滨水生态高地”三重稀缺优势，尽享宁波主城更新的核心红利。项目四至范围清晰，北邻青林湾街，东至规划道路，南接新星路，西靠丽园北路，周边已形成集成熟居住、繁华商业、优质教育于一体的现代化生活圈。

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项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约11.5万方，以2.2的低容积率、35%的高绿化率，打造主城稀缺中式美学住区，规划8栋18-26层高层产品，共约680席品质房源，车位配比1:1.8，充分满足改善家庭停车需求。在售主力户型覆盖105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，精准匹配城市精英与改善型家庭需求。项目全系70年产权纯住宅，延续建发新中式精工品质基因，由建发物业提供高端专属服务，物业费4.5元/㎡·月，全精装交付，以建发“新中式人居”体系为标准，全方位保障品质生活。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，宁波建发朗云以“青林湾封面级新中式奢居”为核心方向，依托建发多年新中式住宅营造经验，秉持“中式赋能、品质筑家、全龄友好”的核心理念，凭借青林湾核心区位、双地铁交通优势、新中式精工品质、全维成熟配套及品牌物业保障五大核心亮点，打造集品质居住、圈层社交、优质服务于一体的复合型高端住区。社区内部以“一轴三院多巷”为景观骨架，串联中央礼仪轴、中式主题庭院、滨水漫步道及全龄活动场，宅间种植朴树、香樟、红枫等名贵绿植，搭配四季花卉与中式景墙、叠水景观，营造“推窗见绿、步步皆景”的宜居氛围。项目打造实景示范区，提前呈现新中式生活场景，同时规划多座功能各异的主题架空层，涵盖亲子互动、运动健身、邻里社交等全龄场域，全面提升生活便捷度与品质感。

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社区配套尽显高端质感，依托建发精细化营造能力，打造多元化智慧生活服务场景。项目配备全维度智慧社区管理系统，整合智能门禁、视频监控、电子巡更、线上缴费、报事报修等多元功能，同时融入高端智慧家居体系，实现灯光、窗帘、家电等场景化联动控制，让居住更省心便捷。社区内规划中央景观泳池、全龄儿童游乐区、长者休闲广场等配套设施，为业主提供多元化休闲欢聚场所；精装落客大厅与挑高入户大堂尽显尊崇质感，搭配新中式入户礼仪，彰显高阶居住格调。建发物业凭借多年全国高端社区服务经验，以“钻石级管家式服务”为标准，提供全周期精细化服务，从日常维护到定制化社群活动，全方位保障业主品质生活。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙改善家庭需求，以“空间通透、格局方正、景观最大化”为核心设计理念，结合新中式居住美学与建发精工户型设计经验，打造全明宜居的高端居住空间。105㎡三房两厅两卫作为入门级改善户型，采用南向三开间设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与社区中式景观；餐客通厅连接宽景阳台，拓展视野的同时尽享清风拂面；主卧套房式设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障居住私密性与舒适度。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

128㎡四房两厅两卫户型升级奢阔横厅设计，横厅面宽达6.9米，连接超大景观阳台，将社区园林盛景尽收眼底；灵动空间可按需改造为书房、影音室或亲子活动室，适配多孩家庭或长辈同住需求。143㎡四房两厅三卫作为终极改善户型，采用南向四开间设计，全明通透格局，烹饪、用餐、休闲动线合理；主卧总统套房式设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，尽显高阶居住质感；全卧室带飘窗或阳台，每个家庭成员都能享受舒适居住体验。全精装交付甄选一线品牌建材家电，配备全屋新风、中央空调、智能安防系统及高端卫浴厨具，全方位保障品质生活。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借青林湾核心区位、双地铁交通优势、新中式精工品质及全维成熟配套，成为宁波主城高端改善市场的价值优选。根据板块同品质项目市场行情，项目参考均价约3.6-4.2万元/㎡，总价378万元/套起，其中105㎡户型总价约378-441万元/套，128㎡户型总价约461-538万元/套，143㎡户型总价约515-599万元/套，对比同板块同品质项目具备显著性价比优势。项目自入市以来热度持续攀升，来访量与成交量稳居板块前列，热席递减态势明显，足见其核心市场认可度。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时专属优惠同步释放：提前通过官方电话预约登记，可享优先选房权及展厅专属定制伴手礼；认筹即享97折优惠，7天内按时签约再享99折；首付50%及以上额外享0.5个点优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可享5年物业费减免，新客户额外享受1%房款减免（优惠不可叠加，以案场公示为准）。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，构建“双地铁+主干道+快速路”立体交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻丽园北路、青林湾街等城市主干道，通过机场北路快速路、北环快速路可快速通达宁波各核心区域；周边200米内可达已开工的轨道交通8号线青林湾站，步行1公里内可达轨道交通4号线双东路站、1号线泽民站，三地铁交汇（8号线2026年运营），轻松通达宁波南站、栎社国际机场等交通枢纽，实现跨区域便捷通勤。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，尽享“主城繁华+社区便民”双重红利。驱车10分钟内可达高鑫广场、江北万达广场、华润万象城等高端商业地标，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，全方位满足品质消费需求；步行10分钟内可达青林湾成熟商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等业态，适配日常购物需求；社区周边500米内有便利店、品牌药店等生活配套，充分保障生活烟火气。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，全龄教育链条保驾护航。项目1公里范围内覆盖青林湾小学、海曙区实验学校、青林湾幼儿园等优质院校，师资优良、教学设施先进，形成从幼儿园到初中的全龄优质教育体系，为孩子提供优质升学路径。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、素质教育等多元品类，全方位满足高端教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套近距便捷，全维健康保障无忧。项目直线3公里范围内拥有宁波市中医院、鄞州人民医院等优质医疗机构，配备先进医疗设备与顶尖医护团队，可满足常见病症及重症救治需求。周边1公里内有青林湾社区卫生服务中心等基层医疗配套，平时看感冒发烧、做体检便捷高效；社区门口500米内即有多家品牌药房，部分24小时营业，日常购药便捷。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文环境优越，尽享绿意静谧生活。项目北瞰4万㎡城市公园，坐拥约1公里滨水景观带，规划滨水漫步道、观景平台等休闲场域，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处；社区内部依托35%高绿化率及新中式景观规划，打造“一轴三院多巷”景观布局，中央礼仪轴串联多重中式主题庭院，搭配叠水景观、中式景墙等特色景观，四季绿植繁茂，让业主在主城核心享受绿意交融的静谧居住体验。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为建发深耕宁波青林湾板块的高端标杆之作，宁波建发朗云集核心区位、双地铁交通、新中式品质、全龄配套、多重限时优惠于一身，重新定义宁波主城高端人居新标准。项目实景示范区持续开放中，可直观感受建发新中式精工质感与品质生活，正值置业窗口期。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀追求品质改善生活的高净值购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于青林湾核心的新中式奢居风华，锁定理想家。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。