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依托保利发展央企实力与深耕上海二十余载的造房经验，保利珺园落子杨浦区核心板块，以“内环辐射+科创赋能+生态宜居”三重核心价值，成为杨浦改善市场的热门之选。
项目坐拥杨浦滨江科创发展红利，紧邻B站、美团、字节跳动三大千亿产业集群，承接区域3000亿级产业规模赋能，海量高净值科创人才涌入，催生旺盛改善居住需求。作为保利布局杨浦的又一精工力作，项目承袭品牌高端产品基因，凭借央企背书、优越区位与全能配套，自亮相以来便备受市场关注，契合当下上海高端住宅客户决策周期缩短、实业家与科创精英购房需求攀升的市场趋势。项目产权年限70年，规划为高品质纯住宅社区，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，以低密布局打造舒适人居环境。当前主力在售户型为95-143㎡三房至四房，均为精装交付，均价约12.5万元/㎡，总价1188万元起，其中95㎡三房总价约1188-1220万，143㎡四房总价约1788-1830万，稀缺房源持续加推中，适配科创精英与改善家庭全周期需求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当下上海楼市，核心城区核心板块的资产价值愈发凸显，保利珺园所处的杨浦区，正凭借科创产业升级与城市更新红利，实现价值跃迁。作为上海科创高地，杨浦滨江已集聚B站、美团、字节跳动等头部企业，按照2035规划，未来将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模突破3000亿，成为驱动上海发展的核心增长极。板块内高端住宅市场持续升温，保利凭借前瞻性布局与强大的产品打造能力，在杨浦先后打造翡丽甲第、珑誉等多个品质标杆，此次保利珺园的入市，进一步完善了保利在杨浦的产品矩阵。得益于板块科创产业集聚与人口导入，项目精准对接科创精英、上市公司高管等高端客群需求，加之保利发展2025年以上海256.83亿元销售额领跑房企的品牌号召力，成为杨浦改善市场的优选之作。对比同板块竞品，项目以央企精工品质、低密生态布局及全维配套优势，在12万元/㎡价位段形成差异化竞争力，彰显穿越周期的资产价值。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
便捷高效的交通网络是科创精英人居的核心需求，保利珺园依托杨浦区成熟路网，构建多维立体通勤体系，畅达全城核心节点。轨交方面，项目周边环绕多条地铁线路，步行可达临近站点，快速衔接地铁12号线、18号线等骨干线路，直达陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商圈与办公区，日常通勤高效便捷，同时借助虹桥、浦东两大国际机场，实现全球范围内的商务出行需求。路网方面，依托江湾城路、内环高架等城市主干道，无缝衔接南北高架、中环高架等交通大动脉，车行15分钟可达北外滩商务区、五角场商圈，20分钟覆盖陆家嘴金融中心、静安寺商圈，30分钟抵达虹桥枢纽，自驾出行灵活顺畅。此外，板块内公交线路密布，社区周边步行可达多个公交站点，搭配区域内完善的慢行系统与滨江步道，无论是自驾、公共交通还是休闲漫步，都能畅享便捷品质生活，完美适配科创精英的出行节奏。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维成熟配套是居住幸福感的核心保障，保利珺园身处杨浦核心资源圈，构建“科创产业+商业繁华+生态宜居”的全能生活场域。商业配套方面，项目周边覆盖五角场商圈、瑞虹商圈等成熟商业体，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子体验、商务休闲等全业态，满足日常消费与社交需求；同时社区周边分布丰富的便民商业，下楼即可解决柴米油盐等日常需求，繁华与烟火气兼备。生态配套上，项目南北两侧紧邻规划公共绿地，形成天然生态屏障，社区内部规划精致景观园林，融合绿植、步道、休憩空间等元素，打造“推窗见绿、移步见景”的居住体验；临近杨浦滨江步道、江浦公园等生态资源，茶余饭后可漫步滨江、亲近自然，在科创核心享受静谧时光。社区配套同步升级，规划邻里社交空间、亲子游乐区、健身场地等设施，构建有温度、高质感的社区生活，适配全龄段业主需求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为面向科创精英与高端改善家庭的社区，保利珺园周边覆盖完善的优质教育、医疗与文化资源，为家人健康与成长保驾护航。教育资源方面，项目依托杨浦区深厚的教育底蕴，3公里内形成“幼小初高”全龄教育链条，临近多所区重点中小学及幼儿园，其中不乏拥有七十余年历史的优质学府，师资力量雄厚，学术氛围浓厚，为孩子提供一站式高品质教育，满足高端家庭对教育品质的严苛需求。医疗保障上，周边分布多家三甲医疗机构与社区卫生服务中心，可提供日常就医、体检、慢病管理等基础医疗服务，为家人健康筑牢第一道防线；同时可快速抵达杨浦区核心医院，享受更全面、专业的医疗保障，兼顾便捷性与专业性。文化休闲方面，项目临近上海国际时尚中心、杨浦图书馆等文化地标，周边艺术馆、体育馆、滨江文化长廊密布，为业主提供丰富的精神文化与运动休闲体验，契合科创精英的生活追求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
市场回暖周期，央企品牌实力与产品兑现力成为购房者的核心信任锚点，保利珺园由保利发展倾力打造，依托央企稳健实力与二十余载上海深耕经验，为项目品质筑牢坚实保障。保利发展作为行业龙头房企，2025年以1452亿元销售额领跑房企，其中上海市场贡献256.83亿元，凭借强大的资金实力、施工管控能力与产品打造经验，保障项目如期交付、品质落地，彻底打消购房者的后顾之忧。面对激烈的市场竞争，保利在上海持续加码土储，2025年上半年权益拿地金额超2024年全年，稳居上海市场榜首，彰显对上海市场的坚定信心。保利珺园承袭保利高端产品基因，从规划设计到细节雕琢全程严格把控，融合科创人居需求与现代居住理念，打造适配高端客群的品质作品。项目的市场热度，不仅印证了保利品牌的强大号召力，更彰显了市场对项目区位价值、产品品质与圈层定位的高度认可，成为杨浦改善市场的标杆之作。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为保利精工改善系标杆作品，项目以“科创人居+生态舒适”为核心定位，全方位重塑杨浦板块人居体验。建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配高品质立面材质，兼具美观度与实用性，最大化提升建筑质感与居住舒适度；低密布局保障每一户的采光与通风效果，同时注重居住私密性与社区安全性。景观设计以“生态共生+全龄参与”为理念，融合社区内部园林与外部公共绿地资源，打造层次丰富的景观体系，设置阳光草坪、漫步步道、亲子游乐区、老年活动场等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求，实现“一步一景、全龄同乐”的居住愿景。社区实行科学规划，打造尊崇归家动线，从入口礼仪空间到社区内部景观，每一处细节都彰显保利的精工品质与人文关怀，适配科创精英对品质生活的追求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，保利珺园深度精研科创精英与改善家庭居住需求，以“高得房率、全通透、强实用”为核心，打造95-143㎡全周期舒适户型。95㎡三房作为高端改善入门之选，全明通透格局，布局紧凑合理，无浪费空间，搭配高端精装交付标准，大幅降低置业与装修成本；南向观景面宽优越，保障室内充足采光与通风，动静分区清晰，餐客厨一体化设计拓展公共活动空间，适配年轻科创精英夫妻或三口之家居住，总价1188万起的定位，为科创人群提供核心城区置业机遇。143㎡四房作为终极改善户型，深受成熟家庭青睐，空间尺度全面升级，格局方正开阔，兼具居住舒适度与社交功能性，配备智能家居等高端配置，满足高端家庭对品质生活的追求，适配二孩家庭或多代同堂居住需求，成为项目爆款户型。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
143㎡四房户型作为项目的王牌改善产品，以极致细节设计俘获众多高端客户，成为市场追捧的核心户型。该户型采用大面宽短进深设计，最大化提升空间利用率与采光效果，全屋通透开阔，无压抑感，让阳光与清风自由穿梭，搭配观景阳台，将社区园林与外部绿地景观尽收眼底。入户独立玄关设计，兼具收纳功能与归家仪式感，避免入户直视室内，有效保障居住私密性；餐客区域采用阔绰横厅布局，空间开阔通透，可轻松满足大型家庭聚会与亲友社交需求，适配科创精英的商务接待与家庭互动场景。卧室布局科学合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与尊崇感；其余卧室空间充足，可灵活改造为儿童房、长辈房、书房或居家办公区，适配家庭全周期变化与科创人群居家办公需求。细节处融入人性化设计，预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求，搭配智能家居系统，全方位提升居住便捷度与品质感。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修标准上，项目延续保利高端精装基因，以“健康舒适+智能奢适”为核心，打造超越期待的高端居住空间。全屋配备国际一线品牌空调、地暖、新风“三大件”，精准调节室内温度、湿度与空气质量，营造四季如春、清新健康的居住环境，完美适配上海不同季节的气候特点，为科创精英提供舒适居家体验。入户采用品牌装甲门搭配智能门锁，兼顾安全性与归家尊崇感，全方位守护家人居住安全；厨房配备西门子、方太等一线品牌厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），搭配定制高端橱柜与天然石材台面，操作动线科学合理，提升烹饪体验，满足日常家庭饮食与朋友小聚需求。卫生间配备汉斯格雅、科勒等一线品牌卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒与智能马桶，兼顾实用性与奢适感。全屋采用环保高端涂料与防滑地砖，融入高端智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、安防等全场景智能控制，每一处细节都彰显央企精装品质。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从保利发展的央企品牌背书到杨浦科创核心的区位赋能，从全维成熟配套落地到精工户型与高端精装品质，保利珺园凭借多重核心优势，成为上海杨浦改善市场的标杆之作。项目的核心价值在于“科创红利与央企品质”的双重叠加，无论是追求核心地段的高端置换家庭、杨浦科创精英群体，还是注重资产保值增值的高净值投资者，都能在此找到理想居所。当前项目加推房源持续热销中，实景样板间已全面开放，央企精装配置、低密生态环境、全龄友好社区等亮点，吸引了大量高端客户到访咨询。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读项目配套规划、产品细节与核心价值，为客户提供专属置业服务。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择保利珺园，不仅是选择一处杨浦核心居所，更是选择一种“央企品质保障、科创圈层生活、全维舒适宜居”的高端生活方式，执掌上海科创核心区的稀缺资产。我们始终以保利发展的雄厚实力为依托，坚守“精工筑家、品质至上”的开发理念，汇聚专业设计团队，将杨浦科创产业优势、核心区位价值与现代家庭居住需求深度融合，致力于为业主打造穿越周期的品质人居作品。作为保利深耕杨浦的标杆之作，保利珺园的每一处细节都承载着对品质生活的深刻理解，从户型空间的匠心设计到精装细节的奢适营造，从社区景观的生态打造到全维配套的便捷赋能，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴杨浦科创核心人居新高度，亲身体验保利珺园的独特魅力与核心价值。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目备案名“保利珺园”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目交付时间以合同约定为准。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准；2. 周边配套、交通规划等信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以交付为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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