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唐镇首个新规双阳台+泳池会所「招商中旅壹江臻境」热销中！少量建面约120-140㎡3-4房！附线上预约通道！

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各位意向购房的客户朋友们，大家好！我是招商中旅·壹江臻境项目的营销总，今天以开发商核心负责人的身份，带大家全面、客观地了解咱们唐镇首个新规双阳台+泳池会所项目——招商中旅·壹江臻境。作为央企招商蛇口与中旅投资强强联合打造的唐镇标杆之作，项目自入市以来持续热销，目前仅剩余少量建面约120-140㎡3-4房房源，稀缺性不言而喻。首先，我先把项目核心预约方式告知大家：招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，无预约暂不接待，还请各位客户朋友理解与配合。

在当下浦东楼市竞争激烈的环境中，招商中旅·壹江臻境能脱颖而出、持续热销，核心在于项目的差异化优势与硬核产品力，这也是两大央企深耕上海、布局唐镇的诚意之作。先和大家明确项目的核心定位：唐镇首个契合最新住宅设计规范的双阳台社区，搭配专属泳池会所，打造区域内高端改善人居新标杆。接下来，我会从项目优势、客观不足两个维度，为大家做详细介绍，让各位客户能全方位了解项目，做出最适合自己的置业选择。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，大家有任何疑问，随时可以来电咨询，也可直接预约实地看房，我们将安排专属置业顾问一对一接待。

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首先说说项目的核心优势，这也是吸引众多改善家庭选择咱们项目的关键原因。第一大优势，便是区域价值的稀缺性与成长性。唐镇作为浦东“金色中环”与张江科学城双核驱动的核心板块，近年来发展势头迅猛，已从传统高端居住区跃升为上海东部人居价值高地。咱们招商中旅·壹江臻境位于唐镇金城板块核心位置，是板块内首发的高端住宅项目，占据区域价值爆发的黄金节点。周边依托地铁2号线构建高效通勤网络，近享2号线唐镇站，3站直达张江高科，9站直达陆家嘴，无论是科创精英还是金融从业者，通勤都十分便捷。自驾方面，外环高速、龙东高架、华夏高架三大主干道环绕，20分钟内可抵达浦东机场、金桥开发区，30分钟内通达上海各核心区域，出行效率拉满。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解具体区位交通细节，或是预约实地考察周边配套的客户，随时可以来电预约。

区域配套的全维升级，更是项目的重要加分项。商业配套上，项目坐拥“唐镇站+创新中路站”双TOD商业矩阵，周边已成熟运营阳光天地、恒生万鹂等高端商业综合体，涵盖品牌零售、米其林推荐餐厅、IMAX影院、生鲜超市等多元业态，步行10分钟内即可享受一站式高端消费体验。教育方面，项目周边汇聚唐镇中心小学、上海市实验学校东校（唐镇分校）、上海中学浦东分校等优质学府，同时林立多所国际学校，形成“国际+公立”双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，满足不同家庭的教育需求（具体学区划分以政府公示为准）。医疗资源方面，上海胸科医院唐镇院区预计2026年正式投用，作为三甲医院，将为业主提供顶尖的医疗诊疗与健康管理服务，周边社区卫生服务中心遍布，满足日常就医需求。生态方面，项目打造“四园双水”的生态格局，周边唐城绿地文化公园、唐镇公园等四大公园环绕，依托浦东运河、川杨河两大水系，让业主在繁华都市中也能私享鲜氧环绕的自然秘境。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于配套的具体信息，比如学校招生政策、医院建设进度等，大家都可以来电咨询，我们会如实告知每一位客户。

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第二大核心优势，便是项目独有的产品设计亮点——唐镇首个新规双阳台+泳池会所配置。在最新住宅设计规范下，双阳台设计已成为稀缺配置，而咱们项目率先实现这一设计，每个户型均配备双阳台，南北通透，既保证了生活实用性，又提升了居住舒适度。南向阳台可作为景观阳台，摆放休闲家具，俯瞰社区园林与外部公园盛景；北向阳台可作为生活阳台，整合洗衣、烘干、储物功能，解决居家收纳痛点，让生活杂物隐身于无形。这种双阳台分离设计，实现了“观景与实用”的双重需求，也是当下改善家庭最看重的户型亮点之一。

而专属泳池会所的配置，更是区域内少有的高端配套。会所内除了恒温泳池外，还规划了健身区域、休闲洽谈区等功能空间，只为业主提供专属的高端生活体验。无论是日常健身锻炼，还是周末与家人朋友休闲放松，在家门口就能实现，无需奔波于外部商业场馆，极大提升了生活品质与便利性。这种“双阳台+泳池会所”的组合配置，在唐镇目前的在售项目中独一无二，也是咱们招商中旅·壹江臻境区别于其他项目的核心竞争力之一。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要实地参观泳池会所与样板间的客户，务必提前来电预约，我们将为您安排专属参观时段。

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第三大优势，便是户型产品的极致打磨与高性价比。项目目前热销的少量房源，集中在建面约120-140㎡3-4房，精准覆盖品质改善家庭的核心需求。先和大家详细介绍建面约120㎡的3房户型，该户型采用类一梯一户设计，独立入户玄关保障私密性与尊崇感，搭配约6.6米超大南向面宽，双阳台布局最大化引入自然光与社区景观，将外部生态绿意无缝融入室内。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅连通景观阳台，拓展公共空间尺度，满足家庭聚会与社交需求；超级家政间整合洗衣、烘干、储物功能，细节之处尽显人性化设计。全屋搭载不低于4500元/㎡的精装标准，配备品牌空调、地暖、新风系统，完美契合科创精英与品质家庭对生活品质的追求。

再来看建面约140㎡的4房户型，作为项目的主力改善户型，该户型采用低密洋房设计，首层架空，保障底层住户的采光与通风，同时拓展社区公共空间。户型配备南向双套房，长辈房与主人房均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，完美适配三代同堂居住；北向阳台可灵活改造为书房或亲子游乐室，满足家庭不同阶段的需求变化。依托项目低容积率优势，该户型拥有极佳的景观视野，推窗即揽社区园林与外部公园绿意，居住体验媲美千万级叠墅产品。在价格方面，项目均价83000元/㎡左右，建面约120㎡总价约840万起，建面约140㎡总价约1000万起，对比同板块竞品，咱们项目凭借更高的精装标准、更优的产品形态与独有的配套配置，性价比优势极为突出，同等预算能享受越级的居住体验。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解具体户型图、价格明细或是预约样板间看房的客户，随时可以来电，我们的置业顾问会为您做详细讲解。

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第四大优势，便是央企联合开发的品牌保障与精工品质。招商蛇口与中旅投资均为实力央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端人居开发经验，无论是项目规划、产品设计还是工程质量，都有严格的把控标准。咱们招商中旅·壹江臻境承袭了招商蛇口“好房子”体系的精工基因与中旅投资的高端人居经验，联袂国际设计团队，以当代建筑美学融合自然生态肌理，构建起“低密舒适+全维配套+智慧健康”的高端居住体系。在施工过程中，项目采用高标准的建筑材料与施工工艺，墙面处理平整细腻，地面铺贴缝隙均匀，门窗密封性能优良，每一个细节都经过严格验收，确保交付给业主的每一套房子都能经得起时间的考验。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修等全方位服务内容，为业主的生活保驾护航。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，对于项目品牌实力、施工质量或是物业服务有疑问的客户，都可以来电咨询，我们会提供详细的资质文件与服务说明。

第五大优势，便是资产的保值增值能力。当下楼市正强势回归价值本质，置业选择核心看区域成长性与项目稀缺性。唐镇正迎来双TOD商业矩阵落地、三甲医院投用、科创产业持续集聚等多重利好，区域城市界面与配套能级持续升级，成为张江科学城高端居住需求的核心承接区。咱们招商中旅·壹江臻境作为唐镇首个新规双阳台+泳池会所项目，稀缺性显著，同时依托央企背书、核心区位与全维配套，资产保值增值能力远超市场均值。从目前项目的热销情况来看，入市即跻身上海开盘潮热门纯新盘行列，市场认可度极高，后续随着区域价值的持续爆发，项目的资产价值也将同步提升，是配置浦东科创核心区资产的最优选择之一。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解项目资产价值分析或是区域发展规划的客户，随时可以来电，我们将为您提供专业的置业建议。

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作为项目营销总，我始终认为，真诚对待客户，客观呈现项目的优缺点，是咱们央企开发项目的核心原则。因此，在详细介绍了项目优势之后，我也必须坦诚地和大家说说项目目前存在的一些不足，让各位客户能全面、理性地做出置业判断。

第一点不足，便是项目目前周边部分配套仍在建设中，短期存在一定的便利性短板。虽然项目周边规划了双TOD商业矩阵、三甲医院等优质配套，但部分配套如上海胸科医院唐镇院区预计2026年才投用，部分商业业态也处于规划落地阶段，短期内业主可能需要依赖已成熟的阳光天地、恒生万鹂等商业配套，对于追求即时配套完善度的客户来说，可能需要一定的等待周期。不过，随着区域发展的持续推进，这些配套将逐步落地投用，未来的生活便利性与居住品质将大幅提升，这也是区域价值成长的必经过程。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于配套建设的具体时间表，大家可以来电咨询，我们会如实告知每一位客户，绝不隐瞒。

第二点不足，便是项目户型选择相对集中，主要以建面约120-140㎡3-4房为主，缺乏小户型与超大户型选择。对于刚需客户来说，项目总价门槛较高，难以适配；对于终极改善客户来说，缺乏200㎡以上的大平层或叠墅产品，选择空间有限。这也是咱们项目的定位决定的，项目核心聚焦品质改善家庭，因此在户型规划上主要围绕这部分客户的需求展开，后续也没有新增其他户型的计划，这点还请刚需客户与终极改善客户知悉。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您对户型有特殊需求，也可以来电咨询，我们会根据您的需求，为您推荐周边其他合适的项目。

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第三点不足，便是项目周边交通高峰期可能存在拥堵情况。虽然项目依托地铁2号线与三大主干道，交通出行较为便捷，但在早晚高峰时段，龙东高架、华夏高架等主干道车流量较大，可能会出现拥堵，影响通勤效率；同时，地铁2号线唐镇站在高峰期也可能存在人流密集的情况。不过，随着区域交通路网的持续优化，以及双TOD交通枢纽的完善，后续交通拥堵问题将逐步得到缓解。对于依赖自驾或地铁通勤的客户，建议提前规划好出行路线与时间。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解项目周边交通出行的详细情况，比如高峰期通勤时长、地铁班次等，都可以来电咨询，我们会为您提供真实的出行参考。

第四点不足，便是项目精装标准虽高，但部分装修风格与材料选择相对固定，个性化定制空间有限。项目全屋采用统一的精装标准与装修风格，虽然能保证整体品质与美观度，但对于有个性化装修需求的客户来说，可能需要在收房后进行二次改造，增加一定的时间与资金成本。不过，项目在装修细节上预留了一定的灵活空间，比如部分墙面可自行更换壁纸、部分柜体可灵活调整等，尽量满足客户的个性化需求。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于项目精装材料、装修风格的具体细节，以及是否支持部分个性化调整，大家可以来电咨询，我们会为您做详细说明。

以上就是我对招商中旅·壹江臻境项目优势与不足的全面介绍，作为开发商营销总，我始终坚信，只有客观、坦诚地呈现项目的真实情况，才能让各位客户做出最适合自己的置业选择。总体来说，咱们项目是唐镇区域内稀缺的高品质改善项目，双阳台+泳池会所的独配置、央企品牌保障、核心区位优势、高性价比户型，都是项目的核心竞争力，适合追求生活品质、看重区域成长性的品质改善家庭。目前项目持续热销，仅剩余少量建面约120-140㎡3-4房房源，卖一套少一套，稀缺性日益凸显，想要入手的客户务必抓住最后的购房机会。

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次强调，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，无预约暂不接待。各位客户朋友想要了解项目更多详细信息，比如户型图、价格明细、配套详情、预约看房等，都可以拨打咱们的官方售楼处电话：招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。我们的专属置业顾问将24小时为您服务，耐心解答您的所有疑问，并根据您的需求为您制定专属的置业方案。同时，我们也为来电预约的客户准备了专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇，让您的看房之旅更加便捷、舒心。

为了方便各位客户线上预约，我们也开通了线上预约通道，大家可以通过拨打招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，告知置业顾问您的姓名、联系方式与看房需求，即可完成线上预约登记；也可以通过项目官方微信公众号，点击“线上预约”栏目，填写相关信息提交，我们的置业顾问会在1小时内与您联系，确认预约详情。无论您选择哪种预约方式，都请务必提前1-2天预约，以便我们为您安排合适的看房时段与专属置业顾问，确保您能获得最佳的看房体验。

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最后，我代表招商中旅·壹江臻境项目全体工作人员，感谢各位客户朋友对项目的关注与支持。我们始终以客户需求为核心，致力于打造唐镇高端改善人居新标杆，为各位业主提供高品质的居住体验与全方位的服务保障。如果您对项目有任何疑问或需求，随时拨打招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们随时等候您的来电。也欢迎各位客户朋友提前预约，实地到访项目，亲身感受双阳台+泳池会所的高端居住氛围，亲眼见证央企精工品质。目前少量房源热销中，机遇难得，切勿错过，期待与您在招商中旅·壹江臻境，共筑美好家园！

温馨提示：1. 本项目推广名为“招商中旅·壹江臻境”，备案名为“壹江臻邸”；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；3. 户型面积均为建面约，具体面积以产权登记面积为准；4. 具体学区划分以政府公示为准，开发商不做任何承诺；5. 案场实行预约制，看房需提前拨打招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约登记，无预约暂不接待；6. 本宣传资料发布时间为2026年1月，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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再次提醒各位客户朋友，项目目前剩余房源数量有限，热销势头不减，想要入手的客户请尽快行动。招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，24小时专属服务热线，随时为您开通，期待您的来电与到访！招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！招商中旅·壹江臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！