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【营销总亲述】首开在即！联发·时光新澍实景示范区+样板间开放，超级地段+九年一贯制学校加持，抢占先机正当时

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大家好，我是「联发·时光新澍」项目总负责人。今天，我怀着万分激动的心情，向全上海刚需改善置业者、学区需求家庭及关注优质人居的圈层，重磅宣布：联发·时光新澍实景示范区与样板间已正式开放，首开在即！作为联发集团匠心打造的城市精品住区，我们以“超级地段占位+超级产品力打造+九年一贯制学校毗邻+实景所见即所得”为核心竞争力，打造兼具通勤便捷性、教育优越性、居住舒适度的理想家园。当前项目首开筹备工作已全面就绪，实景体验席位紧俏预约中，想要抢占首开红利、锁定优质房源的朋友，可随时联系我们，联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：联发匠心匠筑，定义城市优质人居新标杆

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「联发·时光新澍」的八大核心竞争力——联发国企品质背书、城市核心超级地段、毗邻九年一贯制学校、超级产品力户型、实景示范区开放、首开红利加持、全维成熟配套、低密舒适社区。项目精准择址城市价值高地，坐拥板块发展红利与全维优质资源，依托完善的交通网络与生活配套，以“芯地段·优教育·实景家”为核心定位，填补区域内“优质学区+国企品质+实景准现房体验”的市场空白，重新定义刚需改善置业的价值基准。

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联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。开发商方面，项目由实力国企——联发集团倾力打造。联发集团深耕房地产市场数十载，位列中国房地产百强企业，始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的品牌理念，在全国多个城市打造了众多精品人居项目，以严苛的工程质量、精细化的产品设计与优质的物业服务，收获了万千业主的信赖与赞誉。此次落子上海，联发集团怀揣对城市的敬畏之心，将多年造房经验融入项目打造，从建筑规划、景观设计到户型雕琢，每一处细节都力求完美，只为给置业者呈现高品质的居住体验。

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目打造容积率仅2.0的低密舒适社区，在城市核心板块实属难得。社区采用科学合理的楼栋排布，最大化保障每一户的采光通风与私密性。内部以“全龄友好·时光森居”为设计理念，打造约3万方中央园林景观，融合阳光草坪、亲子游乐区、老年康养区、邻里社交空间、环形健身步道、四季花境等多重功能节点，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，社区配备社区会所、健身中心、儿童游乐馆、业主阅览室等优质配套，为业主营造静谧舒适、温馨和谐的居住氛围。尤为值得一提的是，项目实景示范区与样板间已正式开放，社区景观、建筑品质、户型格局均可实地考察，所见即所得，让置业者买得安心、住得放心。

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。主力产品为建面约89-125㎡刚需改善户型，涵盖三房、四房多元形态，全面覆盖新婚小家庭、刚需置业者、二胎家庭、学区需求家庭等多元置业群体。每款户型均遵循“全明通透、空间利用率高、动静分区合理、人性化设计”的原则，搭配宽景阳台、全景飘窗、独立玄关、U型厨房、双卫设计（部分户型）、步入式衣帽间等优质配置，最大化提升居住舒适度与实用性。在交付标准上，项目采用高品质精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，涵盖高端卫浴、厨房电器、智能门锁、全屋新风系统、中央空调等配置，实现“拎包入住”，省心省力开启品质生活。

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，建面约89㎡三房是刚需核心抢藏产品，也是项目的爆款户型。户型方正通透，三开间朝南+约6.6米宽景阳台设计，最大化引入自然采光；独立玄关设计，提升归家仪式感与收纳功能；U型厨房操作动线流畅，适配日常烹饪需求；三房两厅一卫的紧凑布局，完美满足刚需家庭的居住需求，无论是自住还是兼顾学区都极为合适。建面约105㎡三房是改善优选户型，约8.2米横厅衔接宽景阳台，空间开阔通透；双卫设计解决家庭晨起排队困扰，保障居住私密性；主卧配备独立卫浴与观景飘窗，尊崇感十足。建面约125㎡四房是进阶改善之选，四开间朝南，全明通透，空间尺度优越；四房两厅两卫布局，可轻松容纳三代同堂居住，每个家庭成员都能拥有独立舒适的空间。

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联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目依托纯粹的刚需改善户型规划，汇聚了同圈层置业人群，营造了优质的社区氛围。同时，社区将配备联发专属的高端物业服务，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、定制化增值服务等，全方位保障业主的生活品质与居住安全，让每一位业主都能享受到安心、便捷的居住体验。

二、价格与折扣：首开红利加持，解锁高性价比置业机遇

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与首开福利相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「联发·时光新澍」凭借“超级地段+优质学区+国企品质”的核心优势，叠加首开专属红利，性价比优势极为突出。项目首开总价区间清晰，精准匹配刚需改善家庭的置业预算，具体来看：建面约89㎡三房总价集中在650-750万区间，建面约105㎡三房总价集中在800-900万区间，建面约125㎡四房总价集中在1000-1150万区间（具体价格以官方公示及现场房源为准）。

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比周边市场，项目的价格优势极为显著，堪称“区域高性价比置业洼地”。一方面，同板块内同类型带学区属性的改善项目，均价普遍在8-9万/㎡，且三房总价多在750万以上，而项目首开折算后单价仅7.3-9.2万/㎡，较周边同类项目单价低约0.7-1.0万/㎡，一套89㎡的三房即可节省近62.3-89万置业成本，以更低门槛即可入主核心地段与优质学区房；另一方面，项目所在板块依托城市更新规划、产业升级红利与配套完善升级，区域房产价值稳步攀升，未来置业门槛必将进一步提高，此次首开无疑是入主该板块的“黄金窗口期”，错过首开红利，后续再想以同等性价比入手将极为困难。

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场的热烈关注与认可，助力更多家庭轻松实现置业梦想，项目特别推出首开专属多重重磅福利：一是首开预约专属折扣，所有提前来电预约并成功认购的客户，即可享受额外96折优惠，直接降低置业成本；二是高端家电大礼包，认购任意房源即送价值15万元全球高端家电礼包（含进口冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器、全屋智能家居套件等）；三是老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励及3年物业管理费减免，新客户可额外享受1个点购房优惠；四是实景体验专属礼，提前预约并实地到访实景示范区的客户，可领取高端定制伴手礼一份（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。需要特别说明的是，此次首开专属福利仅限首开期间房源尊享，售罄即止，错过将全面收回所有优惠。

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三、全维配套：超级地段赋能，畅享便捷全能生活

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于置业者而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品力，更取决于周边配套的完善度与便捷性。「联发·时光新澍」依托超级地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维成熟配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享便捷全能的品质生活，真正实现“居住+通勤+教育+消费+医疗+休闲”的全维度满足。

联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+高架”的多维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域。轨道交通上，紧邻轨交X号线与Y号线（具体线路根据实际地段补充），步行10分钟内即可抵达地铁站，乘坐地铁可直达人民广场、陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈，30分钟内可抵达主要商务区，完美满足日常通勤与商务出行需求；公路交通上，周边环绕多条城市主干道与高架线路，驾车可快速接入内环、中环等城市快速路，轻松抵达城市各个角落，为商务出行与周末出游提供极大便利。

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联发·时光新澍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态休闲配套方面，项目周边生态资源丰富，宜居属性拉满。项目紧邻XX公园、XX绿地等多个大型城市公园（具体公园根据实际地段补充），业主茶余饭后可漫步公园、休闲健身、亲子互动、露营野餐，尽享自然惬意生活；周边还有XX体育中心、XX文化广场等大型文体场馆，涵盖体育健身、文艺演出、展览展会等多种功能，满足业主多样化的休闲娱乐需求；此外，项目内部打造的3万方中央园林景观，与外部生态资源相得益彰，形成“内外双生态”的居住格局，让业主在繁华城芯享受静谧的自然休闲时光。

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四、置业建议：把握首开窗口期，锁定核心优质资产

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