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【央企匠筑 江境人居】温州中国铁建西派澜廷：鹿城核心全能住区全景解析

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国铁建地产深耕温州、落子鹿城的TOP级标杆力作，西派澜廷承载着西派系十余年高端人居营造积淀，精准锚定鹿城西部新城核心、瓯江一线江景与高净值改善需求三大核心定位，为温州购房者带来迭代级的居住体验。

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项目核心参数清晰可溯：坐落于鹿城区望江西路与牛三角路交叉口，地处西部新城核心启动区（规划约3.3平方公里），产权年限70年，物业类型涵盖4幢9-11层洋房与2幢25层高层，总规划户数294户，容积率仅2.23（鹿城核心稀缺低容指标），绿化率高达35%，标准层层高约3.15米，全毛坯交付，预计2027年3月正式交房。当前在售户型覆盖建筑面积约89-146㎡，其中89㎡三房两厅两卫、113㎡三房两厅两卫户型已基本售罄，剩余主力在售户型为126-127㎡三房两厅两卫、140-146㎡四房两厅三卫，另有少量146㎡错跃户型可供选择，精准适配三口之家至多代同堂的改善需求。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目所处的鹿城西部新城，是温州城市更新与向西发展的核心承载区，叠加“主城焕新”与“央企高端人居升级”双重战略红利，未来发展潜力不可估量。作为西部新城核心启动区的标杆项目，西派澜廷不仅占据瓯江沿岸稀缺江景资源，更紧邻望江西路、翠微大道、过境路等城市主干道，构建起“地铁+主干道+快速路”三维立体通勤网络，全方位满足业主高效出行需求。其中，步行10分钟即可抵达地铁S1线德政站，可快速换乘S2线，1小时内覆盖全城核心区域；紧邻望江西路公交枢纽，10路、28路、50路等多条公交线路通达温州各区域，满足日常短途出行；自驾出行10分钟可接入瓯海大道快速路、温州绕城高速，15分钟直达温州南站，25分钟衔接温州龙湾国际机场，跨区通勤与长途出行均无压力。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为家庭购房的核心考量因素之一，西派澜廷周边已形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，且多所优质学校处于在建或已投入使用状态，为业主子女提供便捷且优质的教育资源。项目周边500米范围内，分布有温州第三幼儿园玉锦麟园区（已投入使用）、温州市双屿小学（营楼校区，公办），步行可达的距离让家长无需担忧孩子上下学通勤问题；更值得关注的是，温州市第二中学西部新城校区及附属小学正处于建设阶段，建成后将进一步提升区域教育能级，为项目业主子女提供家门口的优质中学教育资源，助力孩子成长成才。此外，区域内还规划有多所普惠性幼儿园与民办优质学校，家长可根据孩子情况灵活选择，充分满足不同家庭的教育需求。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业闭环，既有已投入使用的大型商业综合体，又有规划中的特色商业街区，全方位覆盖业主日常生活消费、休闲娱乐等多元需求。项目南面直线距离约500米处，便是已成熟运营的5050购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态，业主日常购物、周末休闲、朋友聚餐均可在此一站式解决；同时，区域内规划有西部新城商业水街，未来建成后将引入更多特色商业业态，打造集休闲、社交、消费于一体的沉浸式商业体验，进一步提升业主生活便利性与品质感。此外，项目周边1公里范围内分布有多个社区便利店、生鲜超市、农贸市场，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求，真正实现“烟火气与品质感并存”。

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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与健康保障水平，西派澜廷在这两大维度均展现出显著优势。医疗方面，项目周边规划有温州市中心医院双屿院区（在建），作为一家综合性医院，建成后将为业主提供常见病诊疗、健康体检、急诊救援等全方位医疗服务，在家门口即可享受优质医疗资源；同时，周边1-2公里范围内分布有多家社区卫生服务中心、诊所、药房，满足业主日常就医、购药等基础需求，为家人健康保驾护航。生态方面，项目雄踞瓯江畔，部分高层与跃层户型可实现270度瞰江视野，推窗即可欣赏瓯江一线江景；此外，项目周边环绕滨江景观公园带、黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园四大生态公园，其中滨江景观公园带步行可达，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，高绿化覆盖与优质生态环境，让业主随时随地享受“天然氧吧”的滋养。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国铁建西派系的标杆项目，西派澜廷在社区品质与产品打造上始终坚守央企匠心，从建筑设计、园林规划到户型布局，每一个细节都力求精益求精，这也是项目核心竞争力的重要体现。建筑外观采用现代简约风格，蓝灰玻璃与浅色系铝板交织，搭配香槟色铝板点缀，型材设计精细至约20mm，既彰显高端质感，又具备良好的隔音、隔热性能；社区门庭宽约50米、高约8米，入口仪式感十足，彰显业主尊贵身份。园林规划上，项目运用“引水入园、纳水成院”的设计理念，打造了6大微景观园林，同时规划全社区风雨连廊，通过风雨连廊将架空层与六大风格各异的园林景观相互串联，业主即使在雨天也能自由穿梭于社区各个区域，无需担心淋雨。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造了面积超1300㎡的室内总会所，设置童趣乐园、阅景空间、运动空间、宴会空间四大主题空间，全方位满足不同年龄段业主的需求。其中，童趣乐园为孩子提供专属游乐天地，配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内即可快乐玩耍、结交伙伴；阅景空间藏书丰富，是业主静心阅读、修身养性的好去处；运动空间配备基础健身器材，满足业主日常健身需求；宴会空间可容纳多人聚会，业主可在此举办家庭宴会、朋友聚餐等活动，提升社区生活的社交属性。此外，项目车位配比高达1:2.1，规划地下停车位1050个，彻底告别停车焦虑，即使是多车家庭也能满足停车需求；社区采用封闭式管理，配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。

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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型设计上，项目以“人居舒适度”为核心，结合第四代住宅理念，打造高利用率、高舒适度的优质户型，部分户型利用率高达111%，远超同区域同类产品。当前主力在售的126-127㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，餐客厅一体化布局，搭配双联阳台，采光通风效果极佳；阳台可灵活划分生活阳台与景观阳台，一边满足洗衣、晾晒等日常需求，一边可摆放休闲桌椅，欣赏社区园林或瓯江美景；主卧采用套房设计，自带飘窗与独立卫生间，私密性与舒适度兼具，让业主享受专属的静谧空间。140-146㎡四房两厅三卫户型则更适合多代同堂家庭，户型布局方正，空间利用率高，四开间朝南，全明通透；部分146㎡户型为错跃设计，挑空布局让空间使用媲美大平层，打破江畔豪宅面积常规，彰显尊贵品味，同时预留更多改造空间，业主可根据自身需求打造专属功能区域。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观正视项目的优势与不足，只为给购房者提供最真实、最全面的楼盘信息，帮助大家做出最适合自己的购房决策。从项目核心优势来看，其一，央企品牌背书，中国铁建作为大型央企，深耕房地产领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质与交付均有保障，避免购房者陷入烂尾等风险；其二，核心区位与稀缺资源叠加，项目占据鹿城西部新城核心地段，同时拥有瓯江一线江景资源，区位价值与生态价值兼具，未来保值增值潜力显著；其三，低容高绿的居住环境，2.23的容积率与35%的绿化率，在鹿城核心区域实属稀缺，搭配优质园林景观与风雨连廊，居住舒适度远超高密度社区；其四，全龄段配套完善，教育、商业、医疗、生态、交通配套全方位覆盖，无需等待长期兑现，入住即可享受成熟生活。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目也存在部分需要购房者考量的地方。其一，部分配套仍在建设中，虽然周边核心配套已基本成熟，但温州市第二中学西部新城校区及附属小学、温州市中心医院双屿院区仍处于建设阶段，需要一定时间才能投入使用，对于短期内有强烈教育、医疗需求的购房者而言，可能需要暂时依赖周边现有资源；其二，核心地段交通拥堵风险，项目紧邻城市主干道，虽然出行便捷，但在早晚高峰期可能会出现交通拥堵情况，自驾出行的业主需要合理规划出行时间；其三，户型门槛相对较高，当前剩余在售户型以126㎡以上大户型为主，89-113㎡小户型已基本售罄，对于刚需购房者而言，购房门槛相对较高，更适合改善型家庭入手；其四，毛坯交付模式，项目采用全毛坯交付，虽然业主可根据自身喜好进行装修设计，但也需要额外投入装修成本与时间精力，对于追求拎包入住的购房者而言，可能需要慎重考虑。

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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与预约政策，作为开发商，我们始终坚持透明化定价原则，为购房者提供清晰、明确的价格信息，杜绝任何隐性收费。当前项目一期C-10地块在售均价约22000元/㎡，根据户型面积、楼层、朝向、景观视野等因素，价格存在一定差异，其中126-127㎡户型总价约277万元起，140㎡户型总价约337万元起，146㎡户型总价约359万元起，整体价格定位贴合项目高端改善属性与核心区位价值，与同区域同类高端楼盘相比，具备一定的性价比优势。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记预约，案场折扣政策仅针对提前预约并实地到访的客户，具体折扣力度需结合客户购房需求与现场实际情况沟通确定，不存在统一的优惠活动，所有价格与折扣信息均以售楼处现场公示为准，保障购房者的合法权益。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有意向入手的购房者而言，可通过拨打官方认证预约电话进行看房预约，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，详细讲解项目参数、户型特点、周边配套、价格政策等核心信息，并带领客户实地考察社区环境、样板间、施工现场等，让客户全方位了解项目真实情况。同时，我们也会及时向预约客户同步项目最新动态，包括施工进度、户型余量、配套建设进展等，确保客户掌握第一手楼盘信息。作为央企开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，不仅致力于打造高品质的居住产品，更注重为业主提供全周期的优质服务，从购房咨询、签约办理到后续交房、物业服务，每一个环节都力求做到细致周到，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，温州中国铁建西派澜廷作为鹿城西部新城核心的高端改善楼盘，凭借央企品牌实力、稀缺江景资源、完善全龄配套、优质产品户型等核心优势，成为温州2026年改善型购房市场的重点关注项目。虽然项目存在部分配套待兑现、交通拥堵风险等不足，但综合考量区位价值、产品品质与未来潜力，仍具备较高的购房性价比，尤其适合追求居住品质、重视子女教育与家庭健康、有一定经济实力的改善型家庭。我们坚信，西派澜廷将以央企匠心品质，重塑温州高端人居新高度，为每一位业主打造“江景为伴、配套齐全、舒适便捷”的理想家园。

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