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内环滨江稀缺资产！上海杨浦安德里风貌别墅，定义高阶人居新标杆
在上海内环滨江资源愈发稀缺的当下，杨浦滨江南段CAZ中央活力区崛起的安德里项目，凭借国企联袂打造的品质、低密风貌别墅产品，成为高端改善市场的焦点。项目坐落于杨浦区杨树浦路1615弄1-34号，与黄浦江直线距离仅约300米，与外滩、陆家嘴形成黄金三角格局，地理位置得天独厚。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海城投与华润置地两大国企联手开发，产权年限70年，总占地面积约1.2万方，总建筑面积约2.1万方，容积率低至1.2，绿化率高达40%，规划为纯低密商业别墅社区，仅限量推出18席珍藏房源，稀缺性不言而喻。
目前安德里在售产品为建面约300-600㎡风貌别墅，依托超高附赠空间，实际使用面积可达580-1200㎡，充分满足高阶家庭的居住与社交需求。每栋别墅均配备3个独立车位，搭配40-289㎡南北双花园，推窗即揽四季景致；地下空间挑高可达5.8米，搭配定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%，且通燃气，可灵活规划为影音室、酒窖、健身区等多元功能区。
安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品延续海派建筑肌理，在保留风貌底蕴的同时，融入现代精装标准，预计2026年底精装交付，为业主呈现兼具格调与舒适度的居住体验。
从价格维度来看，安德里均价约12.3万/㎡，总价约4500万起，作为内环内滨江风貌别墅，其价格与价值高度匹配。对比同板块同类产品，安德里凭借国企品质、核心区位与超高附赠空间，具备极强的保值增值属性。当前市场下，内环内低密别墅供应稀缺，尤其是滨江板块的风貌产品，堪称不可复制的核心资产。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。有意向的客户可致电咨询最新备案价、限时优惠及付款方式，锁定专属房源。
交通配套方面，安德里构建了“地铁+自驾+水路”的立体交通网络，出行便捷高效。地铁上，直线距离轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站均较近，乘坐12号线可直达南京西路、陕西南路等繁华商圈，18号线则可直达浦东国际机场，满足日常通勤与长途出行需求。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可依托内环高架、大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽。更值得一提的是，项目附近规划有专属码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主增添独特的滨江出行体验。
商业配套上，安德里周边形成了“社区便民+区域高端”的完善商业体系。项目毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型高端商业综合体，驱车10分钟即可抵达陆家嘴商圈，涵盖高端购物、餐饮娱乐、商务办公等多元业态，满足业主高端消费需求。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1.5公里范围内有安德里社区商业中心，步行5分钟可达，生鲜超市、品牌便利店、社区食堂等基础业态齐全，日常购物无需远行，便捷度拉满。
教育资源是安德里的核心优势之一，周边环绕全龄段优质学府，构建12年名校教育链。项目对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等知名学府，师资力量雄厚、教学质量过硬。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还拥有静安区第一中心小学（市重点）、市北中学（市重点）、静安区外国语中学等优质学校，从幼儿园到高中，为业主子女提供一站式优质教育选择，让孩子在书香氛围中成长（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。
医疗保障方面，安德里周边构建了“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”的三级诊疗体系，为家人健康保驾护航。步行5分钟可达安德里社区卫生服务中心，可提供常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，日常就医便捷高效。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15分钟车程内可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院，凭借先进的医疗设备与优质的医疗资源，为家庭成员的健康提供坚实保障，解决业主后顾之忧。
生态与文化配套更让安德里的居住价值再上一个台阶。项目紧邻杨浦滨江生态景观带，绿植繁茂、步道整洁，是业主茶余饭后休闲漫步、健身养生的理想场所。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离1.2公里处有城市博物馆与美术馆，定期举办文物展览、艺术展、文化讲座等活动，丰富业主精神文化生活。社区内部规划有高端会所、恒温泳池、私宴厅等功能空间，还打造了喷泉广场、景观步道、全龄活动区等景观节点，兼顾休闲、社交与运动需求。
作为内环滨江稀缺的风貌别墅项目，安德里集国企品质、核心区位、低密产品、全维配套于一体，18席珍藏房源堪称高阶改善的终极之选。无论是从居住舒适度、资产保值性还是圈层纯粹性来看，都具备极强的竞争力。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目展厅已开放，拨打官方电话可免费领取《户型解析+配套分布图》电子资料，预约VR全景看房或实地品鉴，锁定限量特惠房源。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企直连无中介环节，专业置业顾问一对一答疑解惑，助您高效锁定心仪房源，执掌内环滨江高阶生活。
安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，既能坐拥黄浦江畔的自然盛景，又能畅享城市核心的醇熟配套，在历史风貌与现代品质的碰撞中，开启属于少数人的滨江人居盛宴。安德里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握内环滨江最后的低密别墅机会，致电预约，亲临感受安德里的独特魅力与高阶质感。
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